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• 135****9704

  ，一般來(lái)說(shuō)，頂層不是首選，因?yàn)槎湎臒?，雖然有的房子會(huì)有面積贈(zèng)送，但是單價(jià)可能也會(huì)高，看屋頂是否是斜頂，使用面積如何了。6、7層都比較不錯(cuò)，不高不低，比較適中，老人，小孩居住都比較安全舒適。

  查看全文↓ 2019-08-15 13:07:46
• 143****2860

  -頂樓的好處：視野開(kāi)闊，通風(fēng)、采光效果好，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;在雨季比較干爽，不用除濕;蚊蟲(chóng)較少頂樓的弊端：夏熱冬冷，夏天比低層多費(fèi)電和水，容易出現(xiàn)滲水、裂縫;水壓一般比較小;**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較多;沒(méi)電梯時(shí)，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭等。下面轉(zhuǎn)帖一篇文章：買(mǎi)頂樓送閣樓，是很多開(kāi)發(fā)商的慣用手段。部分購(gòu)房者經(jīng)受不住誘惑，認(rèn)為買(mǎi)這樣的房子是撿了“大便宜”，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。高層的

  查看全文↓ 2019-08-15 13:07:12
• 144****2560

  1、8層以上,12層以下,稱(chēng)為小高層.由于建筑的經(jīng)濟(jì)性考慮,??
  2、一般小高層都以11層帶頂躍為主,即11+1層,也有部分小高層會(huì)是9層.16層以上一般就是高層了
  3、由于防火要求,很少有高層會(huì)做到12-15層之間.一般都是16層往上.希望我的回答能幫到您

  查看全文↓ 2019-08-15 13:07:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得11樓小高層7樓東側(cè)好嗎?
  答

  11層小高層，肯定是7樓好了。7樓距離地面20米，接地氣，同時(shí)又不會(huì)有恐高反應(yīng)，7層位置剛好是11層高度的黃金比例分割位置，也是一顆大樹(shù)樹(shù)冠的上面，景觀別致，視野開(kāi)闊，風(fēng)景獨(dú)特。一般頂層都會(huì)有機(jī)房，而7層距離11層的頂層較遠(yuǎn)，沒(méi)有任何影響。加上7賦予七上八下的意思，象征事業(yè)蒸蒸日上，財(cái)運(yùn)亨通興旺。七月七還是中國(guó)**美的七夕情人節(jié)，陽(yáng)光有7種顏色，所以叫七彩陽(yáng)光七彩世界。每周有7天，第7天是禮拜天，做祈福休息。佛教里面7是**高地位，所以佛塔**高是第7層，古代文化以七言絕句為主，天文上有北斗七星，世界有七大奇跡，人有七情......所以從宗教、文化、天文、自然來(lái)講，7被寓意神圣的地位。11層小高層自然選7樓這個(gè)黃金樓層了。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得小高層一樓好嗎？
  答

  一樓：進(jìn)出方便，部分帶大面積花園，部分使用面積比二樓大，種花草很方便，老年人居住方便。缺點(diǎn)：底樓潮濕，部分采光通風(fēng)不佳，住久了感覺(jué)壓抑，盜賊入室也容易下手，如果周?chē)G化不好，灰塵也比較重。二樓：隱私性更強(qiáng)，不潮濕。不會(huì)因?yàn)榫G化的好壞，而影響到居住環(huán)境。相比一樓，居住的安全系數(shù)更高。但沒(méi)有一樓的花園?？偨Y(jié)：二樓帶花園的，可優(yōu)先選擇。如果二樓沒(méi)有花園，也優(yōu)先考慮。環(huán)境、安全、舒適，對(duì)于居家很重要！

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得11層的小高層2樓好賣(mài)嗎？
  答

  選購(gòu)電梯房，不管你認(rèn)不認(rèn)同，電梯設(shè)備款，都已經(jīng)計(jì)算在房?jī)r(jià)里面了，換句話(huà)說(shuō)，你已經(jīng)出了錢(qián)買(mǎi)了這設(shè)備，至于你用不用，那是個(gè)人習(xí)慣問(wèn)題，但之后，都會(huì)涉及到電梯使用費(fèi)和電費(fèi)維護(hù)費(fèi)的問(wèn)題，電費(fèi)會(huì)計(jì)算到用電公攤，使用和維護(hù)費(fèi)有些物業(yè)公司承諾低層樓可以不收取，但那是小錢(qián)！如果你已經(jīng)決定選購(gòu)了電梯房，而且樓層差價(jià)不是太大的情況下，那就建議越高越好，通風(fēng)、采光、空氣、噪音都可以比低樓層要好很多，當(dāng)然，窗外景色也會(huì)不一樣的！高度決定視野嘛！

