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• 132****9987

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。
  4、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

  查看全文↓ 2019-08-14 09:38:27
• 135****1652

  如果你想去住，而且住著方便，還是考慮老城區(qū)吧，提供幾個小區(qū)供你選擇，首選：東成凱亞國際，在起錨往東200米，黃海路**學區(qū)，實驗**，在一條南北街上，孩子上學方便，小區(qū)規(guī)模也非常大，估計后來的物業(yè)會比較放心，保險系數(shù)**大，其次，黃海路**隔壁的的中央名府，第三實驗**對面的東潤華庭，這兩個小區(qū)還沒有開盤了，都是在今年開盤，位置相對較好，但是規(guī)模好像不大，價格估計也會不低，利與弊你自己考慮下。

  查看全文↓ 2019-08-14 09:38:23
• 132****8229

  今朝沒有加班加點趕工的跡象沒有集中精力突擊仍然在分散功課這種架勢一拉不是兩個月能完成的工作假如等各類配套跟上電梯按好年關(guān)將至
  

  查看全文↓ 2019-08-14 09:38:19

相關(guān)問題

• 問 ??贛榆中央華府二期什么時候交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  通過和開發(fā)商協(xié)商處理，要求開發(fā)商按合同簽訂的交房時間賠償延期的違約金，如果協(xié)商不下來，可向律師咨詢，通過司法途徑，要求法院仲裁，解除購房合同，賠償房款的利息和違約金。事情起因　　 業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。　業(yè)主策略　 1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費補償?！?2、向房屋建設(shè)管理機關(guān)反映，請求處罰開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時賠償業(yè)主。所以，對于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機關(guān)會在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。

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• 問 ??中央悅府贛榆什么時候交房才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個交房的具體時間要問開發(fā)商或者售樓處其他人無權(quán)回答，即便回答了，也不權(quán)威一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責任劃分的

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• 問 ??東勝二期什么時候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以關(guān)注當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，也可以去銷售中心了解。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。

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• 問 ??二期什么時候交房的呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??綠地華爾道名邸二期什么時候交房合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  那個什么團購活動就是開發(fā)商旗下的子公司搞的，說白了就是中介，和開發(fā)商是一家，換個殼騙錢的。

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