已有3個(gè)回答

• 142****3702

  、有配偶情況下，配偶償還
  如果貸款人有配偶，貸款人過世了，那么另一方是否應(yīng)該承擔(dān)債務(wù)責(zé)任，這還要從夫妻共同債務(wù)的性質(zhì)說起。夫妻共同債務(wù)是指，夫妻一方貸款借錢不適為了滿足個(gè)人的需要和利益，而是將金錢用于夫妻的共同生活，那么其實(shí)這筆債務(wù)就是夫妻共同的債務(wù)，債務(wù)人是夫妻雙方。
  配偶需要承擔(dān)責(zé)任的情況：如果夫妻一方的債務(wù)是為了家庭共同生活而產(chǎn)生的，那另一方就要承擔(dān)起償還責(zé)任。根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，夫或妻一方死亡的，生存一方應(yīng)當(dāng)對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
  配偶不需要承擔(dān)責(zé)任的情況：如果夫妻一方有相關(guān)證據(jù)證明另一方的債務(wù)是個(gè)人行為，并不是為了家庭共同生活，也不是為了共同的利益，那就可以不用承擔(dān)法律責(zé)任。但現(xiàn)實(shí)中在采集這方面的證據(jù)有一定的難度，因此這條法律規(guī)定也是常常被人所詬病。
  2、子女償還責(zé)任
  （1）、如果說父母是和成年子女一起生活，成年人的大部分生活起居都是由父母來照顧的話，那么父母欠下的債用家庭共同財(cái)產(chǎn)歸還；
  （2）、如果父母死亡的話，子女繼承了父母的遺產(chǎn)，則在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)子女應(yīng)該承擔(dān)還款義務(wù)；
  （3）、如果父母死亡子女又沒有繼承財(cái)產(chǎn)，則子女沒有還款義務(wù)。
  3、繼承人的償還責(zé)任
  根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，繼承人可以是配偶，子女，也可以是兄弟姐妹，父母或其他人。如果繼承人繼承了債務(wù)人的相關(guān)遺產(chǎn)，就應(yīng)該對(duì)被繼承人的債務(wù)承擔(dān)一定的債務(wù)責(zé)任。
  根據(jù)《繼承法》第三十三條，并于繼承遺產(chǎn)與清償債務(wù)的規(guī)定：繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限，超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不受限制。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。
  從這個(gè)法律條例來看，繼承人對(duì)被繼承人的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任是根據(jù)其繼承的遺產(chǎn)價(jià)值來定的，繼承人在遺產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任，超過遺產(chǎn)價(jià)值范圍的可以自由償還，也可以拒絕償還。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:16:40
• 153****9404

  要么作為遺產(chǎn)，由貸款人的繼承人按法律規(guī)定單獨(dú)或共同獲得房子的物權(quán)（產(chǎn)權(quán)），如果沒有還清貸款還需同時(shí)償還債務(wù)；
  如果沒繼承人，或者繼承人放棄繼承房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，那么由銀行拍賣，多退少補(bǔ)，少了可以沒人承擔(dān)，多了由貸款人的繼承人按法律規(guī)定繼承該筆剩余款項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:16:29
• 146****8097

  按揭買房還貸期間還貸人死亡：
  如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，他的親屬或是其他第三方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了連帶還款責(zé)任合同，那么在借款人長(zhǎng)期欠款的情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求擔(dān)保人履約擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，償還余下所剩欠款。
  在沒有任何第三方做擔(dān)保的情況下：
  ① 如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時(shí)間達(dá)到了半年左右的時(shí)點(diǎn)，貸款機(jī)構(gòu)一般會(huì)向法院提起房屋拍賣的訴訟請(qǐng)求，所獲得的拍賣款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償欠款；
  ② 如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部?jī)斍逯螅浼覍俦隳苻k理房屋抵押解除登記手續(xù)，進(jìn)而保住房屋。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:16:17

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款主貸人死亡房子怎么辦
  答

  可以通過繼承關(guān)系，繼承房屋產(chǎn)權(quán)，并辦理過戶，然后償還銀行貸款。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分配。　　法定繼承人以及繼承順序是：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　〉谝豁樞蛑械淖优?，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　〉谝豁樞蛑械母改?，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　〉诙樞蛑械男值芙忝?，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  全部5個(gè)回答>
• 問 主貸人還不起房貸怎么辦
  答

  人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長(zhǎng)借款期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)人在延期還款協(xié)議上簽字。借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和**長(zhǎng)不超過30年，原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭買房還貸期間還貸人死亡怎么辦
  答

  子女償還責(zé)任（1）、如果說父母是和成年子女一起生活，成年人的大部分生活起居都是由父母來照顧的話，那么父母欠下的債用家庭共同財(cái)產(chǎn)歸還；（2）、如果父母死亡的話，子女繼承了父母的遺產(chǎn)，則在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)子女應(yīng)該承擔(dān)還款義務(wù)；（3）、如果父母死亡子女又沒有繼承財(cái)產(chǎn)，則子女沒有還款義務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??人意外死亡按揭的房子怎么辦？
  答

  分為三種情況看：1、如果你在申請(qǐng)購(gòu)房貸款的時(shí)候，購(gòu)買了一個(gè)叫借貸人意外險(xiǎn)的保險(xiǎn)的話，這個(gè)保險(xiǎn)會(huì)判斷責(zé)任是意外死亡、燒傷、殘疾等時(shí)，保險(xiǎn)公司會(huì)負(fù)責(zé)賠付，這里要注意必須是意外情況，否則保險(xiǎn)公司是不負(fù)責(zé)賠付的;2、如果你沒有購(gòu)買保險(xiǎn)，但是你有兒女時(shí)，你的兒女可以去銀行辦理房屋過戶，幫你繼續(xù)還貸;3、如果以上兩條你都不滿足，那么銀行就會(huì)在你逾期到達(dá)一定期限后，將你的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣所得的款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸更換主貸人要怎么辦理？
  答

  可以的。通過過戶變更房產(chǎn)所有人。離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

  全部3個(gè)回答>