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• 148****7698

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 14:43:26
• 131****9878

  您要找業(yè)主群，建議去他們小區(qū)問問社區(qū)服務(wù)中心的管理人員比較好，他們都清楚

  查看全文↓ 2019-08-20 14:43:24
• 147****7872

  不過我也是在等著 知道你著急的心情 去看過好幾次了 樓下的綠化還有小區(qū)里的道路好像還有沒完工的 等著吧 順其自然 既然有名額也已經(jīng)選房了 那就只能等了
  

  查看全文↓ 2019-08-20 14:43:16

相關(guān)問題

• 問 ??天宜華府什么時(shí)候交房才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  現(xiàn)在是區(qū)政府圈地，不讓老百姓再蓋房。到拆遷時(shí)減少成本。還沒有找到開發(fā)商呢。興隆是華潤集團(tuán)開發(fā)，九曲是中海集團(tuán)開發(fā)，文莊片區(qū)沒有開發(fā)商。等拆遷還早呢？再說凍結(jié)期限國家規(guī)定是六個(gè)月，可以延長但**多延長六個(gè)月，也就是**多凍結(jié)1年。凍結(jié)三年是忽悠老百姓的

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• 問 ??天益城什么時(shí)候交房才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  復(fù)工和交房現(xiàn)在沒有定論，找政府部門協(xié)調(diào)解決。

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• 問 ??天昱金元什么時(shí)候交房好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  建議上房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)，上面有樓盤的詳細(xì)信息和分析師的專業(yè)測評；綠地新都會各地塊各樓棟的交房時(shí)間不同，分別在16年底交房、17年6月交房、17年底交房。

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• 問 ??聊城星美什么時(shí)候交房才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??保定陽光綠城什么時(shí)候交房才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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