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• 157****8604

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-16 14:04:43
• 157****6863

  5月29日，二期廣園85㎡，135㎡樣板間開(kāi)放.
  中國(guó)鐵建國(guó)際城二期瑞園共有25棟，117套別墅，包括獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排等多種形式。廣園共20棟高層，約3000多套住宅，首度公開(kāi)銷售的將是4#、5#、6#三棟樓，戶型在85-138㎡之間。
  該樓盤二期預(yù)計(jì)6月份推出。

  查看全文↓ 2019-08-16 14:04:39
• 155****5572

  這個(gè)估計(jì)你要問(wèn)問(wèn)物業(yè)看看有沒(méi)有了，或者開(kāi)發(fā)商也可以，有些小區(qū)里面開(kāi)發(fā)的時(shí)候，有些精裝房里面有配套的，有些就沒(méi)有，所以你還是問(wèn)問(wèn)比較好
  

  查看全文↓ 2019-08-16 14:04:35
• 154****8849

  我住在一期，我家是二期的。前兩天到工地看了，還早，下水管道還在施工，

  查看全文↓ 2019-08-16 14:04:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??世紀(jì)紳城二期什么時(shí)候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個(gè)你要具體咨詢開(kāi)發(fā)商才可以具體的交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。

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• 問(wèn) ??遵化富力城二期什么時(shí)候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。買房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷售商提供“五證兩書(shū)”的原件。五證：《國(guó)有土地使用證》—國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。兩書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

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• 問(wèn) ??凌透二期什么時(shí)候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  網(wǎng)上公布的是入住時(shí)間為五月底，但請(qǐng)以業(yè)主的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者房屋買賣合同中約定的交房時(shí)間為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??光谷麗都二期什么時(shí)候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個(gè)需要去當(dāng)?shù)氐姆抗苤行倪M(jìn)行查詢那里有全市的交房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和備案但是，能不能針對(duì)個(gè)人開(kāi)放這些查詢結(jié)果不好說(shuō)了你可以去房管中心問(wèn)詢一下

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• 問(wèn) ??上海萬(wàn)科城二期什么時(shí)候交房子呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  萬(wàn)科城的物業(yè)是一級(jí)物業(yè)，而且口碑良好，質(zhì)量也是一直都比較讓人放心的。萬(wàn)科城項(xiàng)目二期加推14號(hào)樓幸福系產(chǎn)品，一梯兩戶設(shè)計(jì)，共120套房子，面積89㎡，成交均價(jià)8500-9000元/平;同期推22號(hào)樓**，面積174平層大宅和247㎡復(fù)式樓，一梯一戶設(shè)計(jì)，參考價(jià)位13000-15000元/㎡，2014年年底交房入住;一期目前在售20號(hào)樓，所剩不多，面積82㎡，一梯兩戶設(shè)計(jì)，成交均價(jià)8500元/㎡，一期**早是2012年5月份交房，**晚2015年6月份交房。

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