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• 155****5473

  父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：
  1、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。
  2、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。
  3、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
  4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。
  5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。
  評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。這個評估報告需要提交給房管。
  6、繳納完稅費之后，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:02:24
• 146****9377

  開始繼承，第一順序繼承人有，子女配偶、父母。繼承法》26條規(guī)定先分出配偶的一半，另一半是遺產，有遺囑按遺囑，無醫(yī)囑法定繼承，原則平分，照顧經濟苦難的，及無勞動能力的，分完之后，歸屬到誰名下，在辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:02:19
• 131****9227

  沒有遺囑按照法定順序繼承，帶上死亡證明，親屬關系證明直接辦理房產過戶。希望我的回答對您有所幫助，如果您覺得滿意請給予好評。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:02:14

相關問題

• 問 我想知道母親房產繼承手續(xù)如何辦理？
  答

  房產繼承過戶相關手續(xù)可以直接到當?shù)胤抗懿块T確認。 　　父親去世，母親在世，育有三兒兩女，老兒子想辦父母的房產繼承，能否不去公證處辦理?而由村委會出面寫成繼承文書，再讓老兒子去房產局過戶，能行嗎?房產局給辦嗎？　　巧顧網律師解答：　　房產繼承過戶如果各繼承人達成一致，必須到公證處公證，否則房管部門不予過戶。 　　道理同上，辦贈與公證，然后過戶。 　　房產繼承過戶相關手續(xù)可以直接到當?shù)胤抗懿块T確認。 　　父親去世，但房子是他和母親的共同財產 ，現(xiàn)母親尚健在，故發(fā)生不了繼承父母財產的事，只能繼承房產中屬于父親的份額，如果母親同意把屬于自己的份額贈與也是可以的。所以你說的情況既包括了對父親財產的繼承也包括了接受母親對財產的贈與。

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• 問 ??想問下房產繼承如何辦理？
  答

  房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。第一步、到公證處開具公證書。需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、要到死者所在單位或者居委會、村委會開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。具備以上兩個的證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明即可。3、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。第二步、到房產交易中心辦理房產繼承。第三步、領取房產證，需注意，領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一) 公民的收入;(二) 公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三) 公民的林木、牲畜和家禽;(四) 公民的文物、圖書資料;(五) 法律允許公民所有的生產資料;(六) 公民的著作權、專利權中的財產權利;(七) 公民的其他合法財產。

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• 問 我想問下子女如何繼承房產
  答

  1、遺囑繼承或遺贈提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關系證明等資料申請房子過戶登記。2、法定繼承法定繼承又有三種途徑：(1) “協(xié)商繼承”也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的資料請求房子過戶登記。(2) 公證繼承也就是被繼承人逝世后，繼承人請求繼承公證，憑繼承權公證書請求處理房子過戶登記。(3) 訴訟繼承全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解后，持法院出具的生效法律文書請求房子過戶登記。

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• 問 ??我想問下什么是贈與房產？如何辦理房產贈與過戶手續(xù)？
  答

  房屋贈與是指贈與人把自己的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與合同是單務合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同。法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立?；谠摵贤闹Z成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的標的。

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• 問 想問下我何時才能辦理房產過戶手續(xù)
  答

  只要你準備好過戶的手續(xù)， 除了法定假日，星期雙休曰，都可以辦理過戶。

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