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又是一個法律概念的問題?！吨腥A人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》……（四）執(zhí)行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0·5%計算，但**高不能超過五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。(六)被繼承人死亡前五年內發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產。(七)被繼承認擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。第七條遺產稅的免征額為二十萬元。第九條遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額X適用稅率--速算扣除數。第十條遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據社會經濟發(fā)展變化情況適時進行調整。第十一條遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。通過馨窩網以上條文，你應該可以計算出來了。
全部4個回答>有誰清楚房產遺產稅是多少？
138****7935 | 2019-08-15 19:05:43
已有4個回答
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133****5019
我國目前暫未開征遺產稅，但是2004年的《遺產稅暫行條例(草案)》現已經上報到了國務院。
查看全文↓ 2019-08-15 19:06:31
2018年深圳公布預開征遺產稅，深圳試點政策大致如下：
資產總和在80萬—200萬的，征收額為20%后再減扣除數5萬(如100萬對應征遺產稅：100萬*20%-5萬=15萬);
資產總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數175萬(如1500萬對應稅收：1500萬*50%-175萬=575萬)。
以上案例，財富增加了15倍，遺產稅金卻增加了38倍。
關鍵是遺產稅的征收方式必須是以現金的形勢上繳，時限3個月，否則將被沒收或拍賣。 -
155****7496
我國目前暫未開征遺產稅。
查看全文↓ 2019-08-15 19:06:21
遺產稅是以財產所有者死亡以后所遺留的財產為征稅對象，向遺產的繼承人和受遺贈人征收的一種稅，屬于財產轉移稅。我國在20世紀40年代曾經開征過遺產稅。新中國成立以后也曾經設立過遺產稅，但是由于條件不具備而沒有開征。 -
151****0659
房產遺產稅是解決中國目前房價的終極方案，同時有利于國家公平與社會福利。
查看全文↓ 2019-08-15 19:06:13
實施條件
1.中華人民共和國的全部房產，不論大小產權，必須全部實現實名登記，并且在全國范圍內聯(lián)網，有相應的專門發(fā)布和共享的信息平臺，無主房產在相應平臺公示一年后，無異議者納入無主房產國家接收管理局。設立一個無主房產國家接收管理局。
2.每年由全國人大常委會審議下一年度人均居住面積。每年各省、直轄市人民政府必須嚴格審查其轄管地區(qū)內的房產價格評估機構的運營資格。海關總署和人民銀行必須趕快做好貪官外逃或者貪官黑錢外流的堵漏防范工作。
征收方法
1.在中華人民共和國國土范圍內，不論身份，可以依照法律自由交易房產，交易價格不可低于其地區(qū)房價的合理評估下值。
2.任何人的房產可以通過贈與或者遺產繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。
任何人死亡后的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。
預期效果
1.很多將死的貪官污吏必將不敢認領其房產，從而大量回歸國有，變成廉租房;或者有很多將死的屯房者必將快速賣房變現，從而使房價立馬下降。
2.征收到的巨額房產遺產稅，可以為廣大全國人民做很多好事，比如醫(yī)療免費，教育免費，科研免費等等。
3.被動套現的很多熱錢將快速的拉動各行各業(yè)的消費和發(fā)展。
遺產稅是一個國家或地區(qū)對死者留下的遺產征稅，國外有時稱為“死亡稅”。征收遺產稅的初衷，是為了通過對遺產和贈與財產的調節(jié)，防止貧富過分懸殊。
遺產稅是以被繼承人去世后所遺留的財產為征稅對象，向遺產的繼承人和受遺贈人征收的稅。理論上講，遺產稅如果征收得當，對于調節(jié)社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業(yè)的財力有一定的意義。
遺產稅常和贈與稅聯(lián)系在一起設立和征收。但是，為了吸引投資和資金流入，也有一些國家和地區(qū)故意不設立遺產稅或者廢除遺產稅。
2016年12月19日，中國社科院2017年《經濟藍皮書》發(fā)布暨中國經濟形勢報告會在京召開。藍皮書呼吁盡快實施房地產稅和遺產稅，積極推進個人所得稅改革等措施。
主要分類
世界上已有100多個國家開征了遺產稅，但是各國具體執(zhí)行的遺產稅制度有較大差別。總體來看，遺產稅制度大體可以分為三種類型：
總遺產稅制
總遺產稅是對財產所有人死亡后遺留的財產總額綜合進行課征。其納稅人是遺囑的執(zhí)行人或遺產管理人，規(guī)定有起征點，一般采用超額累進稅率，不考慮繼承人與被繼承人的親疏關系和繼承的個人情況。
其在表現形式上是”先稅后分“。美國、英國、新西蘭、新加坡、臺灣、等國家和地區(qū)都實行該遺產稅制，香港也曾使用過該稅制。
分遺產稅制
又稱繼承稅制，是對各個繼承人分得的遺產份額分別進行課征的稅制，其納稅人為遺產繼承人，形式上表現為”先分后稅“，多采用超額累進稅率，日本、法國、德國、韓國、波蘭等國家實行分遺產稅制。
總分遺產稅
總分遺產稅，也稱混合遺產稅，是將前面兩種稅制相結合的一種遺產稅制，是對被繼承人的遺產先征收總遺產稅，再對繼承人所得的繼承份額征收分遺產稅，表現形式是是“先總稅后分再稅”，兩稅合征，互補長短。
兼蓄了總遺產稅和分遺產稅兩種遺產稅的優(yōu)點，先對遺產總額征稅，使國家稅收收入有了基本的保證。再視不同情況，有區(qū)別地對各繼承人征稅，使稅收公平得到落實。
但總分遺產稅也存在缺點是，對同一遺產征收兩次稅收，有重復征稅之嫌，使遺產稅制復雜化。 -
132****5247
繼承法規(guī)定:如果房屋所有權人已經不在了,則由第1順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅,在對外賣時需要繳納20%的個稅及其他稅費,這就是我們所說的遺產稅?！吨腥A人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定：
查看全文↓ 2019-08-15 19:06:03
第七條 遺產稅的免征額為二十萬元。
第九條 遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額x適用稅率--速算扣除數。
第十條 遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據社會經濟發(fā)展變化情況適時進行調整。
