已有3個回答

• 145****1201

  萬科城的物業(yè)是一級物業(yè)，而且口碑良好，質(zhì)量也是一直都比較讓人放心的。萬科城項(xiàng)目二期加推14號樓幸福系產(chǎn)品，一梯兩戶設(shè)計(jì)，共120套房子，面積89㎡，成交均價(jià)8500-9000元/平;同期推22號樓**，面積174平層大宅和247㎡復(fù)式樓，一梯一戶設(shè)計(jì)，參考價(jià)位13000-15000元/㎡，2014年年底交房入住;一期目前在售20號樓，所剩不多，面積82㎡，一梯兩戶設(shè)計(jì)，成交均價(jià)8500元/㎡，一期**早是2012年5月份交房，**晚2015年6月份交房。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 16:03:34
• 142****8783

  按照法律規(guī)定，屬于不可抗力之因素，房屋損毀不是開發(fā)商的原因?qū)е碌模圆怀袚?dān)責(zé)任。您所說的情況要看怎么定性，比如地震，火山，洪水，軍事沖突這個都是無法預(yù)測的，火災(zāi)也要看是什么原因引起的，比如工地工人吸煙，這個只能說開發(fā)商監(jiān)管不到位，到時候肯定會解決您的問題，如果是外太空飛來的隕石砸到您家，導(dǎo)致了火災(zāi)，這個不可抗力之因素，開發(fā)商按照法律的規(guī)定可以不擔(dān)責(zé)的。另外，您這個問題問的有些杞人憂天，如果按照合同約定以及列舉的事項(xiàng)，您會發(fā)現(xiàn)，不論是買房還是干別的總是不保險(xiǎn)，建議您，調(diào)整心態(tài)，切勿庸人自擾，多累啊，本身購房人或者消費(fèi)者就是存在一定的弱勢的群體，比如買汽車，買房子，這些都不是你造的，自身出問題跟你沒多大關(guān)系，但是你需要承擔(dān)你自己的損失。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 16:03:29
• 157****0054

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-08-20 16:03:24

相關(guān)問題

• 問 ??金州萬科城二期什么時候交房才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  拿著購房合同和收據(jù)去找開發(fā)商交涉，因?yàn)檫@種因?yàn)殚_發(fā)商導(dǎo)致延期交房的事，開發(fā)商是要進(jìn)行賠償?shù)?/p> 全部3個回答>

• 問 ??上海彩虹灣二期什么時候交房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  樓盤名稱：彩虹灣佳園二期4#樓樓盤位置：廈門市同安區(qū)西柯鎮(zhèn)洪塘頭村開發(fā)商：廈門萬成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑類型：高層,板樓,規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率暫無數(shù)據(jù)，綠化率0%，共0棟樓，停車位（所載信息僅供參考，**終以售樓處信息為準(zhǔn)。）

  全部3個回答>
• 問 ??世紀(jì)紳城二期什么時候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個你要具體咨詢開發(fā)商才可以具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

  全部3個回答>
• 問 ??遵化富力城二期什么時候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。買房時為保證個人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。五證：《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

  全部3個回答>
• 問 ??綠地濱湖國際城二期什么時候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部4個回答>