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• 142****1872

  房產(chǎn)證辦不下來(lái)可能存在以下幾種可能：
  
  1、開發(fā)商“五證”不齊全。
  2、開發(fā)商房子未通過(guò)竣工驗(yàn)收。
  3、開發(fā)商拖欠政府土地出讓金
  
  解決方案：
  開發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購(gòu)房者在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)超過(guò)一年以上仍然無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:14:50
• 146****3070

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

  查看全文↓ 2019-08-15 17:14:39
• 148****4212

  只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證東潤(rùn)首府何時(shí)能辦到房產(chǎn)證的具體情況不是很清楚;
  或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，建議咨詢當(dāng)?shù)氐墓ぷ魅藛T。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:14:33

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  答

  依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。

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• 問(wèn) 紫金墨香苑是安置房嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  我也剛訂了一套六樓的。我要的是裝修好的。我覺得集體裝修在買材料里可能價(jià)格便宜點(diǎn)，而且專業(yè)的裝修很多方面考慮的比咱這些外行要周全些！對(duì)了，誰(shuí)能告訴我墨香苑是哪個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的，我在線等！

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• 問(wèn) 南通頤景苑是安置房嗎？是正規(guī)的安置房嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  頤景苑 均價(jià):30594元一平方 公交; 萬(wàn)周專線、周南線、萬(wàn)周專線、龍東專線、南新專線、451路、浦東25路、周浦5路;地鐵:16號(hào)線周浦東站 。 戶型比較新穎,設(shè)施比較齊全的,附近也是有教學(xué)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施的,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,綠化面積比較大的,很不錯(cuò)的居住環(huán)境。價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考 希望我的回答,對(duì)你有所幫助。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

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• 問(wèn) 建中小區(qū)是安置房嗎？回遷安置房是騙局嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  一個(gè)小區(qū)的回遷安置房，一般由市相關(guān)部門按地方規(guī)定，對(duì)回遷房的品質(zhì)有硬性的要求。開發(fā)商按要求建好安置房，剩余的土地就可以開發(fā)商品房。商品房按什么品質(zhì)開發(fā)，完全是開發(fā)商自己決定。一般情況下，同一個(gè)小區(qū)的商品房的品質(zhì)要高于安置房或與安置房一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但在施工驗(yàn)收階段，回遷房的驗(yàn)收要相對(duì)不嚴(yán)格一些，商品房因?yàn)殚_發(fā)商要賣，所以更重視質(zhì)量。

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• 問(wèn) 失地安置房賣掉了可以要回來(lái)嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  這個(gè)要具體問(wèn)題具體分析，若當(dāng)事人在賣拆遷安置房時(shí)，購(gòu)房人是看裝修效果，使用期限和平方面積等因素購(gòu)買的，那這個(gè)政府補(bǔ)貼的裝修款應(yīng)該歸買家所有；若是當(dāng)事人在賣房時(shí)，明確約定該房今后可能拆遷，其裝修款在政府補(bǔ)貼時(shí)應(yīng)歸賣方所有，那可按合同約定辦。一般地講，即按照合同法中的誠(chéng)實(shí)信用原則，房子都賣了，其過(guò)后補(bǔ)助的裝修款理所當(dāng)然歸買方所有。

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