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• 157****5033

  目前有一下兩重：一:如果是在建在投的關(guān)鍵是看開(kāi)發(fā)商的資金是否到位，各種關(guān)系是否好，如果你要買(mǎi)的是樓花(就是還沒(méi)建就交訂金的哪種)，前后的也要一兩年吧！
  二：要是房子建好的哪種（指供水供電都已弄好，具備裝修條件，且已通過(guò)房管局驗(yàn)收合格的），如果一次性付款，一交錢(qián)他們就可以交房給你，就可以裝修。如果是銀行按揭的話，你交了首期，等到銀行批準(zhǔn)并發(fā)放貸款款后，房子就可以交給你搞裝修了。房產(chǎn)證的辦理，哪**小也得等一年半載吧（當(dāng)然有的高檔小區(qū)，速度也是好快的）。然后按購(gòu)房合同上的交房日期交房，如果沒(méi)有按購(gòu)房合同上的交房日期以內(nèi)交房的，賣(mài)方要以雙倍賠償。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:15:01
• 145****6289

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 17:14:54
• 142****9463

  首先你要看到開(kāi)發(fā)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，也就是我們經(jīng)常說(shuō)的“五證”。還有開(kāi)發(fā)商的“資質(zhì)證書(shū)”。一般這些證書(shū)全有的開(kāi)發(fā)商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產(chǎn)證的。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 17:14:50
• 138****7006

  安寧現(xiàn)在的普通住宅房?jī)r(jià)：太平新區(qū)均價(jià)5000，寧湖新城均價(jià)4800，市中心正在改造，均價(jià)超過(guò)6000多。你說(shuō)的這個(gè)小區(qū)正在規(guī)劃，地理位置在安寧新規(guī)劃的和平新區(qū)，現(xiàn)在已有兩個(gè)住宅區(qū)，很多樓盤(pán)和高樓在建設(shè)。是安寧市的門(mén)戶，交通便利，周邊是未來(lái)安寧的泛亞國(guó)際物流區(qū)，鐵路和高速縱橫，到昆明只需20分鐘
  

  查看全文↓ 2019-08-20 17:14:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??西安浐灞生態(tài)小區(qū)什么時(shí)候交房合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。

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• 問(wèn) ??西安浐灞新城2期什么時(shí)候交房才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??西安西鐵小區(qū)什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) 浐灞自貿(mào)中心什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)？
  答

  浐灞自貿(mào)中心計(jì)劃于2022年開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目位于歐亞大道與香槐五路交匯處東南角，總建筑面積約284886.06萬(wàn)㎡，規(guī)劃有甲級(jí)寫(xiě)字樓、花園辦公、SOHO、五星級(jí)酒店等多種業(yè)態(tài)。該項(xiàng)目以其豐富的業(yè)態(tài)和高品質(zhì)的配套設(shè)施而聞名，為購(gòu)房者提供了全新的商務(wù)封面。如果您對(duì)該項(xiàng)目有興趣，可以撥打售樓處電話4007638577轉(zhuǎn)043122了解更多信息。

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• 問(wèn) ??巴東苑什么時(shí)候交房才好？有什么建議呢？
  答

  建議關(guān)注一下即墨信息公開(kāi)網(wǎng)，剛剛成立的一個(gè)網(wǎng)站，或許會(huì)有城市規(guī)劃局以及房產(chǎn)局的相關(guān)信息

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