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• 131****0318

  契稅：房款的1.5% ； （買家）
  印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
  交易費：5元/平方米（買賣雙方平分）；
  測繪費：1.36元/平米；（買家）
  權(quán)屬登記費：80元；（買家）
  證件費：50元；（買家）
  如果是從中介買 還要交中介費

  查看全文↓ 2019-08-20 14:47:29
• 146****1058

  一般來說 如果掛給中介
  相關(guān)的費用會由買家出 你連中介費都不用交 但是要交
  營業(yè)稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；
  個人所得稅：差價的20%。

  查看全文↓ 2019-08-20 14:47:22
• 143****3123

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2019-08-20 14:47:10

相關(guān)問題

• 問 ??購買二套房要交哪些費用
  答

  第二套的**款更高要60%，貸款的率利更高，還有以后辦證交的契稅會更高

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• 問 第二套房怎么算？第二套房要不要多交稅？
  答

  購買住房主要涉及契稅和印花稅。契稅規(guī)定稅率3-5%（各地方政府制定）；印花稅為合同金額的萬分之五。財政部規(guī)定：從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。根據(jù)以上政策，你的二套住房不能享受優(yōu)惠政策，需要按規(guī)定繳稅。

• 問 請問要不要裝修呀?
  答

  這要看你們營業(yè)執(zhí)照上登記的主營項目是什么了，如果是勞務(wù)且不涉及到貨物銷售的話，則向地稅局辦理稅務(wù)登記不需要向國稅局登記。如果主營項目也就是第一項是貨物銷售，就要向國地稅同時辦理登記。所涉及到的稅種有營業(yè)稅、城建稅及附加、房產(chǎn)稅、土地稅、車船稅、印花稅、企業(yè)所得稅等。

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• 問 地下車位要不要買？ 有沒有購買的利用價值？
  答

  購買地下車位挑選的方法：　　1 、要近電梯口 ；　　2 、要單獨；　　3 、雙車位右手面要有柱??子（或墻）；　　4 、三車位同上；　　5 、不要靠近轉(zhuǎn)彎處，地下停車場視線不好，盡量靠中間；　　6 、**好選擇靠一側(cè)的，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的；　　7 、首選邊庫，車庫出入口和車之間沒柱子的 ；　　8 、出入口處的車庫不要（出入會車有出意外的風險）；　　9、中間庫不要（兩邊都有車怕開不門，左右門都又被碰癟的風險）；　　10、車庫柱子在出口之間的不要選（比如出口需要向左，柱子在左邊）　　11、如果車庫出口需要向左就選邊庫柱子在右手的即可。

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• 問 地下車位要不要買？ 有沒有購買的利用價值？
  答

  總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。那人防車位可不可以進行租賃呢？根據(jù)目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無效的。觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。因此，如要租賃人防車位**好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。**后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

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