已有2個(gè)回答

• 153****0209

  物業(yè)為你做的是有償服務(wù),收取費(fèi)用是理所當(dāng)然,但收費(fèi)明顯不合理,對(duì)于物業(yè)的家政服務(wù)范圍,物價(jià)局都有明確的規(guī)定,所有的服務(wù)項(xiàng)目,包括物業(yè)管理費(fèi)都是由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局統(tǒng)一核定的,建議你去你們當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局咨詢,所有的物業(yè)管理公司在物價(jià)局都應(yīng)該有備案.....

  查看全文↓ 2014-04-29 09:31:29
• 151****4438

  首先，你要先問清楚物業(yè)，所收費(fèi)用的項(xiàng)目都包括什么。比如清潔是幾塊幾分錢，電梯費(fèi)是多少，然后還有什么費(fèi)用，要求物業(yè)給你明細(xì)。
  其次可以找尋一下物業(yè)辦以及物價(jià)局。每個(gè)地方都應(yīng)該有物業(yè)辦的。協(xié)商解決一下這樣的問題。
  但是我個(gè)人給你一點(diǎn)建議，找政府對(duì)于這樣的事情，你個(gè)人的力量是不行的。如果居民區(qū)的居民都意見，可以也業(yè)主委員會(huì)的形式找政府，因?yàn)橛袃牲c(diǎn)，第一，人多去找，直接去市訪辦，市訪辦也會(huì)關(guān)注你們的問題，不用一個(gè)部門一個(gè)部門的找，市政方面就去以書函電話的形式出面協(xié)商。其次，所謂，以業(yè)主委員會(huì)的形式出面，物業(yè)都是外包的項(xiàng)目，你們可以集體要求換掉物業(yè)。說(shuō)的明白點(diǎn)就是，物業(yè)是你們大家出錢請(qǐng)來(lái)為你們工作的，不好你們有權(quán)換掉物業(yè)。
  至于小區(qū)的設(shè)施以及道路，這個(gè)其實(shí)是不歸物業(yè)管的，這個(gè)應(yīng)該是開發(fā)樓盤的時(shí)候開發(fā)商對(duì)周邊的綠化或者是公共設(shè)施沒有做到位。
  你們可以找一個(gè)開發(fā)商，根據(jù)之前購(gòu)房的時(shí)候都是有圖紙和規(guī)劃的?；蛘呤切麄鞑薯?yè)，你可以根據(jù)那個(gè)找一下他們。我相信售房的時(shí)候宣傳的一定都是周邊如何不錯(cuò)，環(huán)境多么優(yōu)美，售出房之后就變了樣子。
  總之，還是以兩點(diǎn)作為前提，一個(gè)是人多力量大，另一個(gè)法不責(zé)眾。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:27:29

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)
  答

  找物業(yè)。因?yàn)楫?dāng)時(shí)買房的時(shí)候有交維修基金物業(yè)管理?xiàng)l例 （2003年6月8日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第379號(hào)公布根據(jù)2007年8月26日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》修訂）第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。第三條國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第四條國(guó)家鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。第二章業(yè)主及業(yè)主大會(huì)第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利： （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； （二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議； （三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議； （四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)； （五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)； （六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作； （七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； （八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； （九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用； （十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； （三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定； （四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金； （五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （六）法律、法規(guī)規(guī)定...

  全部9個(gè)回答>
• 問 物業(yè)是否亂收費(fèi)
  答

  有些小區(qū)對(duì)高樓層的是有電梯費(fèi)的,

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問：如何告小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)問題??！急！!
  答

  《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)與各專業(yè)管理部門職責(zé)分工的規(guī)定》居住小區(qū)內(nèi)住宅樓低壓供電設(shè)施管理職責(zé)使用架空線路供電的，高層樓以樓內(nèi)配電箱為界，多層樓以樓外墻為界。界限以內(nèi)(不包括配電箱和計(jì)費(fèi)電度表)至用戶的供電線路及設(shè)備，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維修、管理。使用地下埋設(shè)線路供電的，以電纜進(jìn)線兀接箱為界。界限以內(nèi)(不包括兀接箱和計(jì)費(fèi)電度表)至用戶的供電線路及設(shè)備，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。上述界限以外供電線路及設(shè)備由供電部門與建設(shè)單位協(xié)商落實(shí)維護(hù)管理職責(zé)。

  全部8個(gè)回答>
• 問 物業(yè)亂收費(fèi)應(yīng)該找哪里舉報(bào)？
  答

  您好！您可以去開發(fā)商那里舉報(bào)，您這是農(nóng)民房吧，很多都是要交的，但是小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是按房子的每平方米多少錢算的

  全部9個(gè)回答>
• 問 如何投訴物業(yè)公司亂收費(fèi)？
  答

  物業(yè)就應(yīng)該是為所有業(yè)主服務(wù)的.既然大家同樣按照規(guī)定交納物業(yè)費(fèi),那么物業(yè)就應(yīng)該保障所有人的利益. 假設(shè)(僅僅是假設(shè))這個(gè)規(guī)定即使是業(yè)委會(huì)做出的,業(yè)委會(huì)固然可以代表大多數(shù)人利益,但也不能因?yàn)樗^大多數(shù)人利益妨礙另外一部分業(yè)主利益,這是其一. 其二,因?yàn)樗^保證生命安全的理由實(shí)在是可笑至極.這種做法無(wú)異于因噎廢食，物業(yè)為了減少自己的安全責(zé)任，就以妨害業(yè)主利益為代價(jià)是非常不當(dāng)?shù)模绻赃@個(gè)邏輯來(lái)思考，那是不是所有的電梯都應(yīng)該在１２點(diǎn)停運(yùn)？那警察為了保證人民安全，是不是就應(yīng)該在晚上八點(diǎn)后停運(yùn)所有公交車，關(guān)閉所有娛樂場(chǎng)？顯然是十分不當(dāng)?shù)模?其三，至于節(jié)省公攤電費(fèi)的問題．既然同是業(yè)主，既然有在高層的住戶，既然大家買了此小區(qū)的房子，物業(yè)就應(yīng)該充分考慮到居民的生活特點(diǎn)，充分考慮業(yè)主利益，而不能因?yàn)樗^節(jié)省名義損害業(yè)主實(shí)際利益． 這是很不應(yīng)當(dāng)?shù)男袨椋?/p> 全部3個(gè)回答>