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• 141****2128

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括：
  1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；
  2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；
  3、房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；
  4、房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。

  查看全文↓ 2019-08-16 08:44:47
• 133****9582

  總資料(單位提供)
  1、 單位機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)
  2、 印件
  3、 單位土地證原件
  4、 單位房屋權(quán)證復(fù)
  5、 印件(核對(duì)原件)
  6、 填寫(xiě)土地登記法人代表身份證明書(shū)和兩份土地登記委托書(shū)(單位法人委托書(shū)加蓋公章并提供法人身份證及委托人身份證復(fù)印件,住戶委托書(shū)反面加蓋各戶私章或簽字蓋手印,由**窗口提供表格)
  7、 填寫(xiě)單位建筑面積統(tǒng)計(jì)表(由**窗口提供表格)
  8、 房改批文
  9、 提供1:2000地形圖一份并指
  10、 出所辦房屋位置
  11、 提供共用宗圖(由市勘測(cè)院統(tǒng)一勘測(cè)并提供軟盤(pán)
  12、 若處于已測(cè)圖的成片開(kāi)發(fā)小區(qū)中可省略)
  13、 售房清冊(cè) 分戶資料:
  1、 填寫(xiě)個(gè)人房屋土地登記申請(qǐng)表(由**窗口提供表格)
  2、 身份證復(fù)
  3、 印件(核對(duì)原件)
  4、 房屋權(quán)證(按1:1比例)復(fù)印件(核對(duì)原件)
  5、 房改協(xié)議書(shū)復(fù)
  6、 印件(核對(duì)原件)
  7、 換證的提供武漢市國(guó)有土地使用權(quán)證原件 注:分戶資料按棟整理

  查看全文↓ 2019-08-16 08:44:42
• 146****0906

  辦證流程：辦理二手過(guò)戶之前原業(yè)主必須持有一手的房產(chǎn)證才可以辦理；二手過(guò)戶時(shí)，先辦理新業(yè)主的土地證，費(fèi)用：150元（出證時(shí)間為一個(gè)月左右）辦理好新業(yè)主的土地證當(dāng)天就可以領(lǐng)到回執(zhí)，這時(shí)新業(yè)主向原業(yè)主支付30%或50%的房款，（這由下定金時(shí)雙方商議好的價(jià)為準(zhǔn)）出土地證后就可以交稅；（稅費(fèi)的情況是不夠五年的評(píng)估價(jià)高于原價(jià)則高出部份要交20%的個(gè)人所得稅，5.5%的營(yíng)業(yè)稅,如評(píng)估價(jià)不高于你原發(fā)票價(jià)的則不需要交。令外契稅是:首次購(gòu)房90平方以下的1%*評(píng)估價(jià)。90平方以上144平方以下的房首次或二次都是按1.5%*評(píng)估價(jià)。）交完契稅后當(dāng)天就可以申報(bào)地稅（地稅可能要審批大概一個(gè)星期左右）一個(gè)星期左右就可以拿到發(fā)票當(dāng)天就可以辦理收件，費(fèi)用：房屋交易服務(wù)費(fèi)3元每平方。領(lǐng)取收件回執(zhí)后就證明全部手續(xù)已辦完，新業(yè)主就向原業(yè)主支付**后房款，如辦理按揭的做快貸的就大概一個(gè)星期到10天左可放款。如做普通貸款的則要出了新業(yè)主的房產(chǎn)證（時(shí)間一個(gè)月）再辦理抵押出他項(xiàng)權(quán)證（半個(gè)月）后大概3-5天內(nèi)可以放款。 （這是按照黃岐的辦證流程而寫(xiě)的，因?yàn)楹仙窃诶锼k證的，辦證的時(shí)候可能會(huì)有點(diǎn)出入，不過(guò)都是大同小異）

  查看全文↓ 2019-08-16 08:44:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房土地證辦理流程具體是什么樣的？
  答

  如果你的購(gòu)房合同約定由開(kāi)發(fā)商辦理,他們就應(yīng)該給你提供.如果你的合同沒(méi)有約定,那你就拿上你的購(gòu)房合同和本人身份證明等材料去當(dāng)?shù)赝恋夭块T申請(qǐng)辦理個(gè)人商品房土地證.土地部門會(huì)給你辦的

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)土地證是什么樣的？
  答

  是一樣的~土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)頒布的土地證書(shū)主要有三種:1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確定所有權(quán)。2、集體土地使用證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)?？h級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū),確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。

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• 問(wèn) 土地證的辦理流程是什么？
  答

  現(xiàn)房主房產(chǎn)證的房產(chǎn)檔案、現(xiàn)房主房產(chǎn)證原件、原房主土地證原件、買賣雙方本人帶身份證原件。　　如原房主沒(méi)有土地證,但該小區(qū)已在我交易中心分戶登記辦公室辦理了登記備案,則現(xiàn)房主帶該房屋的所有房產(chǎn)檔案到交易中心分戶登記辦公室申請(qǐng)辦理。如該小區(qū)沒(méi)有在我交易中心分戶登記辦公室辦理登記備案,則暫時(shí)不能辦理土地證。

• 問(wèn) 補(bǔ)辦土地證辦理流程是什么？
  答

  你可到國(guó)土部門補(bǔ)辦土地證。具體流程是：到市國(guó)土資源局辦證登記中心查詢檔案，開(kāi)具有關(guān)證明；憑證明到報(bào)社登報(bào)遺失聲明；見(jiàn)報(bào)后15天，所有權(quán)人攜帶身份證原件、檔案室出具的證明、已登載遺失聲明的報(bào)紙?jiān)?、房產(chǎn)證等相關(guān)資料到市國(guó)土資源局辦證登記中心，填寫(xiě)具結(jié)保證書(shū)，重新申辦土地使用權(quán)登記手續(xù)。新的土地證需等7個(gè)工作日后領(lǐng)取。契證需要到地稅部門補(bǔ)辦。憑查詢回執(zhí)登報(bào)聲明遺失作廢（刊明產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落、契證編號(hào)等）；再憑刊載聲明的完整報(bào)紙、身份證、房產(chǎn)證、土地證和原契證存根復(fù)印件到市契稅征管中心申請(qǐng)補(bǔ)證。新的契證當(dāng)場(chǎng)即可領(lǐng)取。

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• 問(wèn) 商品房的土地證在哪里辦理?土地證辦理流程是什么
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。 　　購(gòu)買商品房的消費(fèi)者辦理土地證，首先要求開(kāi)發(fā)商提供大土地證，購(gòu)房者購(gòu)買該開(kāi)發(fā)商的商品房后，再由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。 　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 　　2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 　　4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。 　　5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

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