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• 134****5223

  目前，對于高層建筑尚無統(tǒng)一的嚴格定義。不同國家、不同時期，對于高層建筑的定義也不同，但原則上是以層數(shù)和建筑高度來標定的。如：德國規(guī)定22m以上的建筑物為高層建筑；英國規(guī)定24.3m以上的建筑物為高層建筑；美國規(guī)定24.6m以上或7層以上的建筑物為高層建筑；法國規(guī)定居住建筑高度在50m以上，其他建筑高度28m以上的建筑為高層建筑；日本規(guī)定8層以上或者高度超過31m的建筑為高層建筑。在我國，jgj 3–2010 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》將10層及10層以上或高度超過28m的住宅建筑結(jié)構(gòu)和房屋高度大于24m的其他民用建筑，劃為高層民用建筑；gb 50045–1995 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》和jgj 99–1998 《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》中規(guī)定10層及10層以上的居住建筑和24m以上的其他民用建筑為高層建筑。
  因此可以認為10層及10層以上的住宅和約24m以上高度的其他建筑為高層建筑，也可以把40層或超過100m的建筑單列出來稱為超高層建筑，而把9層以下或高度不超過24m的建筑稱為中高層建筑（7~9層）、多層建筑（4~6層）或低層建筑（≤3層）。 1.2 高層建筑的施工特點

  查看全文↓ 2019-08-15 16:13:36
• 131****9220

  高層一般指六層以上的樓房，六層及以下為多層樓房，高層住宅比多層要增設(shè)電梯、走廊等，所以同樣面積的房子高層樓房公攤面積要大些，這是對購房者不利的，同時物業(yè)費、水費（須加壓）、車庫開支比多層住宅也要多些。
  當然，高層也有好處，采光、空氣流通好，離地面高噪音要小一些。建議根據(jù)以上幾點權(quán)衡一下。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:13:11
• 134****0206

  高層建筑層高在6層以上，多層建筑層高在6層級6層以下。
  相對比而言：
  1.高層建筑結(jié)構(gòu)更結(jié)實，框架、框剪結(jié)構(gòu)較多，多層常為框架、磚混結(jié)構(gòu)；
  2.高層建筑物使用面積少于多層，因其有電梯占一定比例，需計算公攤面積。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:13:00
• 151****1541

  1，水平力成為控制高層結(jié)構(gòu)設(shè)計的主要因素；
  2，概念設(shè)計要重于計算設(shè)計；
  3，地下室基礎(chǔ)問題顯現(xiàn)突出。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:12:47
• 155****1278

  高層建筑的增多，樓層的加高，在設(shè)計上、技術(shù)上都有很多新的問題需要考慮和解決。高層建筑設(shè)計規(guī)范建議您可以查閱相關(guān)網(wǎng)絡(luò)。高層建筑的特點在于其社會經(jīng)濟效益：
  首先，使人口集中，可利用建筑內(nèi)部的豎向和橫向交通縮短部門之間的聯(lián)系距離，從而提高效率；
  其次，能使大面積建筑的用地大幅度縮小，有可能在城市中心地段選址；
  第三，可以減少市政建設(shè)投資和縮短建筑工期。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:12:29

相關(guān)問題

• 問 多層建筑和單層建筑有什么區(qū)別
  答

  多層建筑和單層建筑的區(qū)別在于樓層的層數(shù)不同，單層建筑只有一層，多層建筑一般在3~7層之間，對于樓高的規(guī)定也是不同的，2.2米以上的單層建筑計算全面積，小于2.2米的計算一半面積，而多層建筑是高于10米小于24米的建筑。多層建筑住宅的優(yōu)點有：1、大多采用的是磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計成熟穩(wěn)定，對建筑材料無特殊要求，建筑構(gòu)件生產(chǎn)比較規(guī)模化，因此房屋的總體價格是比較便宜的。2、多層住宅的房子一般沒有電梯，也不需要泵房及一些輔助設(shè)施，因此業(yè)主們需要分攤的公攤面積就比較小，物業(yè)費和維修費都會相對比較低。3、這類房屋的建筑形式大多都是條狀，相對而言得房率比較高，容積率比較低，居住的環(huán)境和舒適度都比較高。4、房屋的規(guī)格一般比較整齊，通風(fēng)、采光效果都很好。

