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• 154****6815

  若是招商銀行，接受產(chǎn)權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  3、已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
  具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:25:44
• 151****0619

  需要看你是否符合條件。
  “自住型商品房”的貸款問題搜集匯總，羅列如下：
  一、首套房借款人資格確認
  通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責調(diào)查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。
  二、貸款需具有以下條件
  1、借款人當?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明；
  2、借款人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力；
  3、借款人有能力支付不低于房屋總價直30%的**款；
  4、每月還款額原則上不高于月收入的50%
  此外，在向銀行申請房貸時，銀行還會查看個人的信用記錄。個人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風險。因此，在申請房貸時，除了要有資金保障外，還應要有信譽保障。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:25:40
• 154****0470

  通俗來說，自住房就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。
  自住房只有符合一定條件的人才可以購買，而且購買之后若想要轉讓，必須在五年之后才可以進行，而且房產(chǎn)交易所產(chǎn)生收益的百分之三十需上交給財政機構。
  自住房可以辦理抵押貸款嗎？
  自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場同類房屋的價格購入的，所以在辦理貸款的時候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時候也會比其他房產(chǎn)類型的貸款要更加嚴格一些。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:25:35
• 155****1001

  在涿州買自住房能用公積金貸款嗎？要辦什么手續(xù)？
  
  
  
  看點
  
  01
  
  購買涿州商品房申請住房公積金貸款的，需提供以下資料：
  
  １、《涿州市區(qū)住房公積金貸款申請書》原件及一份復印件；
  
  ２、《申請涿州住房公積金貸款談話筆錄》、《同意房產(chǎn)抵押及連帶還款保證的承諾書》原件及一份復印件；
  
  ３、涿州中國人民銀行的《個人信用報告》原件及一份復印件；
  
  ４、涿州購房所在地房屋登記部門出具的《市區(qū)住房登記記錄查詢結果》證明原件及一份復印件；
  
  ５、涿州市民身份證原件及二份復印件；
  
  ６、涿州本市戶口簿（或居住證、暫住證）原件及二份復印件；共有產(chǎn)權人之間不是同一戶口的，提供戶籍管理部門出具的關系證明；
  
  ７、結婚證原件及二份復印件，或涿州民政部門出具的婚姻證明原件一份及一份復印件；
  
  看點
  
  02
  
  涿州買自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)？
  
  １、初審：由涿州住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  
  ２、評估：涿州申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
  
  ３、審核：涿州申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
  
  ４、辦理擔保手續(xù)：申請人持《涿州住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。
  
  ５、簽訂涿州房屋借款合同。
  
  ６、涿州住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  
  ７、涿州借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
  
  ８、涿州住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
  
  以上就是關于涿州買自住房能用公積金貸款嗎以及辦理公積金貸款需要辦理什么手續(xù)的所有介紹了。在這里提醒，涿州的朋友們?nèi)绻k理公積金貸款的話，一定要注意一下辦理的細節(jié)，可以準備好所需要的材料，這樣辦理也是比較方便的。
  
  
  
  河北省保定市涿州市桃園路18號
  
  

  查看全文↓ 2019-08-21 21:25:32

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• 問 自住型商品房抵押可以貸款嗎？ 什么是自住房？自住房可以辦理抵押貸款嗎？
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  通俗來說，自住房就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。 自住房只有符合一定條件的人才可以購買，而且購買之后若想要轉讓，必須在五年之后才可以進行，而且房產(chǎn)交易所產(chǎn)生收益的百分之三十需上交給財政機構。自住房可以辦理抵押貸款嗎？自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場同類房屋的價格購入的，所以在辦理貸款的時候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時候也會比其他房產(chǎn)類型的貸款要更加嚴格一些。

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• 問 自住房如何貸款?自住房可以貸款嗎
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  通俗來說，自住房就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。自住房只有符合一定條件的人才可以購買，而且購買之后若想要轉讓，必須在五年之后才可以進行，而且房產(chǎn)交易所產(chǎn)生收益的百分之三十需上交給財政機構。自住房可以辦理抵押貸款嗎？自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場同類房屋的價格購入的，所以在辦理貸款的時候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時候也會比其他房產(chǎn)類型的貸款要更加嚴格一些。

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• 問 ??自建新房能立馬抵押貸款嗎？什么是自住房？自住房可以辦理抵押貸款嗎？
  答

  1、貸款人必須是已滿18周歲的完全民事行為能力人;2、貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件;3、貸款人必須有穩(wěn)定的收入和工作，較強的還款能力，**好可以出具銀行流水等證明;4、貸款人要有被抵押房屋的所有權證書等證件;5、銀行規(guī)定的其它條件。

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• 問 農(nóng)村自住房可以抵押貸款嗎
  答

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。

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• 問 自住房抵押貸款如何辦理呢?需要哪些手續(xù)？
  答

  自住房抵押貸款如何辦理？1、 提出申請貸款人需向銀行提交貸款申請，并填寫申請表，咨詢辦理貸款的具體事宜。2、 準備資料貸款人需準備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然后將資料交由銀行進行審查，銀行審查過后會將結果通知給貸款人。3、 看房評估辦理抵押貸款需要對房屋進行評估，一般都是由銀行指定的評估機構進行評估，貸款人只需要配合評估就可以，評估完畢后，貸款人需將評估報告交由銀行審查。4、 訂立合同等到銀行將所有資料都審查完畢之后，若通過，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，并辦理好貸款保險等手續(xù)。5、 銀行放款手續(xù)辦理完畢，銀行會在指定日期將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶中。

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