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• 131****1738

  只要你準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)的手續(xù)， 除了法定假日，星期雙休曰，都可以辦理過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-08-21 20:57:51
• 137****7765

  全款買(mǎi)房,無(wú)貸款:雙方達(dá)成協(xié)議,房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算: 雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將**款支付給房東;并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易的時(shí)間! 進(jìn)交易的當(dāng)天,下家支付原房東除尾款以外的房款! 20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-08-21 20:57:44
• 151****3315

  二手房辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)間長(zhǎng)度是有規(guī)律可循的。一般來(lái)說(shuō)，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
  
  （1）買(mǎi)房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過(guò)戶(hù)操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。
  
  （2）到房產(chǎn)交易中心。將全部過(guò)戶(hù)雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過(guò)程短需要1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過(guò)戶(hù)好房產(chǎn)證。
  
  （3）銀行操作貸款問(wèn)題。一般而言，是在10天-20天左右。

  查看全文↓ 2018-08-21 20:57:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證后，需過(guò)幾年才能過(guò)戶(hù)？
  答

  當(dāng)初的價(jià)錢(qián)沒(méi)有參考價(jià)值了，要評(píng)估房子的價(jià)值。贈(zèng)與的話(huà)要繳納公證費(fèi)，契稅即可 公證費(fèi)，房屋原價(jià)格2%，契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3% 如果有什么問(wèn)題可以到問(wèn)法網(wǎng)看下

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下什么是贈(zèng)與房產(chǎn)？如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)？
  答

  房屋贈(zèng)與是指贈(zèng)與人把自己的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同。贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成，即簽訂贈(zèng)與合同。法律術(shù)語(yǔ)稱(chēng)這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立?；谠摵贤闹Z成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的標(biāo)的。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下母親房產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理？
  答

  父親去世，房屋由子女繼承，過(guò)戶(hù)辦理如下：1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理；如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。3、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，咱們還需要做房屋的評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。這個(gè)評(píng)估報(bào)告需要提交給房管。6、繳納完稅費(fèi)之后，咱們就可以再次來(lái)到房管辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)了。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下安置房怎么辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
  答

  您好。這是安置房過(guò)戶(hù)需要注意的幾點(diǎn):首先您要看該安置房的房產(chǎn)證,只有住滿(mǎn)五年后才能辦理房產(chǎn)證,之后才可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)。簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到),在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下過(guò)戶(hù)要什么手續(xù)
  答

  1.買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣(mài)家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證?！　?.雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶(hù)登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核?！　?.得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后獲取交納的證明?！　?.帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

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