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• 143****7683

  電樣日常維修保養(yǎng)費(fèi)以后大修費(fèi),若干年后更換費(fèi), 這幾項(xiàng)一般是含在物業(yè)費(fèi)和維修基金里,要看當(dāng)?shù)卣吆臀飿I(yè)管理是怎么分的
  電梯電費(fèi),二次供水電費(fèi),是每月支出 一般是均攤,都要問物業(yè),因?yàn)楦鱾€(gè)物業(yè)收費(fèi)是不一樣的
  

  查看全文↓ 2019-08-15 16:31:55
• 136****8843

  有的費(fèi)用是一樣的，有的費(fèi)用是不同的，要分別看待。
  
  1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費(fèi)是一般是含在物業(yè)管理費(fèi)之中的，一般小區(qū)，電梯房的物管費(fèi)要高于沒有電梯的小區(qū)物管費(fèi)，差價(jià)視小區(qū)的物業(yè)而有所不同；
  
  2、電梯以后的大修費(fèi)一般是在房屋的大修基金中扣取。
  
  3、除了1層電費(fèi)略少外，其它樓層的電費(fèi)是一樣的；
  
  4、水費(fèi)由于在高樓層（一般在16層以上，不同小區(qū)有差異）存在二次供水，故水費(fèi)的單價(jià)要比低樓層的高些。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:31:48
• 143****0364

  電梯樓與多層房屋的費(fèi)用區(qū)別主要有以下方面：
  1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費(fèi)是一般是含在物業(yè)管理費(fèi)之中的，一般小區(qū)，電梯房的物管費(fèi)要高于沒有電梯的小區(qū)物管費(fèi)，差價(jià)視小區(qū)的物業(yè)而有所不同；
  2、電梯以后的大修費(fèi)一般是在房屋的大修基金中扣取。
  3、除了1層電費(fèi)略少外，其它樓層的電費(fèi)是一樣的；
  4、水費(fèi)由于在高樓層（一般在16層以上，不同小區(qū)有差異）存在二次供水，故水費(fèi)的單價(jià)要比低樓層的高些。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:31:39

相關(guān)問題

• 問 新交房小區(qū)有哪些特點(diǎn)？需要關(guān)注的點(diǎn)在哪？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  業(yè)主應(yīng)該根據(jù)入住通知書的要求，攜帶相關(guān)資料到售樓部確認(rèn)身份，并聯(lián)系驗(yàn)收交接事宜。這些資料一般包括：入住通知書、買賣合同或預(yù)售合同、身份證的原件和復(fù)印件，家庭成員照片（物業(yè)建檔客戶資料用）。如果委托他人驗(yàn)房，被委托人在持有效身份證明文件的同時(shí)，還需出具業(yè)主的《授權(quán)委托書》。

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• 問 小區(qū)房?jī)r(jià)多少？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  市區(qū)一般老房子在一萬五到兩萬五以內(nèi)重點(diǎn)看學(xué)區(qū)新房子一般在小兩萬到三萬出頭樣子重點(diǎn)看地段

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• 問 實(shí)木多層地板哪個(gè)牌子好？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  對(duì)于多層實(shí)木復(fù)合地板而言，其耐磨性往往不是取決于表皮的厚薄，起決定作用的是覆蓋于地板**表面的涂料。將地板板面斜置于亮處，從地板的端面觀察它的漆膜是否豐滿均勻，有無波浪形狀的壓痕等。油漆涂飾應(yīng)該均勻，無氣泡、小白點(diǎn)等現(xiàn)象，表面不應(yīng)有明顯的污斑和破損現(xiàn)象。

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• 問 多層小區(qū)有哪些好壞？多層房子小區(qū)產(chǎn)權(quán)是多少？這問題有木有人知道？
  答

  小高層的7至9層是被**多人喜歡的樓層，因?yàn)殡x地面更近，可以看到地面風(fēng)景，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。雖然價(jià)格上相對(duì)來說比較貴，仍有不少人爭(zhēng)搶。綜上所述，多層、高層、小高層市場(chǎng)上這三類樓盤各有長短，根據(jù)購房者的不同喜好打造。購房者應(yīng)該根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇，選擇時(shí)要綜合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等進(jìn)行全面考量，不要跟風(fēng)購買，適合自己的才是**好的。

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• 問 多層小區(qū)有哪些特點(diǎn)？是否多層小區(qū)物業(yè)更貴？這是什么情況知道嗎？
  答

  （1）缺點(diǎn)主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結(jié)構(gòu)單一缺少變化。（2）居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。 （3）缺點(diǎn)主要是得房率相對(duì)較低。（4）物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較高。（5）如是點(diǎn)狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。

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