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• 133****9284

  房產(chǎn)證不是由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的，房屋交付后，開(kāi)發(fā)商要辦理許多手續(xù)。
  各種手續(xù)齊備，房產(chǎn)管理部門(mén)就會(huì)給他房屋買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)用發(fā)票。
  待開(kāi)發(fā)商讓你憑手中的收據(jù)來(lái)?yè)Q發(fā)票時(shí)，換到發(fā)票就可以辦房產(chǎn)證了。
  開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)前期各種應(yīng)有的開(kāi)發(fā)手續(xù)都有、各種應(yīng)交的規(guī)費(fèi)都交齊，交付后的辦理手續(xù)到可以領(lǐng)證，不會(huì)超過(guò)半年。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 16:55:36
• 136****6614

  契稅 房屋總價(jià)的2 %
  維修基金 房屋總價(jià)的 2 %
  印花費(fèi) 房屋總價(jià)的0.5 %
  土地使用稅6元/平方米（有的地方可能不用交）
  還有水、氣、電、網(wǎng)線(xiàn)等配套設(shè)施的初裝或使用費(fèi)，各地的標(biāo)準(zhǔn)不同，但一般不會(huì)超過(guò)五千
  

  查看全文↓ 2019-08-21 16:55:32
• 138****0365

  商品房交房后多長(zhǎng)時(shí)間給辦房產(chǎn)證；開(kāi)發(fā)商要辦理房產(chǎn)證是需要具備以下條件。。。
  需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土、立項(xiàng)、報(bào)批、圖審、修建、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。
  并且購(gòu)房戶(hù)，還得配合開(kāi)發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-21 16:55:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問(wèn)題的話(huà)，是在收到開(kāi)發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房。因?yàn)闆](méi)交樓之前房子都沒(méi)建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)房子還沒(méi)建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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• 問(wèn) ??格凌西城什么時(shí)候交房才可以呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。　　2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　?、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??新鄭祥龍城什么時(shí)候交房才可以呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買(mǎi)的！

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• 問(wèn) ??商丘華夏明珠什么時(shí)候交房才可以？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??東明大成郡什么時(shí)候交房才可以呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  我正好也是這園買(mǎi)的晴雪園，昨天從工地過(guò)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)動(dòng)工了。既然買(mǎi)了就只能選擇信任了，大成郡晴雪園已經(jīng)基本上賣(mài)完了，咱們樓主應(yīng)該選擇信任，同時(shí)我們應(yīng)該團(tuán)結(jié)起來(lái)督促KFS兌現(xiàn)承諾。

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