• 問 多層建筑有消防撲救面嗎?
  答

  住宅小區(qū)消防車道與建筑距離沒有要求。消防車道應(yīng)符合如下要求。 (1)消防車道的凈寬和凈空高度均不應(yīng)小于4.0米，供消防車停留的空地其坡度不宜大于3%。 (2)環(huán)形消防車道至少應(yīng)有兩處與其他車道連通。 (3)盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)回車道或面積不小于15×15平方米的回車場，供大型消防車使用的回車場面積不小 于18×18平方米。 (4)消防車道上的管道和暗溝應(yīng)能承受大型消防車的壓力。 (5)消防車道穿過建筑物的門洞時，其凈高和凈寬不應(yīng)小于4米；門垛之間的凈寬不應(yīng)小于3.5米。 (6)高層建筑周圍應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道，當設(shè)置環(huán)形消防車道有困難時可沿建筑兩個長邊設(shè)消防車道。

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• 問 多層建筑和高層建筑有什么區(qū)別
  答

  多層建筑和高層建筑的區(qū)別:1、高度不同多層建筑通常指建筑高度大于10米小于20米的建筑，而且建筑層數(shù)會大于3層小于7層。而高層建筑指的是建筑高度大于24米的建筑，但是卻不包含高度大于24米的單層公共建筑。2、居住配置不同通常情況下多層建筑是沒有安裝電梯的，而高層建筑是必須安裝電梯，所以出行相對來說會更加的方便。3、公攤面積不同高層建筑由于安裝了電梯，所以公攤面積要比多層建筑大很多。高層建筑的特點：1、以現(xiàn)澆樓板施工，建筑質(zhì)量比較好，而且配有電梯采光以及通風(fēng)都會比較優(yōu)越。2、建筑檔次高，居住的舒適度也高，而且可以通過多陽臺以及多露臺的設(shè)計時使用面積增加。3、通常高層建筑的房型都會比較不錯，而且擁有著良好的視野，污染程度也會更低，很受購房者的喜愛。多層建筑的特點：1、一般房屋規(guī)格房型是比較整齊的，而且通風(fēng)狀況良好。2、公用面積比較少，所以得房率會更高一些。3、外觀單調(diào)，而且需要爬樓梯，舒適度相對差一些。

• 問 什么是多層建筑?單層建筑與多層建筑的區(qū)別是哪些？
  答

  1、概念不同多層住宅是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。而高層住宅一般是指十層及以上，檐高二十米以上的住宅。中國《民用建筑設(shè)計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。2、建筑質(zhì)量不同高層的建筑標準、建筑質(zhì)量一般要高于多層，普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層住宅。一般居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。3、得房率不同購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積，也就是說一般低層的得房率要高于高層住宅。

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• 問 什么叫多層建筑?多層建筑國家標準有哪些?
  答

  什么是多層別墅？1、多層別墅是適用性比較強的別墅形式，可以適合各種基地條件，尤其在用地緊張的城市中，更能發(fā)揮空間組織緊湊，占地少。2、同時對一些面積大、功能復(fù)雜多樣的大型宅邸，分層布局可以使功能分區(qū)更加合理。另外，對于山地或坡地等特殊的地形，多層布局可以更充分地順應(yīng)地形。在構(gòu)思別墅的造型和體量時，多層別墅可供模仿和借鑒的造型元素和手法也相對豐富一些。多層別墅國家標準？1、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1－－3層為低層；4－－6層為多層；7－－9層為中高層；10層以上為高層。另外，也有一種解釋是說多層房屋介于10米－24米之間，4－8層都可以算多層住宅。2、民用建筑設(shè)計通則將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。3、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

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