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• 141****3756

  通過和開發(fā)商協(xié)商處理，要求開發(fā)商按合同簽訂的交房時間賠償延期的違約金，如果協(xié)商不下來，可向律師咨詢，通過司法途徑，要求法院仲裁，解除購房合同，賠償房款的利息和違約金。事情起因　　 業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房?！I(yè)主策略　 1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費補償。
  　 2、向房屋建設管理機關反映，請求處罰開發(fā)商。房屋建設管理機關只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發(fā)商，而無權要求開發(fā)商足額、及時賠償業(yè)主。所以，對于業(yè)主的反映，房屋建設管理機關只能調解。房屋建設管理機關會在調解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:20:44
• 143****9374

  之前一期開盤的時候有去看過，超喜歡那個樓間距，而且每戶是錯開的，就不會有那種看見對門不相識的尷尬。
  也避免了自己隱私的泄露。直接就提高了生活的品質與檔次，誰都喜歡這樣的房子吧，不過二期具體什么時候開盤就不知道了，過完年后應該會開盤吧！
  

  查看全文↓ 2019-08-21 15:20:37
• 138****6626

  金輝華府目前已經有不少樓棟進行了交房，預計今年內可以完成交付動作。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 15:20:33
• 131****7403

  一、是否為大產權房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
  4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
  5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 15:20:29
• 156****5022

  環(huán)繞近千米的商業(yè)街，餐飲、購物、休閑、娛樂一站式搞定；交通便利，鳳凰大道、明叔中路、吉陽中路、廣信大道四通八達。嘉怡華府一期精裝現(xiàn)房，僅余幾套，

  查看全文↓ 2019-08-21 15:20:25

相關問題

• 問 ??贛榆中央名府二期什么交房？應該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。4、房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

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• 問 ??凌透二期什么時候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  網上公布的是入住時間為五月底，但請以業(yè)主的拆遷補償安置協(xié)議或者房屋買賣合同中約定的交房時間為準。

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• 問 ??光谷麗都二期什么時候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個需要去當?shù)氐姆抗苤行倪M行查詢那里有全市的交房數(shù)據統(tǒng)計和備案但是，能不能針對個人開放這些查詢結果不好說了你可以去房管中心問詢一下

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• 問 ??蓮花湖二期什么時候交房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  按照合同約定主張你的權利，一般情況下，我所了解的，開發(fā)商不愿意賠償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 ??世紀紳城二期什么時候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個你要具體咨詢開發(fā)商才可以具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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