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• 154****0877

  你好!,今年金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。不僅還款壓力變小,而且這時候是國家調控的時候,相對買到性價比高的房子。

  查看全文↓ 2018-10-27 10:43:19
• 155****9268

  影響一：銀行存款利息變少
  假設央行將銀行存款利率下調0.25個百分點，意味著我們去銀行存款，獲得的利息將減少。假設拿10萬在銀行存一年的定期，若按照調整之前的利率2.5%計算，可獲得利息2500元，但是按照調整之后的利率2.25%計算，可獲得的存款利息只有2250元，整整少了250元。
  影響二：房貸月供減少
  以2015年5月11日央行降息為例，此次商業(yè)貸款基準利率（以五年期為例）由原來的5.9%降至5.65%，公積金貸款利率（以五年期為例）由原來的4%降至3.75%。
  假設貸30萬，20年還清，使用商業(yè)貸款買房，按照等額本息方式還款：利率調整前，每月需還款2132.02元；利率調整后，每月需還款2089.16元。前后兩者相差42.86元。
  在同金額、同期限、同還款方式下，使用公積金貸款買房：利率調整前，每月需還款1817.94元；利率調整后，每月需還款1778.66元。前后兩者相差39.28元。

  查看全文↓ 2018-10-27 10:43:02
• 136****5948

  有。銀行降息，房貸月供會減少。
  以2015年5月11日央行降息為例，此次商業(yè)貸款基準利率（以五年期為例）由原來的5.9%降至5.65%，公積金貸款利率（以五年期為例）由原來的4%降至3.75%。
  假設貸30萬，20年還清，使用商業(yè)貸款買房，按照等額本息方式還款：利率調整前，每月需還款2132.02元；利率調整后，每月需還款2089.16元。前后兩者相差42.86元。
  在同金額、同期限、同還款方式下，使用公積金貸款買房：利率調整前，每月需還款1817.94元；利率調整后，每月需還款1778.66元。前后兩者相差39.28元。

  查看全文↓ 2018-10-27 10:42:51

相關問題

• 問 降息對房貸有什么影響
  答

  降息對于我們房貸的影響還是比較大的，主要和貸款利率發(fā)生變化有關系，降息之后，房貸的利率也會隨之降低，對于絕大多數(shù)通過貸款買房的業(yè)主來說，每個月還貸的利息也會降低。比如說我們貸款的時候，房貸利息是4.9%，在降息之后，可能每個月需要還貸的房貸利息就調整成為了4.6%。而且降息是央行的基準利率，其他的商業(yè)銀行房貸利率也會隨之下調。在我們辦理房貸的時候，一般會有兩種還款方式，一種是等額本息，一種是等額本金。二者的區(qū)別是一種先還本金，一種先還利息，購房者可以根據(jù)自身的具體情況，來選擇適合自己的還款方式。對于經(jīng)濟情況比較好的購房者，可以優(yōu)先選擇先還利息的還款模式，在還款的時候利息會越還越少，相對來講會節(jié)約一部分資金。

• 問 ??央行降息房貸會少還嗎？央行降息對房貸影響嗎？
  答

  現(xiàn)在很嚴格的，要等很久。從銀行接受個人資料開始到放款一般需要經(jīng)過一個月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過之后報總行終審，在這期間你的購房合同要到房產局備案，備案合同下來后得到房產局做預告登記，然后總行才批款，接著進抵押部，再過3-5天才能放款。收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產證明多或者在該銀行存點錢，就可以了。

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• 問 ??央行降息對房貸的影響主要是什么？
  答

  央行降息，每月還款變少。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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• 問 ??央行降息對房貸的影響主要有哪些
  答

  央行降息對房貸的影響和作用:中央銀行通常采用存款準備金制度、再貼現(xiàn)政策、公開市場業(yè)務等貨幣政策手段調控貨幣供應量。市場利率變化通過以下途徑影響股票價格: (1)絕大部分企業(yè)都負有債務,利率提高,利息負擔加重,公司凈利潤和股息相應減少,股票價格下降。利率下降,利息負擔減輕,公司凈盈利和股息增加,股票價格上升。 (2)利率提高,其他投資工具收益相應增加,一部分游資會流向儲蓄、債券等其他收益固定的金融工具,對股票需求減少,股價下降。若利率下降,資金流向股票市場,對股票的需求增加,股票價格上升。 (3)利率提高,一部分投資者要負擔較高的利息才能借到所需資金進行證券投資。如果允許進行信用交易,則買空者的融資成本也相應提高,投資者會減少融資和對股票的需求,股票價格下降。若利率下降,投資者能以較低利率借到所需資金,增加融資和對股票的需求,股票價格上漲。

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• 問 央行降息降準對你有哪些影響
  答

  央行雙降，以為對沒買房的你沒有影響？那就錯了，央媽的調整，對你的錢包，可有很大的影響?？纯催@五大影響，你被影響了幾個。 影響一：房貸減少了 此次央行降息降準，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%，這就意味著房貸減少了。以100萬貸款20年為例，在調整前五年以上貸款利率為5.15%，借款人每月還房貸6682元，調整后五年期以上貸款利率降至4.9%，借款人每月還房貸6544元，較調整前，每月房貸可少還138元。20年可少還17萬！ 影響二：去銀行存錢，利息變少了 此次央行降息，一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%，意味我們以后去銀行存款，利息會減少。 影響三：生活消費更加活躍 降息，意味著利息可能減少，使銀行的存款流轉到消費和投資方面。單從消費方面來看，國家統(tǒng)計局曾對中國消費者信心的調查顯示，2014年10月城市和農村消費者信心指數(shù)分別為102.0和106.9。通過此次降息會促進消費，預計消費者信心指數(shù)在未來會有所上升，這也有利經(jīng)濟總體向上發(fā)展。 影響四：民眾理財會有更多選擇 央行降息直接影響到投資產品，在家庭資產配置方面，穩(wěn)健理財方面的投資也不可少，除了優(yōu)選定存、國債，還可以選擇固定收益類產品，風險低，投資收益也不錯。 影響五：貸款環(huán)境寬松，創(chuàng)業(yè)投資更容易 降息，銀行放松了貸款要求，民眾貸款更加容易，貸款的成本也降低了。獲得了財務支持，會使得更多具有能力的人，更愿意去創(chuàng)業(yè)、去做投資來獲得更多的經(jīng)濟收入。 雖說降息后民眾從銀行貸款更容易，貸款的金額也放寬，但是銀行的貸款審批流程一直很復雜，意味著民眾也并非那么容易貸到款。部分人還需從一些非銀行的金融機構進行貸款才行。