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• 136****2005

  現(xiàn)在很嚴(yán)格的，要等很久。
  從銀行接受個(gè)人資料開(kāi)始到放款一般需要經(jīng)過(guò)一個(gè)月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過(guò)之后報(bào)總行終審，在這期間你的購(gòu)房合同要到房產(chǎn)局備案，備案合同下來(lái)后得到房產(chǎn)局做預(yù)告登記，然后總行才批款，接著進(jìn)抵押部，再過(guò)3-5天才能放款。
  收入證明一般銀行都會(huì)證實(shí)，是在你報(bào)件的一個(gè)星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會(huì)一直追問(wèn)到底的，很好通過(guò)，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點(diǎn)錢，就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:46:53
• 141****7028

  個(gè)人一手住房貸款可以通過(guò)經(jīng)授權(quán)的經(jīng)辦行辦理，農(nóng)行會(huì)按照相關(guān)政策，根據(jù)客戶提交資信進(jìn)行審核。
  溫馨提示：具體業(yè)務(wù)種類及辦理程序、辦理?xiàng)l件等以當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
  個(gè)人住房組合貸款流程：
  提出組合貸款申請(qǐng)→貸款調(diào)查→住房公積金管理部門、銀行信貸部門分別就公積金貸款和商業(yè)貸款部分進(jìn)行審查、審批→簽訂借款合同→辦理抵押、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸款償還→貸后管理→辦理清戶、撤銷抵質(zhì)押。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:46:49
• 146****4213

  　建行對(duì)按揭買房的收入證明審核采用電話回訪，一般抽10%的回訪審核，基本上不嚴(yán)。
  　　住房按揭貸款流程
  　?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向。
  　　⑵貸款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
  　?、墙杩钊伺c售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。
  　?、冉杩钊顺仲?gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡。
  　?、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。
  　?、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。
  　　(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
  　　

  查看全文↓ 2019-08-20 10:46:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)了解央行降息房貸會(huì)少還嗎？
  答

  新的貸款利率生效是即時(shí)的，即如果將要簽訂貸款合同的貸款人，可以按本次利率下調(diào)政策享受到利率優(yōu)惠?！　〖偃缫呀?jīng)辦理了房貸，就要以貸款合同為準(zhǔn)。目前大部分銀行的貸款合同中采用的都是“按年調(diào)息”的方式，也就是說(shuō)老房貸客戶要到次年1月1日才能開(kāi)始享受降息后的新利率；也有一種浮動(dòng)利率周期調(diào)整，即按自然年調(diào)整利息的方式，是從次年的同月開(kāi)始調(diào)整利率?！　≠?gòu)房者要注意合同中是否規(guī)定房貸利率隨央行調(diào)整利率變動(dòng)而變動(dòng)。如果是固定利率，則一直以辦理房貸時(shí)的利率為準(zhǔn)。如果利率可調(diào)整，則會(huì)注明調(diào)整日期。一般銀行規(guī)定次年1月生效或者約定固定日期

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• 問(wèn) ??央行降息房貸會(huì)少還嗎？降息降準(zhǔn) 買過(guò)房子的人可以少還房貸么？
  答

  央行降息，總的趨勢(shì)是房貸也會(huì)下降。但具體到每一個(gè)貸款個(gè)體，央行降息并不意謂著月供會(huì)馬上減少，原因是按揭戶與銀行約定的利率調(diào)整時(shí)間與央行降息間有差異。具體要看房貸合同約定的利率調(diào)整方式。房貸合同約定利率調(diào)整方式一般有三種:1、央行利率調(diào)整后的次月1日進(jìn)行調(diào)整;2、央行利率調(diào)整后的次年元月1日進(jìn)行調(diào)整;3、央行利率調(diào)整12個(gè)月后執(zhí)行新利率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 央行降息 房貸少多少
  答

  少還多少，這個(gè)得看你貸款了多少錢，貸款年限是幾年，還款方式是怎么樣的，等息，還是等本的呢

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??央行降息房貸會(huì)少還嗎？月供會(huì)減少嗎？
  答

  新的貸款利率生效是即時(shí)的，即如果將要簽訂貸款合同的貸款人，可以按本次利率下調(diào)政策享受到利率優(yōu)惠。　　假如已經(jīng)辦理了房貸，就要以貸款合同為準(zhǔn)。目前大部分銀行的貸款合同中采用的都是“按年調(diào)息”的方式，也就是說(shuō)老房貸客戶要到次年1月1日才能開(kāi)始享受降息后的新利率；也有一種浮動(dòng)利率周期調(diào)整，即按自然年調(diào)整利息的方式，是從次年的同月開(kāi)始調(diào)整利率。　　購(gòu)房者要注意合同中是否規(guī)定房貸利率隨央行調(diào)整利率變動(dòng)而變動(dòng)。如果是固定利率，則一直以辦理房貸時(shí)的利率為準(zhǔn)。如果利率可調(diào)整，則會(huì)注明調(diào)整日期。一般銀行規(guī)定次年1月生效或者約定固定日期

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• 問(wèn) ??大家覺(jué)得央行降息對(duì)房貸有什么影響？
  答

  你好!,今年金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。不僅還款壓力變小,而且這時(shí)候是國(guó)家調(diào)控的時(shí)候,相對(duì)買到性價(jià)比高的房子。

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