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• 144****8859

  延期交房可以要求對方支付違約金，起訴時間不長，審判的期限耗時長。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 13:17:25
• 148****1122

  購房新房，購房合同中約定有辦理相關(guān)權(quán)證的時間，一般是一年時間。
  如果辦不到，合同中有違約責(zé)任的條款，按條款執(zhí)行就是了。
  購房二手房，一般是交易達(dá)成后一個星期內(nèi)就能辦好證。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 13:17:22
• 134****0404

  買房后后悔了房子一般是不能退的，在買房的時候買賣雙方一般會簽訂相應(yīng)的合同，如果沒有任何理由退房的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果愿意承擔(dān)違約責(zé)任，房子當(dāng)然是可以退的。遇到一些好點的賣方，也許不會追究你的違約責(zé)任，但這種情形是很少存在的，除非賣方剛好有遇到其他出價更高的買方。
  另外如果賣方存在一些違約行為的，也是可以退掉的，并追究賣方的違約責(zé)任。常見的情形有：
  1、遲延交付房屋超過一定期限
  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，在開發(fā)商與購房者約定的交房日，開發(fā)商不能交付，經(jīng)催告后3個月內(nèi)開發(fā)商還不能交房，購房者就可以要求開發(fā)商退房。
  2、開發(fā)商缺“證” 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發(fā)商預(yù)售商品房未取得預(yù)售許可證，購房者可以要求開發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2019-08-19 13:17:14

相關(guān)問題

• 問 ??紫東公館什么時候交房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個你要具體咨詢開發(fā)商才可以具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 ??新鄉(xiāng)尚城華府一期什么時候交房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可到售樓部查看，開發(fā)商賣房子一般會把五證擺在較為顯眼的地方?；蛘呖梢缘絿辆?、規(guī)劃局、房管局網(wǎng)站的相關(guān)公告上進(jìn)行查詢。**后可進(jìn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)站或致電房管局查詢該樓盤獲預(yù)售許可證情況，預(yù)售許可證是開發(fā)商**后一個辦理的證件，若已獲得預(yù)售許可證，則該樓盤就是五證齊全的。注：《國有土地使用證》——國土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》——規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》——規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》——建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》——房管局頒發(fā)。

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• 問 ??金馬悅城什么時候交房才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  鄭州市惠濟(jì)區(qū)裕園小區(qū)已經(jīng)交房，建議你看一下你和開發(fā)商簽訂的合同時間

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• 問 ??融城后街什么時候交房的才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  只要你買的正規(guī)商品房，合同上都有寫清楚交房時間！你說的驗房是指啥？交房前房產(chǎn)局會過來測量驗收的，一切符合標(biāo)準(zhǔn)后才可以交房

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• 問 ??天潤尚城什么時候交房才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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