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• 148****0011

  關(guān)于群富花園問(wèn)題，縣政府已成立專(zhuān)門(mén)工作組進(jìn)行調(diào)處，請(qǐng)徑向縣相關(guān)部門(mén)反映。感謝您的來(lái)信。

  查看全文↓ 2019-08-21 10:53:10
• 145****2855

  個(gè)人意見(jiàn):頂樓帶空中花園的房子不好，我們買(mǎi)房子是用來(lái)居住的，所以我們選擇房子的首要標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是是否適于居住。作為買(mǎi)頂樓帶一個(gè)空中花園是開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售頂樓的一種促銷(xiāo)手段，這一點(diǎn)是不容置疑的，為什么要促銷(xiāo)呢？因?yàn)椴缓娩N(xiāo)售。頂樓有兩個(gè)主要缺陷是至今尚不能解決的，第一個(gè)防水的問(wèn)題，即使用**好的防水材料（除非用金屬全焊接屋頂，可是成本相當(dāng)高昂，開(kāi)發(fā)商不會(huì)用的），幾年之內(nèi)（甚至是一年一次）也要重新做防水，而這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商還會(huì)管嗎？同時(shí)，如果屋頂設(shè)計(jì)的坡度不合理等因素，即使更換防水材料，也解決不了漏水問(wèn)題（這可是絕癥?。５诙€(gè)室內(nèi)溫度的問(wèn)題，頂樓不可避免的夏天熱，冬天冷（沒(méi)有解決辦法）。所以空中花園是很漂亮，但是頂樓的居住卻讓人頭痛。所以，如果你還有選擇余地的話，我建議你不要選擇頂樓，如果喜歡花園，頂樓還不如選一樓，不要被花園引誘，花園畢竟只能作為居住之外的輔助條件，選房子一定要分清主次，明白自己需要的是什么，不要一味聽(tīng)開(kāi)發(fā)商所講的宣傳，他們要掙的是錢(qián)，而你要住的是房子。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 10:52:50
• 136****1422

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-21 10:52:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??日照大連花園什么時(shí)候交房好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成?！　《⒕唧w的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　∪⒑贤瑳](méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??武安紫光花園什么時(shí)候交房才好？有什么建議呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??錦溪花園什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中比較常見(jiàn)的類(lèi)型,通常有兩類(lèi)情況,一是因開(kāi)發(fā)商資金不足或預(yù)售不成功,預(yù)售人違法將預(yù)售款轉(zhuǎn)向投入其它項(xiàng)目或其它行業(yè)造成的逾期交房,二是施工或配套設(shè)施進(jìn)度等原因引起的逾期交房

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• 問(wèn) ??龍騰國(guó)際花園什么時(shí)候交房才好？有什么建議呢？
  答

  是這樣的，如果你們要房子，當(dāng)時(shí)只有協(xié)商，如果你想追究違約，可以狀告他違約，那開(kāi)發(fā)商很可能把違約金給你們，然后房款還給你，不賣(mài)了。所以你們自己考慮，如果房子現(xiàn)在增值很多，就沒(méi)必要冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。**好還是協(xié)商，多找些業(yè)主，一起去找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，以和為貴。撕破面很可能不劃算。

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• 問(wèn) ??錦鴻花園什么時(shí)候交房才合適？有什么建議呢？
  答

  此外，進(jìn)一步推進(jìn)建筑工業(yè)化，將以建筑工業(yè)化提升建設(shè)工程質(zhì)量。計(jì)劃新增綠色建筑面積800萬(wàn)平方米，全年新出讓保障性住房用地項(xiàng)目和新開(kāi)工市級(jí)政府投資建設(shè)保障性住房項(xiàng)目，全部采用建筑工業(yè)化方式建設(shè)。加大對(duì)建材、混凝土攪拌站、建筑工地的巡查抽檢力度，針對(duì)市民關(guān)心的房屋因建筑質(zhì)量滲水、墻壁開(kāi)裂等問(wèn)題開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)治理。

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