已有3個回答

• 154****8470

  如果是通過正當渠道拍得并且過戶，是可以進行貸款的。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:50:22
• 137****0737

  不可以，只能全款。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:50:20
• 154****5946

  拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然后再向銀行申請住房抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:50:17

相關(guān)問題

• 問 按揭房法院能拍賣嗎
  答

  不按時交按揭給銀行，銀行有權(quán)向法院起拆。法院可查封，拍賣。

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• 問 法院拍賣房子能貸款嗎
  答

  法院拍賣的房產(chǎn)不可以申請貸款，需要在規(guī)定時間內(nèi)全額繳齊拍賣金額，過完戶之后可以申請房屋抵押貸款。房屋抵押貸款辦理流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備相關(guān)資料；借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規(guī)定的材料；銀行報卷及審批；審核通過下批貸函；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；分行約額度；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 房展會上的拍賣房能買嗎？購買拍賣房應注意哪些事項？
  答

  能買。在競買時應注意：一、了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。四、了解拍賣機構(gòu)能否提供按揭貸款服務。五、要反復比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當?shù)男睦韮r位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機構(gòu)。七、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。

• 問 拍賣房限購嗎?
  答

  拍賣房限購的，特別是像北京、廣州、廈門等多個城市，即便是購買拍賣房，也同樣需要遵守城市的限購政策，所以可以具體到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進行咨詢。拍賣房，也就是我們常說的法拍房，是由于債務人無力履行合同或者是無法償清債務時，由法院申請強制執(zhí)行的房產(chǎn)。通過將房產(chǎn)拍賣之后所得的房款用來滿足債權(quán)，所以此類型的住房一般出售的價格會比較低，但需要購房者明確的是法拍房要承擔全額的購房款，而且再次交易的時候也要繳納20%的個稅。在拍賣的過程當中，首次的起拍價會低于評估價的20%左右，如果第1次出現(xiàn)流拍，第2次拍賣時的起拍價還可以再降低20%，所以拍賣房的價格上是比較占優(yōu)勢的，但因為房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系比較復雜，在購房之后也容易出現(xiàn)無法收房的情況，所以在購買時還是要慎重考慮。

• 問 拍賣房限購嗎？-拍賣房限購嗎？在這上面有什么規(guī)定？
  答

  　法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 　　一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 　　因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。 　　如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風險？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 　　那么，如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記，且沒有辦理的原因是原所有權(quán)人存在違法行為或不具備產(chǎn)權(quán)登記的條件，相關(guān)政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋是沒法辦理房屋所有權(quán)證書的。但如果原所有權(quán)人不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況，只因不具備主管機關(guān)要求的條件而無法辦理，那么條件具備后或法院通過強制執(zhí)行使之能辦理所有權(quán)登記手續(xù)的，購房人也可以辦理房屋所有權(quán)。

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