提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款,是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上,提前償還一定數(shù)額或全部的借款,以達(dá)到“縮短償還期限,減少利息支出”的目的。“部分提前”的具體做法是:首行必須保證提前后的月還款額超過(guò)原還款額,這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選:第一種是供款額不變,期數(shù)縮短;第二種是供款期數(shù)不變,月供額減少,即在剩下期限內(nèi),月供款額和供款期數(shù)都做調(diào)整。“全部提前”的具體做法是:先到銀行查清尚欠本金和利息,一次性全部還清所余貸款,然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明,之后再到房管局辦理涂消抵押證明,這樣,客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。利息問(wèn)題:建行規(guī)定,按我國(guó)《合同法》第208條規(guī)定:“借款人提前償還借款的,除當(dāng)事人另有約定的以外,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的時(shí)間計(jì)算利息”。已經(jīng)歸還的利息不再調(diào)整,提前歸還的部分不再計(jì)利息,所欠余額的利息不予調(diào)整,仍按原借款期限同檔次利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。按人民銀行貸款的有關(guān)規(guī)定,提前還貸要按一定比例收違約金,但對(duì)個(gè)人貸款除外,暫不收取。
全部3個(gè)回答>??請(qǐng)問(wèn)中信房貸好批嗎?
138****9865 | 2019-07-29 15:56:07
已有3個(gè)回答
-
133****0080
正常是15個(gè)工作日就可以了,如果初次貸款的從遞交資料到審批時(shí)間要長(zhǎng)點(diǎn),約一個(gè)月。
查看全文↓ 2019-07-29 15:57:28
中信銀行放貸申請(qǐng)需要滿足的條件包括:1、借款人具有完全的民事行為能力;2、年齡在中信銀行規(guī)定的貸款年齡范圍內(nèi);3、收入穩(wěn)定合法,高于月供的2倍;4、個(gè)人信用良好;5、目前無(wú)負(fù)債或者負(fù)債情況良好;6、當(dāng)?shù)刂行陪y行規(guī)定的其他條件。 -
134****3353
銀行辦理貸款比較嚴(yán)格,審核流程也是手續(xù)多、復(fù)雜,因此肯定要慢一些,那么貸款公司的話,審核流程簡(jiǎn)單,辦理更加快速,如果是民間借貸的話,那就更快了,只要借貸雙方約定好了,簽完合同就可以發(fā)放貸款。
查看全文↓ 2019-07-29 15:57:14
其次,貸款審核的快慢跟借款人的資質(zhì)也有關(guān)系,一般來(lái)說(shuō),借款人資質(zhì)良好的話,貸款審核要快一些,為什么呢?因?yàn)榻杩钊巳绻Y質(zhì)好,那么能更加獲得銀行的信任,因此貸款審核越快,而且,借款人如果提交的資料比較完善,也能加快審核速度,反之越慢。
還有一個(gè)**重要的,就是貸款審核的速度跟辦理類型有關(guān)系,比如,抵押貸款的審核期是20-30天,無(wú)抵押貸款的審核時(shí)間是7天以內(nèi),因此,辦理什么樣的貸款也影響著貸款的審批時(shí)間。如果想要審批快,而且需要的額度不是很大的話,那么小編建議還是辦理無(wú)抵押貸款,或者說(shuō)是信用貸款。 -
154****1342
中信銀行申請(qǐng)的房貸一般**快要15天的時(shí)間,公積金貸款需要更久的。
查看全文↓ 2019-07-29 15:57:08
中信銀行放貸申請(qǐng)需要滿足的條件包括:
1、借款人具有完全的民事行為能力;
2、年齡在中信銀行規(guī)定的貸款年齡范圍內(nèi);
3、收入穩(wěn)定合法,高于月供的2倍;
4、個(gè)人信用良好;
5、目前無(wú)負(fù)債或者負(fù)債情況良好;
6、當(dāng)?shù)刂行陪y行規(guī)定的其他條件。
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) ??誰(shuí)清楚中信房貸好批嗎?答
-
問(wèn) ??中信房貸好批嗎?要等多久?答
正常是15個(gè)工作日就可以了,如果初次貸款的從遞交資料到審批時(shí)間要長(zhǎng)點(diǎn),約一個(gè)月。中信銀行放貸申請(qǐng)需要滿足的條件包括:1、借款人具有完全的民事行為能力;2、年齡在中信銀行規(guī)定的貸款年齡范圍內(nèi);3、收入穩(wěn)定合法,高于月供的2倍;4、個(gè)人信用良好;5、目前無(wú)負(fù)債或者負(fù)債情況良好;6、當(dāng)?shù)刂行陪y行規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答> -
答
中信銀行申請(qǐng)的房貸一般**快要15天的時(shí)間,公積金貸款需要更久的。中信銀行放貸申請(qǐng)需要滿足的條件包括:1、借款人具有完全的民事行為能力;2、年齡在中信銀行規(guī)定的貸款年齡范圍內(nèi);3、收入穩(wěn)定合法,高于月供的2倍;4、個(gè)人信用良好;5、目前無(wú)負(fù)債或者負(fù)債情況良好;6、當(dāng)?shù)刂行陪y行規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 誰(shuí)知道中信房貸好批嗎?答
還是中國(guó)銀行吧,畢竟是大銀行,中信銀行看人呢,你沒錢,中信銀行都不想理你,態(tài)度也不好。那中信的客服可拽呢,我辦的時(shí)候,就是那樣的。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 首套房貸好批嗎? 現(xiàn)在房貸好批嗎答
所在城市若有招商銀行,可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款,請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò),請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問(wèn)答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過(guò)戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過(guò)戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?