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• 144****5715

  選房風(fēng)水（一）
  1、住宅忌建于天橋旁邊
  高架路或天橋邊，位于這些地方的房屋，經(jīng)常飽受噪音及長(zhǎng)期的震動(dòng)，易造成精神衰落；如果又位于天橋或高架路回轉(zhuǎn)處之圓弧外緣，如鐮刀之?dāng)r腰切來(lái)，這樣的危害更大。
  2、尖銳立物，沖煞嚴(yán)重
  尖銳多角的大型景觀雕塑即使是立于公共場(chǎng)所，如果是在自家住宅附近，沖煞亦很嚴(yán)重，尤其是近距離內(nèi)沖到門窗者更甚。
  3、剪刀口上不宜住家
  由兩條高架橋交叉而來(lái)，一上一下，形成如剪刀之勢(shì)，位于剪刀口上的住宅其煞難當(dāng)，對(duì)居住其中者身心皆有害。
  4、屋后路沖為暗箭
  由于都市計(jì)劃之關(guān)系，造成一些奇怪的現(xiàn)象，有些屋宇竟然是背后遭到路沖，這種路沖較正面的路沖危害更大，居于其中，常遭人暗算，對(duì)后代亦十分不利。
  5、開(kāi)門見(jiàn)樹(shù)大兇
  門口**忌對(duì)著一棵大樹(shù)或電桿，高壓電塔更忌。因?yàn)闃?shù)本身陰氣重，會(huì)阻擋陽(yáng)氣進(jìn)入，而電桿或高壓電塔本身磁場(chǎng)極強(qiáng)，會(huì)干擾住宅正常的磁場(chǎng)，造成不良的影響。
  6、住宅忌選在危險(xiǎn)氣惡之處
  居家近旁有化工廠、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品的倉(cāng)庫(kù)或加油站，大門對(duì)著法院或警局、醫(yī)院、殯儀館等，會(huì)受到不良之“氣”的影響。
  因?yàn)樯鲜龅攸c(diǎn)除了本身的工作人員，其他進(jìn)出其間的不是犯罪就是生病、倒運(yùn)之人，故大門對(duì)著這些地方確實(shí)不佳。
  7、透明之屋不適合住家
  四下透明的玻璃帷幕建筑只適合于做無(wú)私密性顧慮的辦公室，用來(lái)做住家，犯了“瀉”字訣，除了心神不寧，家人易生口角，女性亦易發(fā)生外遇

  查看全文↓ 2019-08-17 17:59:18
• 138****3885

  看您自己怎么看到這個(gè)問(wèn)題。其實(shí)也很簡(jiǎn)單您自己買房的時(shí)候需要注意的幾個(gè)不好的地方：
  1.是否架空。
  2.戶型是否方正。
  3.房屋周邊是否有垃圾站、公用廁所、餐館什么一類的。
  4.您房子前面是否有高樓，后面是否無(wú)靠山。（一般前低后高為宜。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:59:06
• 146****2711

  擇日**大的意義就是配合流年吉星(根據(jù)八卦延伸)和自己的出生數(shù)據(jù)來(lái)選一個(gè)日子和時(shí)辰去處理某些事,希望事情順順利利,少點(diǎn)阻礙。
  所謂好的開(kāi)始,就是成功的一半,至于看風(fēng)水是否需要擇日,筆者有下列見(jiàn)解。陽(yáng)宅堪輿有三種:一是領(lǐng)取房產(chǎn)證前;二是裝潢前;三是入住一段時(shí)間感覺(jué)不對(duì)勁后。領(lǐng)取房產(chǎn)證亦即置業(yè),俗稱買樓,人生有五大喜事,買屋置業(yè)是其中一項(xiàng)。買樓前看風(fēng)水逐漸普及起來(lái),古時(shí)候我們的黃歷(通勝)是沒(méi)有記載“買房”、“買田”、“看風(fēng)水”吉日,因?yàn)橥恋赜肋h(yuǎn)屬于皇上,沒(méi)有皇上分配,任何人都不能買賣國(guó)土。
  時(shí)移世易,今天土地雖然是屬于國(guó)家,但老百姓通過(guò)合法買賣,可以有使用權(quán)。雖然通勝上沒(méi)有“買房”吉日,但我們可以選“交易”日;通勝也沒(méi)有“看風(fēng)水”吉日,我們可以選“合日”來(lái)取代。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:58:54

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• 問(wèn) 選房需要看風(fēng)水嗎？
  答

  忌穿堂，一眼看穿的格局，忌采光通風(fēng)不好。但也要注意窗戶和門對(duì)得太正

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)予流程誰(shuí)能給說(shuō)一下？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與流程1、想要將自己的房屋無(wú)償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見(jiàn)。贈(zèng)與房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同，通過(guò)正式的書面合同證明房屋是自己同意無(wú)償贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時(shí)的公證費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的1%至2% 。2、贈(zèng)與合同公證過(guò)后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈(zèng)與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。3、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，需要繳納契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來(lái)就只有3.5%的房屋評(píng)估價(jià)比例，所以贈(zèng)與過(guò)戶的費(fèi)用還是比較低的。4、費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過(guò)戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會(huì)告知取證的時(shí)間和地點(diǎn)，到時(shí)拿著證件去取就可以了，過(guò)戶也就辦理完成了。

