已有5個(gè)回答

• 143****2167

  目前市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來吸引購(gòu)房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。
  這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:33:26
• 138****8980

  當(dāng)然是買小高層。多層建筑往往是磚混結(jié)構(gòu)，房后里面的結(jié)構(gòu)是不能動(dòng)的，小高層是框架結(jié)構(gòu)的，里面是可以動(dòng)的，而且比較堅(jiān)固。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:33:03
• 146****5045

  哈，考慮多層還是小高層，主要考慮兩個(gè)問題，一是便捷性，二是得房率。
  
  多層房?jī)r(jià)便宜點(diǎn)，物業(yè)便宜，得房率比較高，業(yè)主實(shí)際得到的使用面積較多，1百來平米的房子，大概要多8~10平米；有的喜歡帶閣樓，但小高層頂樓走起來可能稍微累些，3、4層低層的多層現(xiàn)在是很少的
  
  高層的話，房?jī)r(jià)稍高、得房率較低，但是有電梯比較方便，不用再考慮年齡大了怎么上下樓梯的問題，高一點(diǎn)也比較清爽
  
  選什么**終還是要看業(yè)主自己的喜好，同時(shí)考慮經(jīng)濟(jì)、方便、位置、實(shí)用等很多具體問題。只要選的愉快，我想選哪個(gè)都是不錯(cuò)的

  查看全文↓ 2019-08-15 16:32:58
• 133****0913

  磚結(jié)構(gòu)一般**高只能做到5層?，F(xiàn)在的6層房子一般也都是剪力墻結(jié)構(gòu),而小高層一般也不是框架的，也是剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)上面差別不大。
  主要的區(qū)別一個(gè)是小高層會(huì)有電梯，雖然從方便上面來說好一些，但是缺點(diǎn)是一方面物業(yè)費(fèi)相對(duì)貴，另一方面公攤面積相對(duì)沒電梯的要大。
  另一個(gè)主要區(qū)別就是多層的居住小區(qū)肯定比全是小高層的居住小區(qū)居住的密度要小很多。人沒那么多，環(huán)境也就相對(duì)好一些，停車什么的也沒那么緊張。
  建議還是選多層的好。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:32:48
• 148****5854

  多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn),從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面有以下特點(diǎn):
  ① 從建筑質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會(huì)下沉變形,而且折舊年限長(zhǎng)。
  ② 高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大;采光好,日照時(shí)間長(zhǎng)。
  ③從房屋實(shí)際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購(gòu)買相同建筑面積的住宅,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多,因而實(shí)際得房率要低一些。
  ④大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美舒適,比較安全;只是高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
  ⑤高層有電梯可代步,一旦電梯發(fā)生故障,電梯的維修保養(yǎng)不到位,上下樓比較困難。
  ⑥雖然高層的建造成本較高,但同樣的建筑面積高層占用的土地較小,因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線土地價(jià)格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)則以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi),有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。
  ⑦從市中心構(gòu)造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。一般多層住宅坐北朝南,南北通風(fēng),室內(nèi)使用面積大,房型合理,大開間容易隔開裝修。高層住宅采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu),加上又要考慮幾部電梯的位置,因而戶型設(shè)計(jì)比較難,不便裝修。所以你根據(jù)多層和小高層的特點(diǎn)結(jié)合自己的需要來選擇吧

  查看全文↓ 2019-08-15 16:32:41

相關(guān)問題

• 問 多層實(shí)木哪個(gè)品牌做的**好？有木有人來解釋下？
  答

  買不同的表板厚度，不一樣的牌子的，看你想買什么樣的，可以給你很專業(yè)的答覆。

  全部4個(gè)回答>
• 問 可以合伙買房嗎？有木有人來解釋下？
  答

  明確貸款權(quán)利和義務(wù)買房貸款，雙方既有權(quán)利也有義務(wù)，如果還款中途一方撤資或承擔(dān)不起，另一方就要承擔(dān)巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。另外，合伙貸款時(shí)，如果合伙人中有信用污點(diǎn)，貸款是不會(huì)被批準(zhǔn)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房保值嗎？有木有人來解釋下？
  答

  聰明的人看透了政府的意圖，就買房，發(fā)現(xiàn)不但不貶值，還有的賺，這樣他們的財(cái)富越來越多，沒買房子的人，手上的鈔票越來越少，zf某些人想通過貶值掠奪財(cái)富的招式被聰明的老百姓識(shí)破了。這就是兩極分化的初級(jí)形成！聰明的人永遠(yuǎn)是聰明的，從黃金的價(jià)格創(chuàng)歷史新高，又證明了中國(guó)人為了手中的人民幣保值，在世界范圍內(nèi)大勢(shì)收藏黃金。

  全部5個(gè)回答>
• 問 鋼筋混凝土多層,多跨框架是什么概念？有木有人來解釋下？
  答

  一般住宅多層砌體的是30公斤/平方米，混凝土含量0.3-0.33立方/平方；框架是38-42公斤/平方米；含量0.33-0.35 ； 一般高層基本做到45-47，混凝土含量0.35-0.36。

  全部3個(gè)回答>
• 問 寫字樓可以貸款嗎？有木有人來解釋下？
  答

  盡量在本地銀行咨詢辦理貸款。申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需要準(zhǔn)備資料分為以下幾類：1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4、銀行規(guī)定的其他資料。

  全部4個(gè)回答>