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• 147****1155

  具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。
  
  如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。

  查看全文↓ 2019-08-26 15:37:11
• 132****7342

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 15:37:06
• 141****5417

  西岸國(guó)際花園二期7月3日隆重開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日憑VIP卡購(gòu)房95折優(yōu)惠，目前VIP卡公開(kāi)認(rèn)籌中，看房贈(zèng)送精美禮品，購(gòu)房抽大獎(jiǎng).位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)廣安路(北二環(huán)東延伸段)以南，廣運(yùn)潭大道兩側(cè)。
  西臨大明宮國(guó)家遺址公園，東臨浐灞生態(tài)區(qū)核心廣運(yùn)潭景區(qū)，總占地約200畝，規(guī)劃總建筑面積40萬(wàn)平方米，分三期開(kāi)發(fā)，分別是北苑、西苑和東苑。
  北苑小區(qū)已于2009年底交房，西苑小區(qū)由二棟28層、一棟20層、十棟18層住宅樓、一所幼兒園、一棟33層商業(yè)公寓樓和三棟商業(yè)附樓、大型地下車庫(kù)等民用及公共建筑組成，地上、地下總建筑面積逾23萬(wàn)平方米，

  查看全文↓ 2019-08-26 15:37:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??西安浐灞西鐵小區(qū)什么時(shí)候交房才好？有什么建議呢？
  答

  目前有一下兩重：一:如果是在建在投的關(guān)鍵是看開(kāi)發(fā)商的資金是否到位，各種關(guān)系是否好，如果你要買的是樓花(就是還沒(méi)建就交訂金的哪種)，前后的也要一兩年吧！ 二：要是房子建好的哪種（指供水供電都已弄好，具備裝修條件，且已通過(guò)房管局驗(yàn)收合格的），如果一次性付款，一交錢他們就可以交房給你，就可以裝修。如果是銀行按揭的話，你交了首期，等到銀行批準(zhǔn)并發(fā)放貸款款后，房子就可以交給你搞裝修了。房產(chǎn)證的辦理，哪**小也得等一年半載吧（當(dāng)然有的高檔小區(qū)，速度也是好快的）。然后按購(gòu)房合同上的交房日期交房，如果沒(méi)有按購(gòu)房合同上的交房日期以內(nèi)交房的，賣方要以雙倍賠償。

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• 問(wèn) ??西安浐灞新城2期什么時(shí)候交房才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??西域興隆什么時(shí)候交房合適？作用都有哪些呢？
  答

  我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的。

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• 問(wèn) ??泰和紅峪什么時(shí)候交房合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  從蓋房到拿到房產(chǎn)證、二年還在合理范圍。如果房子不要了、你只能轉(zhuǎn)賣、不可能再倒賣給建商。

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• 問(wèn) ??山水蘭德什么時(shí)候交房合適？作用都有哪些呢？
  答

  海信違約 每天萬(wàn)分之一 相當(dāng)于年利率3.65（不知道大家的貸款利率都是多少）。業(yè)主違約 違約金是萬(wàn)分之一的幾倍，這種不對(duì)等的違約賠償合同在ZF看來(lái)只要是打的愿打 挨的愿挨，違法不違法都不存在了，不然合同也不應(yīng)該通過(guò)備案。沒(méi)辦法，為了生存為了居住，業(yè)主只有心甘情愿的爭(zhēng)先恐后的挨宰的份

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