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• 144****8102

  復(fù)工和交房現(xiàn)在沒(méi)有定論，找政府部門協(xié)調(diào)解決。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:23:35
• 147****4131

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 10:23:25
• 147****4357

  要看你買的是一手房還是二手房了，一手房一般是一年左右，如果在購(gòu)買合同里特殊標(biāo)明后時(shí)間會(huì)更快些。如果是二手房，一般付了首款，銀行出批貸函就可以過(guò)戶了，三個(gè)工作日出本。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 10:23:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??天宜華府什么時(shí)候交房才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  現(xiàn)在是區(qū)政府圈地，不讓老百姓再蓋房。到拆遷時(shí)減少成本。還沒(méi)有找到開(kāi)發(fā)商呢。興隆是華潤(rùn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，九曲是中海集團(tuán)開(kāi)發(fā)，文莊片區(qū)沒(méi)有開(kāi)發(fā)商。等拆遷還早呢？再說(shuō)凍結(jié)期限國(guó)家規(guī)定是六個(gè)月，可以延長(zhǎng)但**多延長(zhǎng)六個(gè)月，也就是**多凍結(jié)1年。凍結(jié)三年是忽悠老百姓的

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• 問(wèn) ??天鴻香榭里什么時(shí)候交房才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??保定陽(yáng)光綠城什么時(shí)候交房才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??興田上城什么時(shí)候交房才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  樓盤位置： 昌邑 吉林市中興街與通江街交匯處（原松江超市位置）主力戶型： 36-66平米 物業(yè)類型： 普通住宅開(kāi)盤時(shí)間： 2011年09月25日 入住時(shí)間： 2013年 銷售許可證： 交通狀況： 中興街通江街 項(xiàng)目介紹： 共有5棟住宅，以30-60平米的精裝小戶型和復(fù)式。

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• 問(wèn) ??天昱金元什么時(shí)候交房好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  建議上房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)，上面有樓盤的詳細(xì)信息和分析師的專業(yè)測(cè)評(píng)；綠地新都會(huì)各地塊各樓棟的交房時(shí)間不同，分別在16年底交房、17年6月交房、17年底交房。

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