已有5個回答

• 131****6880

  第一、如果是對比一個樓盤中的多層和高層，那么肯定多層貴
  第二、如果是對比兩個或是兩個以上的樓盤，那么先要比較幾個樓盤哪個地段貴，在比較多層和高層
  

  查看全文↓ 2019-08-15 16:22:54
• 132****4378

  強(qiáng)烈建議樓主買多層
  相同地段的多層經(jīng)濟(jì)實(shí)惠
  高層公攤包括電梯間 ，疏散樓梯間，水電井，走廊，前室，電梯機(jī)房，門廳等
  同樣買110平米的房子多層實(shí)際使用面積大概100左右
  高層**多90，本人買高層和人家同面積的一比
  后悔死了
  電梯常修，走樓梯那個累啊

  查看全文↓ 2019-08-15 16:22:47
• 137****7163

  當(dāng)然多層貴，同樣的土地建的多賺的多。不過感覺高層是趨勢，資源緊缺
  看你喜歡那種，另外就是你要投資嘛！就要打聽一下你們那得房子什么樣子的好出手，同樣類型 同樣大小的房子 那種好出手，
  高層的得房率低，物業(yè)管理費(fèi)高，還看不到什么景觀，但是便宜20%啊？？也可以考慮啊，
  多層的得房率高，物業(yè)管理費(fèi)低，只要光線好也不錯，但是要貴那么多啊？
  綜合算一下，如果相同面積的話租金會相差多少？價格相差20% 拿租金是否也相差20？買房投資不是短期行為，所以就要考慮租金的回報率了，年租金除以總價這是回報率，看哪個高！

  查看全文↓ 2019-08-15 16:22:42
• 153****8470

  高層幾點(diǎn)優(yōu)勢
  1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調(diào)查一下
  2、高層比多層便宜
  3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力
  4、高層采光，觀景那肯定相當(dāng)棒
  綜上，如果有選擇的話**好選擇多層，住上就知道多層好了，如果想要高層住宅，也不要選擇太高的，10層左右**佳，空氣指數(shù)**好，如果電梯有問題，上下樓都方便
  個人總結(jié)，請勿COPY。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:22:35
• 145****7053

  1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右（因?yàn)楦邔右?guī)劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。
  2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。
  3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，采光也不錯，所以被譽(yù)為多層的**佳樓層。
  4、多層物業(yè)費(fèi)應(yīng)該比高層的少
  5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產(chǎn)生水壓不住的時候。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:22:27

相關(guān)問題

• 問 多層樓盤有哪些？多層樓盤就是別墅區(qū)嗎？有請大家來說說？
  答

  小高層是指樓層在八至十二層間，配備電梯的住宅。在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，只有多層與高層的高規(guī)定，沒有小高層這個概念。自1996年上海、深圳等地出現(xiàn)小高層樓盤，并取得驕人銷售業(yè)績后，小高層開始走俏。小高層有以下特點(diǎn)： 一是小高層通過電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優(yōu)點(diǎn)。小高層以現(xiàn)澆樓板施工， 建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)又接近多層，間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。特別是一些建筑優(yōu)良、檔次高的小高層，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。 二是很多小高層的得房訂不低于普通多層，且通過多陽臺、多露臺的設(shè)計，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來越受到人們的喜歡。

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• 問 有哪些多層樓盤是可以免去維修金的？各位了解情況嗎？
  答

  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金用于物業(yè)共用部分、公用設(shè)施和設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金是實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問 我想買個多層樓盤
  答

  你考慮買洋房嗎 可以看哈皇冠國際的

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• 問 多層樓房幾樓**貴
  答

  一般情況下，根據(jù)樓層的總數(shù)量不同，所判定的黃金樓層數(shù)也是不一樣的，比方說按照老式住宅來說，**高的樓層也就只到六層，那么按照這樣的樓層來說，通常三四層是**貴的

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• 問 多層樓盤的公攤面積的比例是多少
  答

  多層樓盤的公攤面積比例為百分之7到百分之12，在7到11層的，比例為10%到16%，沒有地下設(shè)備用房和商鋪的，比例為10%到15%，帶有電梯的比例為15%到20%。12到33層樓盤比例為百分之14到24，這類樓層越高，安全通道樓道，強(qiáng)電井，弱電井等占用的空間就越很大，公攤面積越大，別墅，獨(dú)立的沒有公攤面積，大概的比例為1%到8%。房子公攤面積的內(nèi)容①各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井，樓梯間，設(shè)備間，公共門廳，值班警衛(wèi)室，以及共有房屋和管理房屋。②套與公共建筑空間的分隔墻，以及外墻墻體水平投影的一半。不僅電梯，門廳，甚至門口警衛(wèi)室面積也要由購房者買單。公攤面積的計算方法分?jǐn)傁禂?shù)等于公用面積之和除以各套內(nèi)面積之和，等于總建筑面積減去各套內(nèi)建筑面積除以套內(nèi)建筑面積之和。