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• 148****6278

  我國(guó)《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得私自出讓。因而農(nóng)民公寓不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證。
  對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要情況有：
  1、利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目；
  2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目；
  3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；
  4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目；
  5、私自改變土地用途的項(xiàng)目；
  6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛；
  7、沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋；
  8、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋；
  9、土地或房屋未解除抵押的；
  10、開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的；
  11、土地、房屋被有關(guān)部門(mén)司法查封

  查看全文↓ 2019-08-22 23:19:24
• 143****7987

  
  按照開(kāi)發(fā)商說(shuō)的，“向縣政府申請(qǐng)給予辦理轉(zhuǎn)為商住用地”，那么土地性質(zhì)已經(jīng)變成商業(yè)用地了，那么你的建筑物性質(zhì)也就變成了商品房了，所以辦理產(chǎn)權(quán)證也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2019-08-22 23:19:20
• 131****3062

  我國(guó)《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得私自出讓。因而農(nóng)民公寓不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:19:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)農(nóng)民公寓辦房產(chǎn)證可不可以?
  答

  我國(guó)《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得私自出讓。因而農(nóng)民公寓不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要情況有：1、利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目；2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目；3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目；5、私自改變土地用途的項(xiàng)目；6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛；7、沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋；8、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的；11、土地、房屋被有關(guān)部門(mén)司法查封

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可不可以掛失
  答

  一般來(lái)說(shuō)是需要交回房產(chǎn)局的%7E一旦在產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍備案掛失了%7E 那么你原來(lái)的房證就等于作廢了%7E這是不可逆的過(guò)程%7E(貌似你還應(yīng)該去登報(bào)公示一下房證丟失作廢)你要是不想交回房產(chǎn)局也可以%7E不過(guò)作廢的有什么用么/?你的新房證和這個(gè)舊的是有區(qū)別的%7E 在附記里 有一項(xiàng)會(huì)寫(xiě)著 補(bǔ)證--登記理由 (千萬(wàn)別擅自更改房證內(nèi)容哦!一樣等于作廢的%7E) 呵呵

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下住房公積金自己買(mǎi)可不可以
  答

  根據(jù)我國(guó)公積金中心的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無(wú)法辦理住房公積金，而是必須由單位來(lái)進(jìn)行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。住房公積金應(yīng)該是由和員工確立勞動(dòng)關(guān)系的單位，從員工的工資中扣除一部分金額進(jìn)行代扣代繳的，也可以簡(jiǎn)單的理解為，職工和哪家單位建立了勞動(dòng)關(guān)系，那家單位就需要統(tǒng)一為職工建立并繳存住房公積金，而職工個(gè)人是無(wú)法辦理的。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下宅基地自由買(mǎi)賣(mài)可不可以
  答

  根據(jù)現(xiàn)行土地管理法，農(nóng)村宅基地禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋貙儆诩w所有，農(nóng)民個(gè)人只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。農(nóng)村土地不能出賣(mài)。 同樣禁止城鎮(zhèn)居民和外村人到購(gòu)買(mǎi)宅基地和房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下公務(wù)員可不可以承包土地
  答

  如果只是剛才因?yàn)榭既」珓?wù)員或其他原由轉(zhuǎn)為公務(wù)員后，只是自己一人的戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶(hù)口，自己原來(lái)的那個(gè)家庭（承包土地的那個(gè)家庭）還是在原村里，按《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村土地承包法》第二十六條“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得要回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者應(yīng)予其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非鄉(xiāng)下戶(hù)口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方能夠要回承包的耕地和草地?！钡南薅ǎ謇镌谶@一輪的承包期內(nèi)，便不能要回該公務(wù)員的土地，那他便繼續(xù)享有原來(lái)的承包土地的使用權(quán)。

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