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• 153****7186

  加強(qiáng)中介從業(yè)人員的管理，提高從業(yè)人員的素質(zhì)。
  現(xiàn)在我們的從業(yè)人員素質(zhì)整體上看不高，要加大培訓(xùn)力度，倡導(dǎo)中介從業(yè)人員恪守職業(yè)道德、恪守職業(yè)規(guī)范。對(duì)那些違背從業(yè)人員職業(yè)道德，比如誘導(dǎo)或者協(xié)助當(dāng)事人通過(guò)提供偽造的書面材料逃避相關(guān)部門的監(jiān)管，從中獲取不正當(dāng)利益的行為，要會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:30:25
• 156****3764

  強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的備案管理。在房地產(chǎn)主管部門通過(guò)備案管理后，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)才能獲得網(wǎng)簽、房源核驗(yàn)等相關(guān)權(quán)限。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:30:17
• 132****3481

  要規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息的發(fā)布。剛才您提到通過(guò)虛假信息，隱瞞房屋抵押的狀況、查封的狀況來(lái)誤導(dǎo)或者欺騙消費(fèi)者，要對(duì)這種行為進(jìn)行規(guī)范，要求提供準(zhǔn)確、全面、真實(shí)、及時(shí)的房源信息。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:30:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范的行為有哪些？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  應(yīng)選擇具有一定規(guī)模的房屋中介機(jī)構(gòu)，不能貪便宜而隨意選擇。 房屋中介公司具有一定規(guī)模，其管理也相應(yīng)規(guī)范。一般說(shuō)來(lái)，這里專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。而目前的現(xiàn)狀是許多房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)規(guī)模過(guò)小。這樣往往造成實(shí)力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好以欺騙的的手段騙取房源及購(gòu)買者。因此選擇中介公司時(shí)，選擇規(guī)模大些的相對(duì)更為可靠。

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• 問(wèn) 哪些房產(chǎn)中介不收定金是真的嗎？有沒(méi)有人知道的，求介紹？
  答

  交了定金，就等于合同成立，若一方毀約，是要承擔(dān)損失的，中介給不了房是要再賠償2萬(wàn)元，和你交的定金共計(jì)4萬(wàn)元，但是你若毀約，定金作為賠償金賠償給中介。記住在沒(méi)有看好房前千萬(wàn)不要付定金。國(guó)家規(guī)定若該房屋被確定為兇房，中介沒(méi)有做出提示，那可以通過(guò)法律解決。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介專業(yè)化低是現(xiàn)在的普遍現(xiàn)象嗎？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  )專業(yè)人才不足，行業(yè)內(nèi)從業(yè)人員專業(yè)技術(shù)素質(zhì)偏低，服務(wù)意識(shí)和服務(wù)質(zhì)量總體水平不高，缺乏誠(chéng)信度21世紀(jì)的競(jìng)爭(zhēng)是人才競(jìng)爭(zhēng)。房地產(chǎn)中介服務(wù)工作涉及面廣，兼具綜合性、廣泛性的特點(diǎn)，是多學(xué)科知識(shí)的綜合能力的體現(xiàn)。因此，要?jiǎng)偃畏康禺a(chǎn)中介服務(wù)工作不僅需要精通房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)法律等方面的知識(shí)，而且還需要有較強(qiáng)的獲取和分析多方面信息的能力以及較強(qiáng)的溝通能力。專業(yè)人才的缺乏，從業(yè)人員資格認(rèn)證制度的不規(guī)范，加上多數(shù)中介機(jī)構(gòu)為追求短期利益，根本不對(duì)上崗人員進(jìn)行職業(yè)培訓(xùn)，導(dǎo)致從業(yè)人員普遍缺乏應(yīng)有的職業(yè)道德和專業(yè)素質(zhì)，從而造成行業(yè)整體誠(chéng)信水平低下。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)流程具體是什么？要什么資料不？有沒(méi)有個(gè)人知道的？
  答

  業(yè)主憑《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》和《物業(yè)交驗(yàn)單》及經(jīng)紀(jì)公司出具的《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》領(lǐng)取房款。這是全款的基本流程。如果是貸款，簽完合同后，會(huì)先評(píng)估，再面簽，再批貸。然后付**款。付**的方法和付全款是一樣的。到后面，領(lǐng)完房本后，客戶去做抵押登記。業(yè)主憑二單一憑證到銀行領(lǐng)**款。等客戶的抵押登記做完之后，銀行放貸，業(yè)主就可以收到剩余的房款了。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介是真的是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。

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