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• 155****2232

  明確貸款權(quán)利和義務(wù)
  買房貸款，雙方既有權(quán)利也有義務(wù)，如果還款中途一方撤資或承擔(dān)不起，另一方就要承擔(dān)巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。另外，合伙貸款時(shí)，如果合伙人中有信用污點(diǎn)，貸款是不會被批準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2019-03-29 19:16:59
• 144****2797

  只有一個(gè)“主貸款人”
  雖然是多人共同買房，但銀行只會讓相對更有還款能力的人作為“主貸款人”，其他出資人為“共同貸款人”，抵押合同上的出資人均需簽字表示同意。但“主貸款人”需要承擔(dān)其他共同貸款人不能按時(shí)還款的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，當(dāng)主貸款人不能還款時(shí)，銀行也會向共同貸款人催收貸款。
  另外，合伙買房要注意涉及到的利益關(guān)系需要留意。比如未來雙方在相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)上如何分工承擔(dān)，又或者之后一方出現(xiàn)資金問題導(dǎo)致無法繼續(xù)還款等情況，都是需要提前考慮到的。萬一處理不當(dāng)，會影響彼此友誼，這就和當(dāng)初合伙買房的初衷背道而馳了。

  查看全文↓ 2019-03-29 19:16:53
• 147****1910

  合伙買房有哪些注意事項(xiàng)？
  1.簽訂書面協(xié)議約定細(xì)節(jié)
  考慮好風(fēng)險(xiǎn)，就是要考慮到風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)后的處理方式。像出資方式、各個(gè)出資人的出資金額、貸款償還方式、分擔(dān)方式、買房相關(guān)費(fèi)用等細(xì)節(jié)容易忽略的地方，可以在協(xié)議中明確體現(xiàn)出來。
  2.不能忽略“隱形共有權(quán)人”
  合伙買房中涉及到的“隱形共有權(quán)人”是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也會對該房屋享有一定的權(quán)利。涉及到貸款的一些環(huán)節(jié)時(shí)，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也會要求“隱形共有權(quán)人”到場簽字。

  查看全文↓ 2019-03-29 19:16:43
• 158****6296

  合伙買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  1.使用意見不統(tǒng)一
  如果合伙購房的房子，日后共同來使用，怎么分？一套房子，有位置、采光都好的，有差強(qiáng)人意的，大概都想把好的留給自己使用，同時(shí)雙方又擁有均等的分配權(quán)力，這時(shí)候就容易產(chǎn)生矛盾。
  2.合作意見不統(tǒng)一該房子如果日后用來出租，出租給誰？租金多少？另一方如果不同意出租，又該如何是好？這些風(fēng)險(xiǎn)，都需要提前考慮清楚，建議合伙人之間可以事先擬定一份協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-03-29 19:16:37
• 144****8215

  面對高昂的房價(jià)，很多購房者或許會選擇和朋友、未結(jié)婚的戀人、親戚等進(jìn)行合伙買房。然而，合伙買房雖然把房子買到了，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。所以，在決定的時(shí)候一定要慎重一些。

  查看全文↓ 2019-03-29 19:16:29

相關(guān)問題

• 問 買房保值嗎？有木有人來解釋下？
  答

  聰明的人看透了政府的意圖，就買房，發(fā)現(xiàn)不但不貶值，還有的賺，這樣他們的財(cái)富越來越多，沒買房子的人，手上的鈔票越來越少，zf某些人想通過貶值掠奪財(cái)富的招式被聰明的老百姓識破了。這就是兩極分化的初級形成！聰明的人永遠(yuǎn)是聰明的，從黃金的價(jià)格創(chuàng)歷史新高，又證明了中國人為了手中的人民幣保值，在世界范圍內(nèi)大勢收藏黃金。

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• 問 限購如何買房？有木有人來解釋下？
  答

  “限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。

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• 問 為什么不買房？有木有人來解釋下？
  答

  可能會降低生活質(zhì)量，不過如果買房的話又會背負(fù)一大堆債務(wù)，所以很難說，有條件就買。既然決定不買就等于選擇了與大多數(shù)人觀念相悖，別人買房是別人的事，自己開心就好。

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• 問 寫字樓可以貸款嗎？有木有人來解釋下？
  答

  盡量在本地銀行咨詢辦理貸款。申請貸款時(shí)，貸款人需要準(zhǔn)備資料分為以下幾類：1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4、銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 有木有人來解釋下？
  答

  靠近市區(qū)，**便宜的也要8000以上，正常的10000萬左右，好的樓盤要12000-15000的也有。按你說的低層、環(huán)境要好的，至少10000以上，130平米加上裝修至少160萬吧！

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