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• 147****7281

  房貸條件
  
  1、合法的身份，按時足額繳納住房公積金的自然人，有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。
  
  2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的**款。
  
  3、有貸款行認可的資產(chǎn)來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人；符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。
  
  辦理住房貸款注意事項
  
  1、手續(xù)費在辦理房屋貸款時，銀行通常只會被通知交某項款項，若貸款者沒有詢問，一般不是很了解款項是用于哪里的，而這些費用中也許有許多是可以省去的費用，所以，為了自身利益，必須了解這些問題。
  
  2、是否可以提前還貸。很多銀行都有提前還貸需要罰金的規(guī)定，所以，在辦理房屋貸款時，還是要先了解下，以免日后麻煩。
  
  3、****的多少也是要了解的，了解到**的**低額度，也會為貸款者減輕不少壓力。
  
  4、房貸申請條件申請房貸時銀行會了解業(yè)主的收入、工作性質、資產(chǎn)狀況、負債情況和信用記錄。一般情況下首次購房者的房貸也會比較容易通過審核，而申請公積金貸款審批會比較嚴格，手續(xù)也復雜得多。
  
  5、申請材料大部分貸款銀行在審批貸款的時候，都會要求提供收入、資產(chǎn)證明和其他一些銀行要求的資料。而一般情況下如果是優(yōu)質客戶，如公務員等，在手續(xù)上也會有所簡化。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:11:43
• 155****4517

  辦理房屋按揭所需手續(xù)：身份證明，婚姻證明，居住地證明，收入證明，購房合同，**款收據(jù)。
  上述都是基本資料，現(xiàn)在來說你的問題，你購買的是一手房還是二手房？是一套房還是二套房？你是單身、已婚或離異？你現(xiàn)在所在城市是否是你戶籍所在地？你購買的是商品房還是經(jīng)濟適用房？你購買的房屋是否有協(xié)議合作的銀行？你購買房子的開放商是否五證齊全？
  后面這些因素都是你在辦理貸款過程中實際一定會遇到的問題，你只有盡可能的細化你的問題，我才能更多的給你提供幫助。
  1、貸款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件及復印件)。
  2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。
  3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。
  4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。
  5、國土局產(chǎn)權登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權抵押登記手續(xù)。
  6、通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。
  7、通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單。
  8、借款人按期還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:11:38
• 134****9042

  貸款條件：
  
  1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；
  
  2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
  
  3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  
  4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
  
  5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；
  
  6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  
  7. 在工行開立個人結算賬戶；
  
  8. 銀行規(guī)定的其他條件。
  
  申請資料：
  
  1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；
  
  2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；
  
  3. 貸款用途證明或聲明；

  查看全文↓ 2019-08-15 05:11:35
• 151****9587

  買房子是人生中的大事，肯定是要對一些事項做了解的，那么今天就來說說房貸需要什么條件和手續(xù)吧!房貸需要什么條件和手續(xù)有新房和二手房之分，新房和二手房是會有一定差別的。
  
  
  
  
  
  房貸需要什么條件和手續(xù)：
  
  一、買新房
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
  
  條件：一定要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就行的，收入證明上的月收入要求是每月房貸的2倍，例如：月供2500元，月收入需要是5000元左右，在征信上也不能有過逾期的，正常情況下銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，這個是以家庭為單位來看的。
  
  
  
  
  
  二、買二手房
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
  
  條件和新房條件一樣：一定要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就行的，收入證明上的月收入要求是每月房貸的2倍，例如：月供2500元，月收入需要是5000元左右，在征信上也不能有過逾期的，正常情況下銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，這個是以家庭為單位來看的。
  
  
  
  
  
  辦理房貸需要什么資料：
  
  一、申請房貸需要準備的材料包括：
  
  1)、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本(需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁);
  
  2)、婚姻證明(未婚提供未婚證明);
  
  3)、固定經(jīng)濟收入證明(夫妻雙方都提供一份是**好的)。
  
  
  
  
  
  二、對于按揭購房者還要特別提醒：
  
  1)、按揭手續(xù)辦理一定要本人親自到場簽字，已婚的需要夫妻雙方同時到場進行簽字;如果無法到場的，一定要去公證處去辦公證委托，公證委托書原件是需要兩份的。
  
  2)、收入證明要求您提供的月收入是您月供的2倍以上，要是收入在一萬元以上的，還要有一些額外的資產(chǎn)證明。個人所得稅、銀行存款、債券等等。這些材料都是要在去銀行之前先準備好的。
  
  3)、若是私營業(yè)主無法開收入證明的，要提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和近三個月的完稅證明或近六個月的銀行存款流水單給銀行。
  
  4)、若您在貸款之前有過逾期的情況，要先付清逾期欠款。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:11:30

相關問題

• 問 辦理房貸需要什么條件?辦理工行房貸都需要什么條件和手續(xù)？
  答

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);七借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;八有貸款人認可的有效擔保。

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• 問 辦理房貸需要什么手續(xù)? 辦理工商銀行房貸需要什么手續(xù)
  答

  如果是招行辦理貸款，申請貸款一般需要提供的資料:①身份證明資料:身份證、軍官證等；②婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；③用途證明資料:一手樓為購房合同、**款發(fā)票等；二手樓為所購房產(chǎn)原產(chǎn)權證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議；④還款能力證明資料。具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細確認。

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• 問 個人辦房貸都需要什么條件和手續(xù)?
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房的手續(xù)：1、購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

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• 問 辦理住房貸款都需要什么條件和手續(xù)？
  答

  需要同時滿足三個條件：確保自己在所在城市是有購房資質。2.確保自己的個人信用良好。3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請的加分項，當然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會被銀行拒貸，如果擁有真實可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。手續(xù)1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。3、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、按揭買房貸款本息結清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。

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• 問 做房貸都需要什么手續(xù)?在中國銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？
  答

  1、一手房按揭貸款　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明?！　∫话阌砷_發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。　　2、二手房按揭貸款　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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