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• 148****3580

  買房付**，這些問題要注意！
  注意事項一、很多開發(fā)商為了賣房會推出各種優(yōu)惠折扣活動，要求購房者在認購時先繳納定金。如果發(fā)現問題，購房者要求退款時，有些開發(fā)商還是會退定金的，而有的退的時候就有各種理由了！所以碰到這種情況，購房者**好看好定金合同。
  注意事項二、在付**之前，為了避免買到黑心開發(fā)商的房子，**好先去網上搜索查看這個樓盤怎么樣，一般開發(fā)商需要有以下五本證書才具備售房資質：《建立工程規(guī)劃許可證》、《建立用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《建立工程施工許可證》。
  **資金不夠怎么辦？以下五種途徑可以幫你湊夠**！
  方式一、公積金
  首先，公積金是不能以**款名義提取的，如果要用公積金當**，需要先墊資后再“報銷”。一般是先找一個可以借給你錢的機構，先簽完購房合同，然后以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給墊資的機構，但是需要注意的是這中間會有個時間差。
  方式二、使用抵押物抵押貸款
  如果你有固定資產，可以通過抵押自己的其他固定資產來獲得貸款，然后再將獲得的貸款用來付房子的**。
  方式三、**分期
  現在有的開發(fā)商為了吸引購房者，會推出**分期的活動。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時間內將剩余**款尾款補齊。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:50:21
• 141****8227

  買房子**不夠怎么辦？
  一、如果**款的缺口不大，并且短時間內可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付**，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。
  二、抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用于短期貸款和小額貸款的情況，因為要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
  三、對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內人員外，部分企業(yè)也有類似的福利。這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于購房，貸款期限一般短于3年。
  買房子**不夠怎么辦？如何貸款支付房子**？
  如何貸款支付房子**？
  一、金融機構針對年輕人想買房子，**卻不夠的情況推出了“**政策”。政策貸款分為有抵押和無抵押兩種，有抵押的**政策貸是為改善型的買房人設計的：買房人想賣掉現有的房子重買一套，但是賣出自己的房子和買新房交**的時間卻不一定能正好湊上，短時間內存在**資金緊張，就將已有住房抵押換取新房的**。
  二、無抵押**政策貸款眼下似乎更大行其道：沒有抵押物，全靠“更加嚴格的審核”提供給買房人貸款用于買房**。然而現在許多城市已經緊急叫停了“**政策”，據說包括中國央行和中國銀監(jiān)會在內的金融部門，正密切關注部分地區(qū)房地產行業(yè)融資風險，計劃推出措施，打擊發(fā)放貸款作為房屋貸款**的行為。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:50:12
• 153****9430

  買房**可以貸款嗎
  根據國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30%的**款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的**款才能申請到銀行住房貸款。
  日前很多金融機構針對年輕人想買房子，**卻不夠的情況推出了“**政策”。**政策貸款分為有抵押和無抵押兩種，有抵押的**政策貸是為改善型的買房人設計的：買房人想賣掉現有的房子重買一套，但是賣出自己的房子和買新房交**的時間卻不一定能正好湊上。
  **不夠怎么辦
  1、使用抵押物抵押貸款
  借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
  2、**分期
  有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
  3、選擇信用卡分期支付
  大家可以辦理一張信用卡，付**時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。
  4、選擇非銀行機構申請貸款
  目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的**。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:49:55

相關問題

• 問 只有12萬買房要70萬怎么貸款？
  答

  一般貸款都只能貸6成到7成。

  全部4個回答>
• 問 貸款70萬買房可以嗎？
  答

  目前部分城市招行能辦理公積金貸款，各地公積金政策有所不同，建議通過當地公積金官網查詢或者電話咨詢當地公積金管理中心。如：深圳地區(qū)，公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的14倍，并應當同時符合下列要求：1．不高于單套住房的商轉公貸款**高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉公貸款**高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人符合本規(guī)定第四、五條要求的，單套住房的商轉公貸款**高額度為90萬元。2．不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。3．每月還貸額（即月供。按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。4．不高于按貸款可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照國家規(guī)定的**款比例確定貸款可貸比例后計算得出。5．申請人以其他商品住房（不包括申請商轉公貸款的住房）或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%；申請人按照《商轉公貸款規(guī)定》以權利憑證質押擔保的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。評估費用由申請人承擔。6．申請人申請商轉公貸款當月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿三年且連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的商轉公貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他要求。

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• 問 手里有20萬怎么理財 手里有20萬能買房子嗎 -
  答

  1，**安全的，貨幣基金，余額寶，理財通都屬于此類2，安全的，銀行理財，封閉期間年化收益約4.8%，3，相對安全的，債券基金，收益年化8%，但也有下跌的機濾4，高風險的，混合型基金，股票型基金，年化40%甚至更高，但遇到股市不好，下跌風險很大。不論哪種，都要專業(yè)，懂哪個做哪個。從長期來看，購買一支靠譜的基金，再配和其他的安全理財，應該是**佳選擇。

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• 問 ??如果70萬買房要貸款多少錢？貸款怎么辦理呢？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)。3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。5、繳費義務；銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費。6、產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)。?7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 70萬的房子怎么貸款
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，貸款56萬元，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3664.89元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減?！　∪魷蕚湓谡行猩暾堎J款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

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