已有3個回答

• 147****6957

  先上工商局網(wǎng)站查年是否注冊，然后打12315。
  再找住建委查看是否備案，沒備案就是黑中介。
  也可找房管局，把他們公司違法的事情都捅出去。
  
  找工商局主要是要站在你是個消費者的立場，你被欺騙了，要維權(quán)！打不通就繼續(xù)打，總會通的。一個中介公司被投訴達6次就會被曝光，你要投訴的是哪個中介，說出來，給后來的朋友一個警醒。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:03:52
• 157****7843

  買房、賣房、租房等都離不開房產(chǎn)中介，越來越多的人通過房產(chǎn)中介來幫助自己買房、賣房、租房等。但是有的時候因自身法律意識淡薄或者選擇的中介機構(gòu)不正規(guī)導(dǎo)致自身上當受騙，那么遇到這樣情況，我們應(yīng)該怎么解決呢?可以向房產(chǎn)部門投訴，也可以找消協(xié)維權(quán)。
  房地產(chǎn)中介是為消費市場提供房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)費用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:03:42
• 131****3457

  中介費的收費方式是：1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨立經(jīng)紀人。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.房屋中介費的收取沒有成文規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:03:32

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)亂收費應(yīng)該找哪里舉報？
  答

  您好！您可以去開發(fā)商那里舉報，您這是農(nóng)民房吧，很多都是要交的，但是小區(qū)的物業(yè)費是按房子的每平方米多少錢算的

  全部9個回答>
• 問 怎么舉報商品房亂收費
  答

  對購房者而言，買房是一件大事，買房環(huán)節(jié)中的任何細節(jié)都要謹慎對待，因為一旦出現(xiàn)了問題，可能會很難解決。在此，小編特意為您盤點了買房時需要理清的10個問題，以期能夠幫助購房者在買房過程中規(guī)避風(fēng)險。1、開發(fā)商有沒有資質(zhì)？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在工商部門申請設(shè)立并取得營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)建設(shè)部門備案審查后取得《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，此外還應(yīng)在稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》中登記有開發(fā)商的資質(zhì)等級（《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中明確規(guī)定了各級資質(zhì)的開發(fā)范圍），公眾可向建設(shè)部門申請查看。2、樓盤項目是否合法？正規(guī)出售的樓盤，必須依法取得“五證”——《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。想知道一個樓盤是否滿足合法出售的條件，簡單的辦法就是登陸房管局網(wǎng)站進行“預(yù)售證許可查詢”。3、購房者的知情權(quán)包括哪些？樓盤銷售應(yīng)公開展示“五證”、售房說明書、設(shè)計圖紙、建設(shè)標準及房屋銷售價格。預(yù)售樓盤設(shè)置樣板房的，應(yīng)當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當與樣板房一致。4、簽訂購房合同（協(xié)議）時應(yīng)注意的問題？在訂立買賣合同之前，開發(fā)商應(yīng)向購房者明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。購房合同應(yīng)當載明房屋建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。具體內(nèi)容包括：（1）當事人名稱或者姓名和住所；（2）房屋基本狀況；（3）房屋的銷售方式；（4）房屋價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（5）交付使用條件及日期；（6）裝飾、設(shè)備標準承諾；（7）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（9）面積差異的處理方式；（10）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（11）解決爭議的方法；（12）違約責(zé)任。注意：雖然購房協(xié)議、認購協(xié)議不等同于購房合同，只是正式合同簽訂前的預(yù)約，但根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，如果購房協(xié)議、認購協(xié)議對以上12項內(nèi)容有明確約定，應(yīng)當認定為合法有效的房屋買賣合同。5、遭遇延期交房時該如何維權(quán)？按照購房合同約定的房屋交付使用日期及其違約責(zé)任來執(zhí)行。6、收房時應(yīng)注意的問題？交付使用時，開發(fā)商應(yīng)當按銷售、預(yù)售合同規(guī)定的條件向購買人交付商品房，違反合同規(guī)定的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。同時，開發(fā)商還應(yīng)向購買人提供住宅質(zhì)量保證書（列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容）和住宅使用說明書。7、蓋好的房子跟合同約定面積不一致怎么辦？已預(yù)售的房屋在施工中確需變更設(shè)計的，標準不得低于預(yù)售合同中約定。因結(jié)構(gòu)變更或增加成本需變更房地產(chǎn)價格的，應(yīng)與預(yù)購人協(xié)商一致。開發(fā)商應(yīng)在變更確立起10日內(nèi)書面通知購房者，未接到變更通知或接到通知后不同意變更的，購房者有權(quán)退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第20條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權(quán)退房。購房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，3%以內(nèi)的誤差面積，由買房人掏錢補齊，超過3%的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，誤差小于3%的，開發(fā)商退錢，誤差超過3%的，超出部分要雙倍退錢。8、房屋公攤和采光問題的說明對于公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規(guī)出臺，只有建設(shè)部的規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定。普通住宅的一般公攤比例：多層8%—15%；小高層10%—20%；高層15%—30%。根據(jù)《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，大城市住宅日照標準為大寒日2小時，冬至日1小時；在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標準。9、開發(fā)商亂收費該向那個部門投訴？根據(jù)商品房銷售“一價清”制度規(guī)定，配套建設(shè)的各項基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視工程、安全監(jiān)控系統(tǒng)、進戶門、信報箱以及面向業(yè)主的配套設(shè)施等建設(shè)費用，一律計入開發(fā)建設(shè)成本之中，除購房合同成交價款之外，不得收取其他費用。購房者若遭遇開發(fā)商亂收費，可向當?shù)匚飪r部門進行投訴。10、房產(chǎn)證該如何讓辦理？預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)、現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，向房管部門申請辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當協(xié)助購房者辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)商原因，未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商當承擔(dān)違約責(zé)任。具體流程如下：1、領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》，需要開發(fā)商簽字蓋章。2、到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請領(lǐng)取測繪。3、繳納公共維修基金、契稅。4、提交申請材料：(1)申請表；(2)購房合同；(3)簽訂預(yù)售合同買賣雙方書；(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖；(5)專項維修資金專用收據(jù)；(6)契稅完稅證明；(7)身份證；(9)按揭買房提供銀行還貸證明。

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• 問 小區(qū)物業(yè)亂收費
  答

  物業(yè)為你做的是有償服務(wù),收取費用是理所當然,但收費明顯不合理,對于物業(yè)的家政服務(wù)范圍,物價局都有明確的規(guī)定,所有的服務(wù)項目,包括物業(yè)管理費都是由當?shù)氐奈飪r局統(tǒng)一核定的,建議你去你們當?shù)氐奈飪r局咨詢,所有的物業(yè)管理公司在物價局都應(yīng)該有備案.....

  全部2個回答>
• 問 物業(yè)是否亂收費
  答

  有些小區(qū)對高樓層的是有電梯費的,

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• 問 有什么辦法可以不被中介亂收費？
  答

  中介收費名目多，有些費用他們卻是巧立名目而來的，像中介建議并催促你繳納的快貸費和加急贖契費等費用，這些名目的收費大多都是“加急件”，除非你覺得有必要加急，不然，你完全可以巋然不動，任中介在你耳邊嗡嗡。切不可在中介面前表現(xiàn)得你比他還急，不然，所有“加急件”的費用都會攤到你的頭上。