第十一條 遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。
1、公證繼承
按照我國繼承法規(guī)定,如果房屋所有權人已經不在了,由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證;
2、繳納公證費用2%
房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明到公證處來辦理房產繼承公證;
公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對當事人所提供的材料進行核實調查,對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司來評估、出具相應評估報告;確認沒有錯誤后,根據上述證言、證據等來出具公證書;
領取公證書,繳納公證費用2%;
3、房權變更
繼承人要帶著身份證明、房屋房權證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請,房管部門工作人員要受理、審批、出證;
手續(xù)費每平方1元,登記費80元,領取房權證;
4、對外售房過戶
和買方一起準備好要過戶材料,按程序來測繪、評估,繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門的契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務部門的營業(yè)稅窗口,申請繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
在稅務部門的營業(yè)稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。
相關問題
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繼承法規(guī)定:如果房屋所有權人已經不在了,則由第1順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅,在對外賣時需要繳納20%的個稅及其他稅費,這就是我們所說的遺產稅?！吨腥A人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定：第七條 遺產稅的免征額為二十萬元。第九條 遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額x適用稅率--速算扣除數。第十條 遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據社會經濟發(fā)展變化情況適時進行調整。第十一條 遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。1、公證繼承按照我國繼承法規(guī)定,如果房屋所有權人已經不在了,由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證;2、繳納公證費用2%房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明到公證處來辦理房產繼承公證;公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對當事人所提供的材料進行核實調查,對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司來評估、出具相應評估報告;確認沒有錯誤后,根據上述證言、證據等來出具公證書;領取公證書,繳納公證費用2%;3、房權變更繼承人要帶著身份證明、房屋房權證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請,房管部門工作人員要受理、審批、出證;手續(xù)費每平方1元,登記費80元,領取房權證;4、對外售房過戶和買方一起準備好要過戶材料,按程序來測繪、評估,繳納稅費;5、繳納個稅及其他稅在稅務部門的契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務部門的營業(yè)稅窗口,申請繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;在稅務部門的營業(yè)稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅;6、房管部門繳費到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。
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“天下掉餡餅”在奧地利是非常常見的事情，我身邊就有很多類似的奧地利“三無”朋友，無車，無房，無存款。突然有一天，由于家人或親戚朋友的過世，突然繼承到一大筆財產與房產，這些“三無”朋友會不知所措，他們首先**關心的問題是，這樣大一筆遺產及房產，我能承受嗎，我需要支付多少遺產稅呢？那么今天小編在此給大家詳細解答。在奧地利房產及遺產繼承的程序及順序為：如父母過世，子女則自動成為第一繼承人，無需遺囑的確立與確認,如父母的另一方仍在世，另一方將與子女成為共同的遺產繼承人。若未婚同居伴侶配偶一方過世，另一方若與之生活滿三年或以上且在過世方過世一年后方可辦理繼續(xù)在此房屋居住的權利，未婚同居伴侶將無法享受過世方的繼承權利，除過世方另確立遺囑外。問題一：繼承人繼承房產時需繳納遺產稅嗎？據奧地利財政部指出，奧地利自從2008年8月份已取消繼承遺產稅,但繼承人需承擔房產轉讓稅及土地登記稅。也就是說，繼承人無需繳納遺產稅，但仍需支付市場價值的土地/房產轉讓稅的3.5%及土地登記稅的1.1%。如：奧地利居民S從父母那繼承了一套價值370.000歐元的別墅，那么他需支付的費用為：房產轉讓稅（Grunderwerbssteuern）3.5% :12.950 歐元土地登記稅 （Grundbucheintragungsgebühr)1.1% : 4.070歐元那么S繼承父母一套價值37萬歐元的別墅共需支付：17.020歐元
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子女法定繼承父母房產，免征契稅。需要按照房產評估價的0.05%繳納印花稅。繼承房產的費用(1)公證費 40元/平米*產權證面積(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。(3)房地產價值評估費用根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產價格總額(萬元)累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5(4)印花稅，按房產評估價*0.05%繳納
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答
親屬間的贈予是不需要的！
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