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• 問(wèn) 公積金怎么交誰(shuí)能給說(shuō)一下？
  答

  住房公積金是按職工上一年的月平均工資為繳存基數(shù)，在8%-12%之間由單位確定一個(gè)繳存比例，繳存基數(shù)乘以繳存比例等于個(gè)人和單位每個(gè)月需要繳存的公積金數(shù)量?！　”确秸f(shuō)，職工上一年的月平均工資為3000元，單位確定的繳存比例為10%，那么，職工和單位分別需要繳納（3000x10%=300）三百元的公積金，一共六百元，全部計(jì)入職工個(gè)人賬戶，歸個(gè)人所有?！　∽》抗e金是國(guó)家為了保障職工住房而設(shè)立的一項(xiàng)住房福利，主要用于解決職工住房方面的困難。職工在購(gòu)買住房時(shí)，可以使用住房公積金申請(qǐng)貸款或者辦理公積金提取。

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• 問(wèn) ??房屋如何翻新誰(shuí)能給說(shuō)一下？
  答

  房子住久了,問(wèn)題出現(xiàn)的也比較多。重新翻新不僅能給老房子煥然一新的感覺(jué),還能解決不少問(wèn)題。那么,老房翻新的步驟是怎樣呢?步驟一:門窗拆除;門窗老化是一個(gè)突出問(wèn)題,俗話說(shuō)一個(gè)家的門面很重要,一般人的第一眼看的就是一個(gè)房子的門窗,一般來(lái)說(shuō)只需要重新刷漆便可以使其煥然一新,但是如果木門窗已經(jīng)起皮、變形,就要換新的了。如果是鋼制門窗的話,一旦表皮脫落,甚至開(kāi)裂的話,很容易傷到人體,除外它還很難恢復(fù)原形,一般是要換掉的。步驟二:墻地面的拆除;墻皮也會(huì)因?yàn)闀r(shí)間長(zhǎng)了而脫皮、掉渣,甚至出現(xiàn)裂縫,可以選擇重新粉刷然后用砂紙打磨后直接涂漆。砸墻磚及地面磚時(shí),避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新哦。也不能局部翻新,這樣會(huì)導(dǎo)致地板之間顏色和新舊程度的差異。步驟三:水電路拆除;舊房中原有的水路電路時(shí)間久了就會(huì)有多處被腐蝕,老化。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在裝修過(guò)程中必須將其全部更換掉。如果原有的電線都是鋁線,也必須換成銅線。注意:空調(diào)由于功率比較大,安裝時(shí)一定要單獨(dú)跑線。步驟四:置換家具;等到基本的裝修都完成了,家具可以入場(chǎng)了,家具對(duì)一個(gè)房子來(lái)說(shuō)也是很重要的,家具的煥然一新也會(huì)使整個(gè)房子都充滿朝氣。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給具體說(shuō)一下怎么買按揭房？
  答

  按揭買的房子可以賣嗎？1、按揭買的房子房產(chǎn)證是抵押在貸款銀行的，理論上來(lái)講，未還清貸款的房子處于抵押狀態(tài)是不能出售的，但是我們也知道，房貸持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)人們可能會(huì)因?yàn)榉N種原因或者突發(fā)情況想要換房子，因此，在現(xiàn)實(shí)生活中要解決這一問(wèn)題也不是沒(méi)有辦法。2、按揭買的房子再出售也就是說(shuō)進(jìn)行二手房的轉(zhuǎn)讓了，如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的房子，但是又還有貸款沒(méi)有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產(chǎn)證，只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行交易。按揭買的房子可以賣嗎？有貸款的房子怎么買賣？有貸款的房子怎么買賣？1、轉(zhuǎn)按揭。買賣雙方在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候可以辦理轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，轉(zhuǎn)按揭是指房主準(zhǔn)備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個(gè)人，從而申請(qǐng)辦理貸款的相關(guān)變更。但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行并沒(méi)有開(kāi)通這一業(yè)務(wù)，戶主可以向相關(guān)貸款銀行咨詢。2、購(gòu)房者先行支付房款。如果買賣雙方相互信任，雙方可以協(xié)商利用購(gòu)房者支付的**款先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清，只剩下數(shù)目較少的貸款的情況。二手房交易的過(guò)程中，買家會(huì)同意先付房產(chǎn)總成交額的30％-40％。3、借款還貸。業(yè)主想要將房貸還完也可以向周邊的朋友和親戚暫時(shí)借錢周轉(zhuǎn)一下，向他們借錢先把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)以后，順利將房子賣掉后再將錢還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法。

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