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• 141****5636

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 14:37:28
• 142****0956

  一、南寧塞納維拉業(yè)主辦理房產證的時間是按該小區(qū)通過綜合竣工驗收合格的時間為準的，交房90個工作日內去當地房管局辦理房產證手續(xù)，未通過綜合竣工驗收合格的，是暫時不能辦理房產證的。
  二、依據《中華人民共和國建筑法》
  第六十一條　交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
  建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
  三、依據《城市房屋權屬登記管理辦法》
  第十六條新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，并應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發(fā)生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記。
  第十七條第二十七條登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記后的30日內核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記后的15日內核準注銷，并注銷房屋權屬證書。

  查看全文↓ 2019-08-16 14:37:23
• 132****0773

  中泰和KM都是騙人! 拿了我們的錢去起房,到交房的時候又要加價!不要了還不給退錢!
  

  查看全文↓ 2019-08-16 14:37:19
• 156****4477

  市經濟適用住房主管部門將根據報名申請家庭的《南寧市經濟適用住房準購資格書》順序編號，按照1：1的比例確定參加選房申請家庭名單，并發(fā)放《南寧市經濟適用住房購房通知書》參加開盤。

  查看全文↓ 2019-08-16 14:37:11
• 137****2496

  當地住房保障主管部門會向社會公布公租房房源的位置、數量、戶型、面積，租金標準，供應對象范圍，意向登記時限等信息，請注意查詢。
  《公共租賃住房管理辦法》第十一條　
  公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案并向社會公布。
  配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標準，供應對象范圍，意向登記時限等內容。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 14:37:07

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• 問 ??天昱金元什么時候交房好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  建議上房價點評網，上面有樓盤的詳細信息和分析師的專業(yè)測評；綠地新都會各地塊各樓棟的交房時間不同，分別在16年底交房、17年6月交房、17年底交房。

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• 問 ??天益城什么時候交房才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  復工和交房現在沒有定論，找政府部門協調解決。

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• 問 ??天宜華府什么時候交房才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  現在是區(qū)政府圈地，不讓老百姓再蓋房。到拆遷時減少成本。還沒有找到開發(fā)商呢。興隆是華潤集團開發(fā)，九曲是中海集團開發(fā)，文莊片區(qū)沒有開發(fā)商。等拆遷還早呢？再說凍結期限國家規(guī)定是六個月，可以延長但**多延長六個月，也就是**多凍結1年。凍結三年是忽悠老百姓的

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• 問 ??天鴻香榭里什么時候交房才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??東山公寓什么時候交房好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  第一 門窗這就不僅僅是清點數量的問題了，要看門窗的密合度是否良好。開關門窗是否順暢，門窗是否是直角，垂直是否正常。第二 墻面 要檢查墻面是否有裂縫，是否有空鼓等現象 墻面上有空鼓的話不及時補齊的話 會造成后期刷涂料后產生裂縫等影響。第三 地面和頂面 這里要注意看的除空鼓和裂縫外 還有 要注意下層高的誤差。在客廳及各個房間的死角及中心位置測量層高。相差太大的話地面或者頂面傾斜 也是屬于不合格。第四 滲水和下水測試這個步驟主要是看 各個小水關口下水是否順暢。防水地面（廚房、衛(wèi)生間）是否有明顯的滲水現象。

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