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• 158****1900

  分為三種情況看：
  1、如果你在申請(qǐng)購房貸款的時(shí)候，購買了一個(gè)叫借貸人意外險(xiǎn)的保險(xiǎn)的話，這個(gè)保險(xiǎn)會(huì)判斷責(zé)任是意外死亡、燒傷、殘疾等時(shí)，保險(xiǎn)公司會(huì)負(fù)責(zé)賠付，這里要注意必須是意外情況，否則保險(xiǎn)公司是不負(fù)責(zé)賠付的;
  2、如果你沒有購買保險(xiǎn)，但是你有兒女時(shí)，你的兒女可以去銀行辦理房屋過戶，幫你繼續(xù)還貸;
  3、如果以上兩條你都不滿足，那么銀行就會(huì)在你逾期到達(dá)一定期限后，將你的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣所得的款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款

  查看全文↓ 2019-08-20 10:22:59
• 145****5551

  你好，房子權(quán)利人去世，如無遺囑，需要所有直系親屬（如父母、配偶、子女）到公證處辦理放棄繼承公證同時(shí)辦理繼承公證，另一方面就是你房子目前有按揭貸款處于抵押狀態(tài)需要跟銀行溝通是否能夠提供相關(guān)證明到交易中心直接更名還是要結(jié)清后再更名（每個(gè)地方跟銀行的政策都不一樣），
  第一種流程：公證處及銀行可同時(shí)進(jìn)行，公證書一般要一個(gè)月左右出證，銀行如可直接出證明就簡單，待領(lǐng)導(dǎo)公證書及銀行相關(guān)證明到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心更名、出新產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）
  第二種流程：公證處及銀行同時(shí)進(jìn)行，到銀行結(jié)清貸款領(lǐng)取相關(guān)的注銷材料（第一種方案不可取的情況下），到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心注銷，待公證書出來辦理更名，出新產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）

  查看全文↓ 2019-08-20 10:22:51
• 147****1867

  按揭買房還貸期間還貸人死亡：
  如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，他的親屬或是其他第三方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了連帶還款責(zé)任合同，那么在借款人長期欠款的情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求擔(dān)保人履約擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，償還余下所剩欠款。
  在沒有任何第三方做擔(dān)保的情況下：
  ① 如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時(shí)間達(dá)到了半年左右的時(shí)點(diǎn)，貸款機(jī)構(gòu)一般會(huì)向法院提起房屋拍賣的訴訟請(qǐng)求，所獲得的拍賣款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償欠款；
  ② 如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，進(jìn)而保住房屋。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:22:43

相關(guān)問題

• 問 房子貸款人意外死亡怎么辦
  答

  兩年前，大伯通過關(guān)系跟信用社貸款了兩百萬。以大伯在城里的房子作為抵押。期間因?yàn)樯獠豁?，足?8個(gè)月沒有還利息。大伯在過年前也收到銀行發(fā)來的起訴書；要求拍賣房子嘗還貸款。不久叔父意外死亡。事后堂哥和銀行的有關(guān)人商量過，對(duì)方要求在一個(gè)月內(nèi)還清所有利息再轉(zhuǎn)貸。可在一個(gè)月內(nèi)堂哥他們沒有籌夠錢還給銀行?，F(xiàn)在銀行準(zhǔn)備拍賣房子了。大伯意外死亡，那他之前貸款應(yīng)該由誰來償還？（大伯母親還健在，分別有三個(gè)兒子。）如果無力償還貸款和利息，是否一定要拍賣大伯城里的房子？（這是大伯唯一的房子。)貸款的一切事宜都是由大伯親身辦理，就連大伯母也不知道擔(dān)保人是誰，只記得在合同的第一欄是大伯簽名；第二欄是大伯母簽名的。

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• 問 ??房子貸款人意外死亡怎么辦呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  那要看付款人財(cái)產(chǎn)繼承人的意向了 愿意負(fù)他就繼續(xù)負(fù) 如果不愿意那就需要協(xié)商解決已分期付款部分了

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• 問 ??按揭貸款主貸人死亡房子怎么辦？
  答

  、有配偶情況下，配偶償還如果貸款人有配偶，貸款人過世了，那么另一方是否應(yīng)該承擔(dān)債務(wù)責(zé)任，這還要從夫妻共同債務(wù)的性質(zhì)說起。夫妻共同債務(wù)是指，夫妻一方貸款借錢不適為了滿足個(gè)人的需要和利益，而是將金錢用于夫妻的共同生活，那么其實(shí)這筆債務(wù)就是夫妻共同的債務(wù)，債務(wù)人是夫妻雙方。配偶需要承擔(dān)責(zé)任的情況：如果夫妻一方的債務(wù)是為了家庭共同生活而產(chǎn)生的，那另一方就要承擔(dān)起償還責(zé)任。根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，夫或妻一方死亡的，生存一方應(yīng)當(dāng)對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。配偶不需要承擔(dān)責(zé)任的情況：如果夫妻一方有相關(guān)證據(jù)證明另一方的債務(wù)是個(gè)人行為，并不是為了家庭共同生活，也不是為了共同的利益，那就可以不用承擔(dān)法律責(zé)任。但現(xiàn)實(shí)中在采集這方面的證據(jù)有一定的難度，因此這條法律規(guī)定也是常常被人所詬病。2、子女償還責(zé)任（1）、如果說父母是和成年子女一起生活，成年人的大部分生活起居都是由父母來照顧的話，那么父母欠下的債用家庭共同財(cái)產(chǎn)歸還；（2）、如果父母死亡的話，子女繼承了父母的遺產(chǎn)，則在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)子女應(yīng)該承擔(dān)還款義務(wù)；（3）、如果父母死亡子女又沒有繼承財(cái)產(chǎn)，則子女沒有還款義務(wù)。3、繼承人的償還責(zé)任根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，繼承人可以是配偶，子女，也可以是兄弟姐妹，父母或其他人。如果繼承人繼承了債務(wù)人的相關(guān)遺產(chǎn)，就應(yīng)該對(duì)被繼承人的債務(wù)承擔(dān)一定的債務(wù)責(zé)任。根據(jù)《繼承法》第三十三條，并于繼承遺產(chǎn)與清償債務(wù)的規(guī)定：繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限，超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不受限制。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。從這個(gè)法律條例來看，繼承人對(duì)被繼承人的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任是根據(jù)其繼承的遺產(chǎn)價(jià)值來定的，繼承人在遺產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任，超過遺產(chǎn)價(jià)值范圍的可以自由償還，也可以拒絕償還。

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• 問 按揭貸款主貸人死亡房子怎么辦
  答

  可以通過繼承關(guān)系，繼承房屋產(chǎn)權(quán)，并辦理過戶，然后償還銀行貸款。根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分配?！　》ǘɡ^承人以及繼承順序是：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　〉谝豁樞蛑械淖优ɑ樯优?、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　〉谝豁樞蛑械母改?，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　〉诙樞蛑械男值芙忝茫ㄍ改傅男值芙忝?、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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• 問 ??夫妻意外死亡房貸有沒還完怎么辦呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  第一順位繼承人為：配偶，父母，子女。被繼承人（死者）的父母，配偶，兒女有同樣的繼承權(quán)利。但是要適當(dāng)照顧老人和兒女。同時(shí)，要注意，該處房產(chǎn)是夫妻雙方共同所有，繼承人只能分配死者的部分。也就是說，配偶還是大頭！

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