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• 144****9549

  多層住宅“得房率”高一些，總體在85％以上，**高達90％左右，小高層得房率在80％-85％之間，高層住宅得房率則在80％以下。那么按照一套90平方米商品房計算，**理想的面積，多層**高大約為80平方米；小高層為76．5平方米；高層**多也只有72平方米。-以上是聽說
  大家算算，三室一廳的話的確是有點小哦，尤其是高層，多層還行。
  而且得房率得到的實際還只是建筑面積，實際使用面積還要小一點，具體的比例就不太清楚了。
  我按實際使用面積大約估計了一下：
  兩個大一點的臥室，就算每個14平方
  小臥室10平方
  洗手間、廚房加起來也得12平方吧
  客廳 20平方
  總計 70平方
  多層按90%得房率算可以有81平方的建筑面積，實際使用面積如果算建筑面積的90%的話，那么實際使用面積就是72.9平方。這樣算下來就真的只有多層的房子可以選了。小高層和高層更達不到這個數(shù)字。
  PS：為什么要算三房一廳？因為我覺得一家三口住的話，大人房兒童房還得有個書房，所以兩房的話功能上就有點欠缺了。畢竟大家現(xiàn)在還是大多需要一點空間專門學習的。餐廳嘛，沒有就沒有吧，只好在客廳吃飯了，都這樣了，也沒法講究了，呵呵

  查看全文↓ 2019-08-18 00:24:16
• 154****9980

  具體要看公攤多少，幾個人住。一般住宅的公攤在20%左右，套內(nèi)使用面積70平方左右。
  如果按照公攤20%大概計算，廳20個平米，飯廳8個平米，衛(wèi)生間6個平米，廚房8個平米臥室10平米＋15平米，總共70多平米。
  
  
  一般90平米以下的戶型，普遍是客廳和餐廳緊靠一起，那客廳的開間要達到3.9米以上才好用，飯廳按照人數(shù)來定，開間要達到2.6米以上。
  相同的，比如主臥內(nèi)，放下一張1.5米×1.8米尺寸的雙人床，另外還要放兩個床頭柜一個衣櫥，因此主臥的進深、開間都應(yīng)達到3.6米以上才夠?qū)嵱?，并有一定舒適性。另外，合理的進深、開間能保證住宅具有良好的采光和通風條件。

  查看全文↓ 2019-08-18 00:24:05
• 142****5515

  使用面積為：
  
  建筑面積（90㎡）-公攤面積=使用面積（套內(nèi)建筑面積）
  
  （一般房產(chǎn)證上都會寫明：建筑面積多少，公攤面積多少，實際使用面積多。）
  
  各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進行分攤：
  
  第1步：計算分攤系數(shù)
  
  分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。
  
  第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。

  查看全文↓ 2019-08-18 00:23:59

相關(guān)問題

• 問 有誰知道90平米的房子有多大？
  答

  具體要看公攤多少，幾個人住。一般住宅的公攤在20%左右，套內(nèi)使用面積70平方左右。如果按照公攤20%大概計算，廳20個平米，飯廳8個平米，衛(wèi)生間6個平米，廚房8個平米臥室10平米＋15平米，總共70多平米。一般90平米以下的戶型，普遍是客廳和餐廳緊靠一起，那客廳的開間要達到3.9米以上才好用，飯廳按照人數(shù)來定，開間要達到2.6米以上。相同的，比如主臥內(nèi)，放下一張1.5米×1.8米尺寸的雙人床，另外還要放兩個床頭柜一個衣櫥，因此主臥的進深、開間都應(yīng)達到3.6米以上才夠?qū)嵱?，并有一定舒適性。另外，合理的進深、開間能保證住宅具有良好的采光和通風條件。

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• 問 ??我想問下90平米的房子有多大?適合幾個人居??？
  答

  一般說來，我們處90平米是中偏下的了。應(yīng)該屬于兩室一廳或三室一廳。這種面積一般用于投資較好，面積適中，容易出手；如果用于居住，小了點，存在以后以小換大的可能，易形成重復投資，或多交稅費。

  有90平米嗎**小多大

  答

  **小面積就是90平的2房2廳，參考均價： 3360元/㎡，可以去售樓處了解一下，樓盤地址： 張家界永定區(qū)熱水坑，售樓處免費咨詢電話：400-7055-111轉(zhuǎn)8825

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• 問 90平米新房裝修報價有誰清楚嗎？
  答

  裝修預算怎么做 1.輕工輔料基礎(chǔ)裝修的預算，一般由裝修公司給出報價的，如果兩居室的房子面積為80㎡，那輕工輔料的報價大概在1-2萬之間，價格一般會根據(jù)業(yè)主需求有所浮動。2.水電改造這塊費用大概在3000元左右，水電改造貓膩較多，價格無上限，就看業(yè)主怎么規(guī)劃水路電路和選擇靠譜的裝修公司了。

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• 問 有誰了解40平米的房子有多大？
  答

  一米=3.28英尺40平方米的房子是:40X3.28X3.28=426.4平方英尺。

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