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• 151****8797

  通過(guò)銀行貸款，人們可以先支付**款項(xiàng)，另一部分錢則通過(guò)銀行貸款。大家都知道，去銀行貸款的時(shí)候，會(huì)有一定的利率，這個(gè)每家銀行是不同的。小編提醒大家，不管是通過(guò)哪家銀行貸款，都一定要在約定的期限內(nèi)還款，不然會(huì)對(duì)個(gè)人信用造成影響。
  之所以人們會(huì)通過(guò)貸款來(lái)買房，是因?yàn)橛X(jué)得銀行貸款更加放心、可靠。而且銀行的資金雄厚，能夠解決大額資金的問(wèn)題。銀行也會(huì)根據(jù)一些條件，來(lái)判定申請(qǐng)貸款者是否符合條件。如果沒(méi)有達(dá)到貸款的要求，是不會(huì)同意貸款的。那么，以下四類人想要通過(guò)銀行貸款買房，實(shí)在是難上加難。
  第一種、達(dá)不到購(gòu)房資格
  這個(gè)就很容易理解了，國(guó)家在樓市上面一直有很嚴(yán)格的調(diào)控，對(duì)于購(gòu)房政策一定要了解清楚。說(shuō)白了，就是購(gòu)房資格。國(guó)內(nèi)的城市太多，購(gòu)房資格也是不同的。
  從大部分的城市看來(lái)，購(gòu)買資格和社保、戶籍都是有很大關(guān)系的。如果你有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并且收入很高，也沒(méi)有不良記錄?？墒悄氵_(dá)不到購(gòu)房資格，這些條件都是無(wú)用的。這個(gè)沒(méi)有辦法改變，政策就是這樣的。對(duì)于達(dá)不到購(gòu)房資格的人，銀行就不會(huì)放貸。對(duì)于買房需要貸款的人來(lái)說(shuō)，還是要咨詢清楚相關(guān)條件。
  第二種、買房者年紀(jì)太大
  一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)貸款人的年齡**大限制到60歲。國(guó)內(nèi)每家銀行的年齡條件也有所不同，可以去銀行咨詢清楚。那么，當(dāng)你確定買房子后，手上資金又不寬敞，那就要考慮銀行貸款了。
  當(dāng)你去銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行就會(huì)核實(shí)你的個(gè)人條件，包括你的年齡。為什么要在年紀(jì)上有所限制呢？因?yàn)楫?dāng)貸款人年紀(jì)太大，就不能保證還款的能力了。人都會(huì)有壽命的困擾，銀行也會(huì)考慮這個(gè)因素。
  如果說(shuō)貸款人年齡大，還款的年限又長(zhǎng)，銀行也害怕有不能還款的風(fēng)險(xiǎn)。這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)比年紀(jì)小的人大多了，銀行總是要先規(guī)避，防止后期帶來(lái)的影響。再說(shuō)，奮斗了大半輩子，總不希望活到老，還貸到老吧，這樣的壓力也太大了。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:08:11
• 147****7338

  房貸的流水賬挺重要的，按你說(shuō)的，你這份流水賬不合格，但如果你有其他銀行的流水（常用的銀行賬戶，不限那個(gè)銀行）都可以用，
  如果你只有這個(gè)銀行賬戶，那現(xiàn)在是不行的，你可以在這十來(lái)天的時(shí)間，多做點(diǎn)流水，存入取出，一天兩次左右，申請(qǐng)時(shí)，賬戶里面有你夠付**的金額。再讓銀行幫你打一年的出來(lái)會(huì)好一點(diǎn)。
  這樣問(wèn)題就不大了，
  你應(yīng)該有找擔(dān)保公司，你可以咨詢一下他們，問(wèn)題不會(huì)很大。首套房貸審批很松的，放心吧，別過(guò)于擔(dān)心，收入證明的話，別太差的公司就行了，月收入和職位寫高一點(diǎn)。具體看你貸多少錢供幾年
  50萬(wàn)供20年建議開(kāi)9000元以上的月收入（按這個(gè)比率）

  查看全文↓ 2019-08-22 11:08:00
• 147****2786

  建議提供一定的財(cái)力證明，同時(shí)可以自己定期自存金額產(chǎn)生符合條件的銀行流水
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:07:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 工作不穩(wěn)定怎么買房
  答

  根據(jù)個(gè)人的情況買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。買房的流程：1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??工作不穩(wěn)定怎么買房？誰(shuí)知道呢？
  答

  不行的，因?yàn)闆](méi)有穩(wěn)定的工作就沒(méi)有還貸能力，如果你有能力證明你有還款能力的話。也是可以貸款的，銀行的還款只看你的還貸能力而不是看你有無(wú)穩(wěn)定的工作。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??工作不穩(wěn)定要買房嗎？
  答

  估算一下，30萬(wàn)也就**，八九十平的房子貸款五六十萬(wàn)很正常，月供三千左右。一般銀行都會(huì)要求流水是月均貸款的兩倍，所以lz工資不能低于6000 。不單單是為了保證貸款順利，也是保證你自己日?，F(xiàn)金流正常，當(dāng)房奴并不是件多美妙的事。每個(gè)月固定劃款，銀行可不管你有沒(méi)有工作有沒(méi)有收入。lz感覺(jué)自己能承受就買，承受不了就不買。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我的工作不是很穩(wěn)定大家覺(jué)得都要買房嗎
  答

  房子對(duì)于咱們平民老百姓來(lái)說(shuō)算是**大的投資，一定要量力而為，做房奴真的不輕松

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層水壓為什么會(huì)不穩(wěn)定
  答

  高層水壓不穩(wěn)一會(huì)大一會(huì)小主要是因?yàn)楝F(xiàn)在的高層建筑樓層比較高，直接由自來(lái)水公司沒(méi)有辦法把水供到高層，需要通過(guò)二次加壓的方式由變頻水泵提供水，在變頻水泵工作的過(guò)程當(dāng)中，因?yàn)閴毫Σ糠侄鴮?dǎo)致水壓不穩(wěn)，所以才會(huì)出現(xiàn)水流一會(huì)兒大一會(huì)兒小的情況，此外高層建筑當(dāng)中的居民比較多，如果在大家都用水的時(shí)間內(nèi)，也會(huì)出現(xiàn)水流一會(huì)兒大一會(huì)兒小的情況。