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• 153****5881

  提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過(guò)原還款額，這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短；第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內(nèi)，月供款額和供款期數(shù)都做調(diào)整?！叭刻崆啊钡木唧w做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。
  
  利息問(wèn)題：建行規(guī)定，按我國(guó)《合同法》第208條規(guī)定：“借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的時(shí)間計(jì)算利息”。已經(jīng)歸還的利息不再調(diào)整，提前歸還的部分不再計(jì)利息，所欠余額的利息不予調(diào)整，仍按原借款期限同檔次利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。按人民銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，提前還貸要按一定比例收違約金，但對(duì)個(gè)人貸款除外，暫不收取。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-21 01:25:10
• 141****8566

  你可以先到銀行問(wèn)問(wèn)當(dāng)時(shí)給你們辦貸款的業(yè)務(wù)經(jīng)理，看他怎么說(shuō)是為什么沒(méi)有批下來(lái)。要是因?yàn)椴牧喜蛔?，那你就可以去?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/11685.html">買房子的地方找當(dāng)時(shí)跟你簽合同的業(yè)務(wù)員，需要什么材料他們都可以幫你解決，主要就是給他點(diǎn)好處。
  這里面有內(nèi)幕。不解釋……

  查看全文↓ 2019-08-21 01:25:00
• 146****3683

  銀行貸款的速度本來(lái)就是比較慢的，選擇不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-21 01:24:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)中信房貸好批嗎？
  答

  正常是15個(gè)工作日就可以了,如果初次貸款的從遞交資料到審批時(shí)間要長(zhǎng)點(diǎn)，約一個(gè)月。中信銀行放貸申請(qǐng)需要滿足的條件包括：1、借款人具有完全的民事行為能力;2、年齡在中信銀行規(guī)定的貸款年齡范圍內(nèi);3、收入穩(wěn)定合法，高于月供的2倍;4、個(gè)人信用良好;5、目前無(wú)負(fù)債或者負(fù)債情況良好;6、當(dāng)?shù)刂行陪y行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??中信房貸好批嗎？要等多久？
  答

  正常是15個(gè)工作日就可以了,如果初次貸款的從遞交資料到審批時(shí)間要長(zhǎng)點(diǎn)，約一個(gè)月。中信銀行放貸申請(qǐng)需要滿足的條件包括：1、借款人具有完全的民事行為能力;2、年齡在中信銀行規(guī)定的貸款年齡范圍內(nèi);3、收入穩(wěn)定合法，高于月供的2倍;4、個(gè)人信用良好;5、目前無(wú)負(fù)債或者負(fù)債情況良好;6、當(dāng)?shù)刂行陪y行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??中信房貸好批嗎？要等多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  中信銀行申請(qǐng)的房貸一般**快要15天的時(shí)間，公積金貸款需要更久的。中信銀行放貸申請(qǐng)需要滿足的條件包括：1、借款人具有完全的民事行為能力;2、年齡在中信銀行規(guī)定的貸款年齡范圍內(nèi);3、收入穩(wěn)定合法，高于月供的2倍;4、個(gè)人信用良好;5、目前無(wú)負(fù)債或者負(fù)債情況良好;6、當(dāng)?shù)刂行陪y行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道中信房貸好批嗎？
  答

  還是中國(guó)銀行吧，畢竟是大銀行，中信銀行看人呢，你沒(méi)錢，中信銀行都不想理你，態(tài)度也不好。那中信的客服可拽呢，我辦的時(shí)候，就是那樣的。

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• 問(wèn) 首套房貸好批嗎? 現(xiàn)在房貸好批嗎
  答

  所在城市若有招商銀行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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