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• 157****5365

  一般有三種情況可以落戶：
  1、結(jié)婚，你與本地戶口的人結(jié)婚可以將戶口遷過(guò)來(lái)。
  2、買房，你有本地房屋，持房產(chǎn)證可以直接去派出所辦理。
  3、工作， 一般僅限于公務(wù)員，公務(wù)員持單位證明可以直接辦理。普通企業(yè)職工必須有縣級(jí)以上勞動(dòng)部門認(rèn)可的同意勞動(dòng)合同，并到勞動(dòng)和社會(huì)保障局去蓋章，派出所才給辦理。第三步，開出同意遷移證后回到現(xiàn)有戶口所在地派出所開戶籍遷移證。只有你能開到同意戶籍遷移證，這個(gè)不難。第四步，拿著戶籍遷移證和同意遷移證的副本去要落戶的地方派出所去落戶。嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)僅持有買房合同遷戶口是很難實(shí)現(xiàn)的。

  查看全文↓ 2019-08-18 10:01:16
• 138****5655

  可以，不過(guò)需要以下條件：如果在一個(gè)城市（包括一個(gè)城鎮(zhèn)）購(gòu)買商品房并交付費(fèi)用，公安機(jī)關(guān)已經(jīng)編制了樓牌號(hào)碼，本人已居住于此，那就可以可以辦理戶籍登記搬遷。
  另一個(gè)前提：是購(gòu)買合同必須是從開發(fā)商簽署的購(gòu)買合同。此外，詢問(wèn)開發(fā)商是否已表示將購(gòu)買合同交給房管局備案，如果有記錄，則可以遷戶進(jìn)入。
  不能進(jìn)入戶口登記不與開發(fā)商簽訂，或者開發(fā)商沒(méi)有與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同發(fā)送到房管局，或者到目前為止還沒(méi)有提交，不能進(jìn)入戶籍登記。

  查看全文↓ 2019-08-18 10:01:08
• 132****1744

  可以啊,簽定正式的購(gòu)房合同,在擬定的時(shí)間地點(diǎn),購(gòu)房者備齊所有憑證,與開發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別:購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于:預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房?jī)r(jià)款后,可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此,現(xiàn)在簽的預(yù)售合同,交房時(shí)不再簽出售合同,可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定,在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同,方能辦理證戶手續(xù)。購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面:
  1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況,包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;
  2、房?jī)r(jià),包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;
  3、付款約定,包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;
  4、交付約定,包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;
  5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等;
  6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;
  7、保修責(zé)任;
  8、乙方使用權(quán)限;
  9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu);
  10、違約賠償責(zé)任;
  11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件,包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

  查看全文↓ 2019-08-18 10:01:01
• 132****9772

  因買房遷戶口，一般要憑房產(chǎn)證才能到派出所開接受證。一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣合同不能代替房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-18 10:00:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??憑房屋預(yù)售合同貸款合同可以辦理戶口遷移嗎
  答

  　不可以：購(gòu)房入戶必須交驗(yàn)當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)登記證（購(gòu)房合同、原始收據(jù)），具體手續(xù)和資料，可以參照如下辦理：　　1，帶上當(dāng)事人的身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)登記證（購(gòu)房合同、原始收據(jù)）等證件；　　2，去戶口所在地村（居）委出具同意戶口遷移的證明；3，戶口接收地村（居）委會(huì)出具同意接收戶口的證明；　　4，帶上上述證件及資料，去戶口遷入地的轄區(qū)派出所，申請(qǐng)遷出戶口，領(lǐng)取戶口“準(zhǔn)遷證”；5，戶口所在地的轄區(qū)派出所開出《戶口遷移證》；6，攜帶上述資料，去戶口遷入地的轄區(qū)派出所戶籍科，根據(jù)工作人員的提示，辦理落戶手續(xù)即可，具體可以事先資料工作人員，以對(duì)方答復(fù)為準(zhǔn)。　　

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以落戶口嗎? 只有購(gòu)房合同可以辦理戶口遷移嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)，僅憑購(gòu)房合同是不能遷戶口的，要等房產(chǎn)證下來(lái)才能辦理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡在市區(qū)購(gòu)買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來(lái)源。要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來(lái)源證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審核，報(bào)市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。

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• 問(wèn) ?? 憑預(yù)售車位合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  總體上來(lái)說(shuō)，車位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。 人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。 那人防車位可不可以進(jìn)行租賃呢？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對(duì)人防車位的租賃主要有兩種觀點(diǎn): 觀點(diǎn)一、部分法院認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國(guó)家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無(wú)效的。 觀點(diǎn)二、按照“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過(guò)租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。 因此，如要租賃人防車位**好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車位被政府部門無(wú)償征用的可能性。 **后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能落戶嗎? 只有購(gòu)房合同可以辦理戶口遷移嗎
  答

  規(guī)定是當(dāng)事人可以憑購(gòu)房合同，買房付款憑據(jù)，到住房所屬居委會(huì)申請(qǐng)開具實(shí)際入住證明，憑實(shí)際入住證明證明，和身份證，戶口本，婚姻情況證明，購(gòu)房合同，在本地工作或?qū)W習(xí)證明，打印連續(xù)兩年的社?；蚣{稅證明，就可以在住房所屬戶籍派出所申請(qǐng)辦理戶籍遷入手續(xù)。

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• 問(wèn) 憑購(gòu)房合同可以在銀行辦理抵押貸款嗎？
  答

  抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請(qǐng)就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個(gè)原因： 1。你買的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出； 2。房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來(lái)。 解答： 1。一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會(huì)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止； 2。如果是正在貸款，光憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。 另，如果你是買了一手樓，房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話，由于你房產(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會(huì)接受。