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得小高層頂樓好嗎？
  答

  -頂樓的好處:視野開(kāi)闊,通風(fēng)、采光效果好,沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾,也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;因穿行的人少,樓道比較衛(wèi)生,而且個(gè)人空間較多;在雨季比較干爽,不用除濕;蚊蟲(chóng)較少頂樓的弊端:夏熱冬冷,夏天比低層多費(fèi)電和水,容易出現(xiàn)滲水、裂縫;水壓一般比較小;**怕停電,公攤電梯運(yùn)行費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較多;沒(méi)電梯時(shí),爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭等。下面轉(zhuǎn)帖一篇文章:買(mǎi)頂樓送閣樓,是很多開(kāi)發(fā)商的慣用手段。部分購(gòu)房者經(jīng)受不住誘惑,認(rèn)為買(mǎi)這樣的房子是撿了“大便宜”,住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。高層的閣樓到底好不好呢,頂層住房怎么購(gòu)買(mǎi)業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者,不要輕易被閣樓誘惑。有的頂樓住宅贈(zèng)送閣樓,很劃算。開(kāi)發(fā)商之所以這樣做,主要是為了促銷(xiāo)。購(gòu)買(mǎi)“送閣樓”的頂層住宅要注意4個(gè)方面:一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷(xiāo)售建筑面積。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權(quán)。對(duì)于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分,要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。三是弄清計(jì)算方式。如果閣樓計(jì)算在銷(xiāo)售面積中,那一定要弄清楚是如何計(jì)算的,做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤(pán)頂層與閣樓之間的樓梯需要購(gòu)房者自行購(gòu)買(mǎi)或另外付款,購(gòu)房者一定要事先弄清楚。一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì),對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”,那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌！拔以谀硺潜P(pán)看中了一套房子,是20層的高層,距離工作地點(diǎn)很近,價(jià)格也比較合適,但現(xiàn)在只剩下頂樓的房子,我不知住高層的頂樓好不好”市民孫飛**近在購(gòu)房中碰到了這樣的疑惑。孫飛說(shuō),他看中頂樓還有一個(gè)很重要的原因:價(jià)格比其他樓層低了近一成。但他的朋友提醒說(shuō),住頂樓會(huì)導(dǎo)致夏熱冬冷,而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問(wèn)題,況且住在20層的頂樓,一旦電梯發(fā)生故障或停電,上下通行都不方便?！拔壹认胧″X(qián),又擔(dān)心日后有麻煩,一直拿不定主意。”其實(shí)孫飛的疑惑并非個(gè)例。隨著城市高層建筑的增多,人們對(duì)高層頂樓開(kāi)始更加關(guān)注。由于頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜一些,可以節(jié)省不少開(kāi)支,很受準(zhǔn)新人的青睞。但同時(shí)又有不少人意識(shí)到頂樓的弊端,在購(gòu)買(mǎi)時(shí)都做過(guò)思想斗爭(zhēng)和權(quán)衡,在買(mǎi)不買(mǎi)頂樓的問(wèn)題上,會(huì)有這樣那樣的心理障礙。二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好,所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑,想置業(yè)頂樓的買(mǎi)家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材,可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料,看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓,還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線(xiàn)目測(cè)屋頂隔熱層的厚度,看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。“頂樓有好處,當(dāng)然也有弊端,很難說(shuō)利和弊到底哪個(gè)更大。其實(shí)在不同人的眼里,這個(gè)問(wèn)題就有不同的答案,關(guān)鍵看購(gòu)房人的年齡、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素。”資深房產(chǎn)人士于先生認(rèn)為,在到底該不該置業(yè)頂樓的問(wèn)題上,買(mǎi)家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況,在利弊之間尋找平衡。于先生介紹,頂樓的好處包括:視野開(kāi)闊,對(duì)保護(hù)視力有好處;通風(fēng)、采光效果好,陰雨天能節(jié)省照明用電;受外界噪音影響小,沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾,也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;因穿行的人少,樓道比較衛(wèi)生,而且個(gè)人空間較多;在雨季比較干爽,不用除濕;蚊蟲(chóng)較少;私密性好;價(jià)格往往比較便宜等。同時(shí),頂樓也不可避免存在一定的弊端:夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源;如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題,首當(dāng)其沖要受害,

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得11層小高層幾樓**好？
  答

  一般，居中的樓層陰陽(yáng)平衡，適合居住。至于哪層好，這就因人而異。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。高層住宅對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題。與高層住宅相比，通常多層房型比較好，少了柱梁的限制，戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積。但多層住宅大部分為磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這也導(dǎo)致了這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)點(diǎn)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。11層的小高層如何選擇好的樓層呢?1、光線(xiàn)從光線(xiàn)的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?，角度不?duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。3、灰塵一般認(rèn)為10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱。5、除了以上的居住習(xí)慣、采光等硬性條件外，很多人對(duì)數(shù)字有偏愛(ài)，這要根據(jù)個(gè)人喜好來(lái)做出選擇

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