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二手房中介有哪些咨詢?咨詢中介要錢嗎?請朋友幫忙下?

132****5493 | 2019-08-17 20:48:11

已有4個回答

  • 147****0789

    分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種??陬^咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

    查看全文↓ 2019-08-17 20:57:14
  • 147****3920

    一般來說,中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。
    二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
    二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,并且要開發(fā)票,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

    查看全文↓ 2019-08-17 20:57:09
  • 153****4619

    中介費(fèi)如果是租房的話收取買賣雙方第一個月房租各一半,,如果是二手買賣收取房子總值的百分之二,其中買賣雙方各一個點(diǎn)。

    查看全文↓ 2019-08-17 20:49:39
  • 153****8223

    中介吃差價(jià)本身沒有錯,差價(jià)也是中介靠自己本事得來的,只要房子現(xiàn)在符合市場價(jià)格,中介以前便宜買的沒有辦法,難道就因?yàn)檫@樣放棄大好房子么?中介都是免費(fèi)咨詢,評估的,成交后才收費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-08-17 20:48:39

相關(guān)問題

  • 中介開的費(fèi)用太高了,我才買了二手房,條件和你差不多,除開**,其他費(fèi)用總共就花了21000。而且中介費(fèi)也被收高了的,否則還可以少花點(diǎn),大體費(fèi)用如下: 一,營業(yè)稅5%,就是房子原本的購置價(jià)減去現(xiàn)在你所買的價(jià)格差額的5%(可以叫中介低過戶,這樣營業(yè)稅會少很多) 二,個稅1% 三,契稅1% 四,交易手續(xù)費(fèi),轉(zhuǎn)移登記費(fèi),制圖費(fèi),抵押,轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)等合計(jì)500元左右 以上四項(xiàng)是繳給國家的,沒得辦法省。以前遇到房交會,有可能會免營業(yè)稅什么的,但是在目前的調(diào)控政策下,今年的秋交會就沒有省。 以下的是繳給中介的: 一,中介服務(wù)費(fèi),一般是2%,照理說是賣方與買方一方各1%,但是現(xiàn)在的市場行情就是買方一方承擔(dān),這個是可以和中介講價(jià)的,我們當(dāng)時(shí)就是叫中介打的八折。 二,擔(dān)保及按揭服務(wù)費(fèi),這個費(fèi)用每個中介是不一樣的,沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),大概就是2000左右吧,我當(dāng)時(shí)也被中介收高了,氣死我啦。你也可以和中介講價(jià)。 三,代辦權(quán)證費(fèi),我被中介收了500元,但是我的一些朋友說其實(shí)這個費(fèi)用是被亂收的,可以不用給中介,這就要靠你自己跟中介講了。 以上大概就是你所需繳的費(fèi)用,反正現(xiàn)在的潛規(guī)則就是在交易過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都是由買方一方承擔(dān),賣方是不會出錢的。唉,有房的才是老大,你我就忍忍吧,不是馬上就有房子了嗎? **后說一點(diǎn)我買房的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)吧,買二手房一定要找一個口碑好的中介,這樣才可以盡量的避免亂收費(fèi)現(xiàn)象,談到有關(guān)費(fèi)用時(shí),一定要學(xué)會講價(jià),一定要??!因?yàn)楝F(xiàn)在的二手房中介收費(fèi)沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),所以亂收費(fèi)的現(xiàn)象很嚴(yán)重。在談中介費(fèi)的時(shí)候,建議找一個身邊已買過二手房的朋友一起,免得被中介瞎忽悠。 以上是我的一些小建議,如果你看了還有不明白的地方,可以還問我呀。祝你好運(yùn)哦。

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  • 為了保證資金的安全,二手房的定金**好劃撥到銀行作資金監(jiān)管。二手房交易資金監(jiān)管的優(yōu)勢:1、避免糾紛,防范風(fēng)險(xiǎn)。資金監(jiān)管**大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛。房屋登記機(jī)構(gòu)在受理申請資金監(jiān)管買賣雙方的轉(zhuǎn)移申請后,只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發(fā)證,確保賣房人能收到房款;如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到買房人的名下,就會把房款退還給買房人,從而實(shí)現(xiàn)錢證兩清,保證了房屋權(quán)屬,防范了資金風(fēng)險(xiǎn)。2、簡單方便,縮短時(shí)限。資金監(jiān)管轉(zhuǎn)移登記時(shí),不僅所有的程序保持不變,沒有增加任何交易環(huán)節(jié),房證辦結(jié)后,開戶銀行會及時(shí)通知賣房人就近到任何一家儲蓄網(wǎng)點(diǎn)取款,非常方便快捷。

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  • 如果關(guān)系不是很熟的情況下**好還是不要跳過中介,雖然會有一些經(jīng)濟(jì)利益但是一般都是房子市場上的真實(shí)價(jià)格

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  • 1、是可以的,可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。2、對于二手房私下買賣,由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保,缺乏法律保護(hù),買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息,房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目內(nèi)容比較復(fù)雜,存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。3、比如:房屋是否被列入拆遷范圍;房屋是否處于出租狀態(tài);房屋是否已被抵押或被依法查封;房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰(如房屋為共有人共有)等等。4、有些房主長期拖欠物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用,買家若在不知情的情況下進(jìn)行了房屋交易,一旦房款全部交付賣方,則這些所有費(fèi)用很可能**終將由買家全部承擔(dān)。5、可見,若選擇二手房私下交易,不僅交易手續(xù)比較繁瑣,有時(shí)還要面臨中介追討中介費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn),更重要的是在過戶過程中,存在諸多資金不可控風(fēng)險(xiǎn)因素!如今二手房動輒都在幾百萬以上,沒有第三方的擔(dān)保,建議您**好還是找家中介更有保障。花小錢,保大錢,是為上策。

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