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• 135****3811

  住房公積金是按職工上一年的月平均工資為繳存基數(shù)，在8%-12%之間由單位確定一個(gè)繳存比例，繳存基數(shù)乘以繳存比例等于個(gè)人和單位每個(gè)月需要繳存的公積金數(shù)量。
  　　比方說，職工上一年的月平均工資為3000元，單位確定的繳存比例為10%，那么，職工和單位分別需要繳納（3000x10%=300）三百元的公積金，一共六百元，全部計(jì)入職工個(gè)人賬戶，歸個(gè)人所有。
  　　住房公積金是國家為了保障職工住房而設(shè)立的一項(xiàng)住房福利，主要用于解決職工住房方面的困難。職工在購買住房時(shí)，可以使用住房公積金申請貸款或者辦理公積金提取。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:20:45
• 131****5160

  個(gè)人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。
  住房公積金包含以下五個(gè)方面的涵義：
  住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度；
  只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度；
  住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)；
  住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷，體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性；
  住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲金。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:20:39
• 146****6630

  第一、 在您工作年限內(nèi)，住房公積金不僅僅由您本人按您工資的一定比例繳存，您所在單位也要按您工資的一定比例給予資助，這兩筆錢作為住房公積金儲存在您個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi)，計(jì)算利息，且連本帶息全歸您個(gè)人所有；
  第二、 每月繳存住房公積金相當(dāng)于您為自身的住房消費(fèi)作儲蓄，您只要發(fā)生購房等政策允許的情況，就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用；
  第三、 您或您的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件，可按規(guī)定提取帳戶內(nèi)的住房公積金，以緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力；
  第四、 當(dāng)您退休時(shí)，您個(gè)人帳戶內(nèi)尚未提取的住房公積金，可一次性結(jié)算本息后予以銷戶提取，這樣就相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金；
  第五、 您建立住房公積金滿足一定條件后，在購建住房時(shí)，可申請住房公積金貸款，該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢；
  第六、 按規(guī)定繳存的住房公積金，免征個(gè)人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優(yōu)惠

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相關(guān)問題

• 問 ??誰能給說一下公積金怎么用的
  答

  1. 使用公積金貸款買房深圳公積金貸款額度是公積金余額的14倍，家庭為單位，夫妻兩人上限是90萬。所以當(dāng)兩個(gè)人的公積金余額加起來有6.43萬后就可以貸到上限額度了。目前商貸基準(zhǔn)年利率是5.4%，公積金是3.5%，同樣貸90萬，30年期，等額本息。算下來純商貸是每月月供5054元，公積金貸款是月供4041，每月少還1000塊！而且，借款數(shù)額高的是可以組合貸的，即部分商貸部分公積金貸款。如果暫時(shí)公積金余額不夠上限，也可以先商貸，等夠了再商轉(zhuǎn)公深圳住房公積金貸款申請全流程服務(wù)2. 一次性取出公積金余額，買車當(dāng)你辦了公積金貸款或商轉(zhuǎn)公后，如果短期內(nèi)沒買二套房打算，那幾萬的公積金余額放著就浪費(fèi)了，可以申請一次性取出，這筆錢按上面第1條說的至少6.43萬。這筆錢取出來后可以作為購車**，買個(gè)15萬的車，月供2000多即可。這樣可馬上有房有車。但是要注意：① 一次性取出，深圳要求購房發(fā)票在兩年以內(nèi)；② 這個(gè)錢取出來是買車還是干嘛是你自己自由，但是取出余額的名義仍然是購房深圳市住房公積金提取管理規(guī)定解讀-深圳公積金3.申請公積金按月提取還住房貸款我們每個(gè)月都會交住房公積金，個(gè)人和公司都會交5%-12%不等，只要是正規(guī)的公司，一個(gè)月交1000多不成問題，這樣兩口子就是近3000. 而1上面說的，如果你的月供是4041，夫妻兩個(gè)人每月的公積金辦理一個(gè)按月提取后，自己就只需要再還1000月供即可。

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• 問 ??公積金買新房流程誰能給說一下？
  答

  首先，公積金貸款買房流程如下：一、初審由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。二、評估申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。三、審核申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及住房資金管理中心要求的初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。如果審核合格，住房資金管理中心會開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。四、辦理擔(dān)保手續(xù)申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇“抵押＋保證”的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇“抵押＋保險(xiǎn)”或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。五、簽訂借款合同。六、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。七、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。八、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。九、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。十、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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• 問 公積金怎么取出來誰能給說一下呢？
  答

  如果符合提取條件，公司繳納的部分也可以提取出來。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;(七)與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市的;(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的;(九)職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;(十)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

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• 問 ??誰能給說一下教師怎么按揭買房？
  答

  　首先要說明的是買房**的多少和職業(yè)沒有一點(diǎn)關(guān)系，一般**低是20%，但每個(gè)地方都不一樣，以實(shí)際為準(zhǔn)?，F(xiàn)在貸款買房有兩種模式，分別是公積金貸款和商業(yè)貸款。如果你打算申請公積金貸款，需要注意下面幾點(diǎn)：　　1.一人申請住房公積金貸款的高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的高貸款額為80萬元;　　2.公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲余額;　　3.住房公積金的提取總額不能超過房款總額;　　4.結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房

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• 問 ??房產(chǎn)贈予流程誰能給說一下？
  答

  房產(chǎn)贈與流程1、想要將自己的房屋無償?shù)馁浥c自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。贈與房產(chǎn)需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時(shí)的公證費(fèi)用是房屋評估價(jià)的1%至2% 。2、贈與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過戶手續(xù)。3、辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候，需要繳納契稅、評估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來就只有3.5%的房屋評估價(jià)比例，所以贈與過戶的費(fèi)用還是比較低的。4、費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會告知取證的時(shí)間和地點(diǎn)，到時(shí)拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。

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