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• 133****0582

  1、房貸還完之后，需去還貸銀行辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去建委，當(dāng)時就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時就可以進(jìn)行其它過戶手續(xù)了。
  
  2、借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財產(chǎn)。
  3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場辦理。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 23:40:13
• 155****0234

  箭頭引導(dǎo)關(guān)注
  很多客戶都認(rèn)為一套房子貸款沒還清，就不能再次貸款啦！事實上，真的是這樣嗎？當(dāng)然不。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  所謂的“二押”，簡單的說就是在房貸不還清的情況下，把已抵押的房子再次抵押給銀行做一筆貸款。因為是第二次抵押了，所以叫二押。
  
  
  
  二押的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)，對于某些急需資金周轉(zhuǎn)的客戶，簡直不要太友好！
  
  
  
  廣州二押案例
  
  
  陳先生在廣州經(jīng)營一家小公司，2013年5月，陳先生以150萬元的總價買入廣州某小區(qū)的一套二手房，**100萬元。由于沒有住房公積金，陳先生便向商業(yè)銀行貸款，申請50萬元的住房按揭貸款，貸款期限為10年。
  
  
  
  在2018年5月剛滿5年房貸時，陳先生因為生意急需180萬資金周轉(zhuǎn)，如果順利周轉(zhuǎn)過來，公司的業(yè)績將更上一層樓！
  
  
  
  但因為賬面上只有40萬元的流動資金，為了不錯過這個難得的機(jī)會，陳先生打算賣掉還貸的房子周轉(zhuǎn)資金。好在當(dāng)年為他辦理按揭貸款的業(yè)務(wù)員閑聊知道，及時阻止了他，并建議陳先生用該房屋向銀行申請“房產(chǎn)二次抵押貸款”。
  
  
  
  經(jīng)評估，當(dāng)年花150萬元買來的房子已經(jīng)**到200萬元，在按揭貸款業(yè)務(wù)員協(xié)助下，銀行向陳先生發(fā)放160萬元的貸款（部分銀行核定方式不同，貸款金額不同）。而此次的“二押”不僅為陳先生帶來巨大的公司業(yè)績，也讓陳先生保住了房子！
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 23:40:09

相關(guān)問題

• 問 房貸到期后需要辦什么手續(xù)？
  答

  房貸還清以后，銀行會出具一個證明，然后會有工作人員帶你去房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，然后房產(chǎn)證和房子就完全是屬于你個人所有的了，你可以使用，買賣或過戶了。

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• 問 房貸還完要辦什么手續(xù)?房貸到期后,需要辦什么手續(xù)嗎?
  答

  房貸換完之后，需去還貸銀行辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去建委，當(dāng)時就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時就可以進(jìn)行其它過戶手續(xù)了。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財產(chǎn)。辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷；銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。

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• 問 辦理房貸需要什么手續(xù)？ 房貸到期后,需要辦什么手續(xù)嗎?
  答

  銀行一般需提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）可以選擇一些正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，比較有名的網(wǎng)貸平臺，避免上當(dāng)受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對較高，可以您根據(jù)自己的情況合理選擇渠道。也可以去銀行或者小額貸款機(jī)構(gòu)申請無抵押無擔(dān)保的信用貸款。【小小金融】，國內(nèi)知名貸款信息綜合平臺。在全國15個城市合作線下金融服務(wù)機(jī)構(gòu)70余家。與多家大型銀行合作，消費金融公司簽署長期戰(zhàn)略合作協(xié)議，服務(wù)客戶平均每年超過10000人。放款速度更快，利息更低，額度更高，當(dāng)天放款！更多貸款的具體要求，可以進(jìn)入【小小金融】網(wǎng)站申請，點擊進(jìn)入！

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• 問 ??房貸手續(xù)如何辦理流程？房貸到期后,需要辦什么手續(xù)嗎?
  答

  1、房貸還完之后，需去還貸銀行辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去建委，當(dāng)時就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時就可以進(jìn)行其它過戶手續(xù)了。2、借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財產(chǎn)。3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場辦理。

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• 問 房貸到期怎么辦理？房貸到期還清后要辦什么手續(xù) ?
  答

  房貸還清以后，銀行會出具一個證明，然后會有工作人員帶你去房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，然后房產(chǎn)證和房子就完全是屬于你個人所有的了，你可以使用，買賣或過戶了。

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