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• 141****4866

  露臺(tái)和閣樓都是送的，不算面積。我覺得頂樓還有個(gè)好處是可以裝太陽(yáng)能！裝在自己家露臺(tái)上誰(shuí)都管不著。閣樓肯定會(huì)冬冷夏熱的，但是下面兩層不會(huì)。如果閣樓想住人安個(gè)空調(diào)就解決了。樓主看的是幾號(hào)樓？我原來(lái)看好的大戶型復(fù)式早就賣沒(méi)了。

  查看全文↓ 2019-08-15 01:21:28
• 152****2375

  不好
  頂層復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)
  
  復(fù)式樓是現(xiàn)在比較新潮的一種戶型，一般的高層都會(huì)將頂層修成復(fù)式，一般是兩層，但也有三層，這些戶型大多都會(huì)贈(zèng)送寬敞的天臺(tái)或閣樓。這些戶型的優(yōu)勢(shì)很明顯，身處高處看得更遠(yuǎn)，生活的空間更大，住起來(lái)更加舒適。一般購(gòu)買這種戶型的家庭通常人口較多，復(fù)式樓的房間較多可以滿足每個(gè)人的需求。連接一樓和二樓的樓梯非常明確的將空間劃為兩個(gè)部分，一動(dòng)一靜，一個(gè)公開一個(gè)私密，真正地做到了空間安排合理化。樓下的空間我們可以用來(lái)休閑和待客，樓上則是舒適的臥室和安靜的書房。
  
  設(shè)計(jì)師也非常樂(lè)意接受這類戶型，因?yàn)檫@給了他們很大的空間去展示自己的才華，能真正做到把戶主的要求和設(shè)計(jì)師的靈感融入到一起。除此之外購(gòu)買頂層復(fù)式樓還會(huì)得到開發(fā)商贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)或是閣樓，擁有自己的露天陽(yáng)臺(tái)是一件很浪漫的事，可以在上面種植自己喜歡的花花草草，朋友來(lái)了也可以燒烤喝茶。
  
  頂層復(fù)式的缺點(diǎn)
  
  雖然優(yōu)勢(shì)這么多但頂層復(fù)式樓也有不可避免的劣勢(shì)。夏季的時(shí)候受太陽(yáng)直射面積大，普遍溫度較高，如果沒(méi)有風(fēng)，簡(jiǎn)直是悶熱交加，冬季的時(shí)候也要寒冷一些。雖然現(xiàn)在樓房的隔熱層已經(jīng)做的很好了，但對(duì)于極寒和極熱的天氣來(lái)講簡(jiǎn)直是杯水車薪。并且國(guó)內(nèi)大多數(shù)建筑的頂層都是平的，下雨天容易積水，**近幾年才出現(xiàn)了“平改坡”工程。再來(lái)說(shuō)說(shuō)樓梯，如果客廳的面積過(guò)小，樓梯則是又抖又窄，可能會(huì)威脅到家里老人或者小孩的人身安全的。住在高層的人都有一個(gè)共同的苦衷就是電梯太難等，一旦停了電，出行受阻不說(shuō)，正常的生活也會(huì)受到影響。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 01:21:22
• 151****4265

  這個(gè)主要看你自己的喜歡吧，我個(gè)人還是挺喜歡復(fù)式的
  頂樓復(fù)式的好處包括：視野開闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜等。
  同時(shí)，頂樓復(fù)式也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

  查看全文↓ 2019-08-15 01:21:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買高層頂層復(fù)式好不好？
  答

  不好頂層復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)復(fù)式樓是現(xiàn)在比較新潮的一種戶型，一般的高層都會(huì)將頂層修成復(fù)式，一般是兩層，但也有三層，這些戶型大多都會(huì)贈(zèng)送寬敞的天臺(tái)或閣樓。這些戶型的優(yōu)勢(shì)很明顯，身處高處看得更遠(yuǎn)，生活的空間更大，住起來(lái)更加舒適。一般購(gòu)買這種戶型的家庭通常人口較多，復(fù)式樓的房間較多可以滿足每個(gè)人的需求。連接一樓和二樓的樓梯非常明確的將空間劃為兩個(gè)部分，一動(dòng)一靜，一個(gè)公開一個(gè)私密，真正地做到了空間安排合理化。樓下的空間我們可以用來(lái)休閑和待客，樓上則是舒適的臥室和安靜的書房。設(shè)計(jì)師也非常樂(lè)意接受這類戶型，因?yàn)檫@給了他們很大的空間去展示自己的才華，能真正做到把戶主的要求和設(shè)計(jì)師的靈感融入到一起。除此之外購(gòu)買頂層復(fù)式樓還會(huì)得到開發(fā)商贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)或是閣樓，擁有自己的露天陽(yáng)臺(tái)是一件很浪漫的事，可以在上面種植自己喜歡的花花草草，朋友來(lái)了也可以燒烤喝茶。頂層復(fù)式的缺點(diǎn)雖然優(yōu)勢(shì)這么多但頂層復(fù)式樓也有不可避免的劣勢(shì)。夏季的時(shí)候受太陽(yáng)直射面積大，普遍溫度較高，如果沒(méi)有風(fēng)，簡(jiǎn)直是悶熱交加，冬季的時(shí)候也要寒冷一些。雖然現(xiàn)在樓房的隔熱層已經(jīng)做的很好了，但對(duì)于極寒和極熱的天氣來(lái)講簡(jiǎn)直是杯水車薪。并且國(guó)內(nèi)大多數(shù)建筑的頂層都是平的，下雨天容易積水，**近幾年才出現(xiàn)了“平改坡”工程。再來(lái)說(shuō)說(shuō)樓梯，如果客廳的面積過(guò)小，樓梯則是又抖又窄，可能會(huì)威脅到家里老人或者小孩的人身安全的。住在高層的人都有一個(gè)共同的苦衷就是電梯太難等，一旦停了電，出行受阻不說(shuō)，正常的生活也會(huì)受到影響。

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• 問(wèn) 高層頂樓復(fù)式好不好? 頂層的復(fù)式樓好不好
  答

  樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)的改良，以及開發(fā)商營(yíng)銷手段的改變，銷售狀況也在發(fā)生變化。據(jù)了解，國(guó)內(nèi)住宅屋頂?shù)母脑爝M(jìn)步比較緩慢，而國(guó)外因?qū)ψ≌慕】?、?jié)能比較重視，在屋頂設(shè)計(jì)方面有不少創(chuàng)新。如季節(jié)性地使用可移動(dòng)的水箱隔熱，效果很好;普遍采用坡式屋頂設(shè)計(jì)，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問(wèn)題。而國(guó)內(nèi)的建筑大都是平頂，近幾年各大城市才開始進(jìn)行“平改坡”工程。**近幾年，開發(fā)商也普遍意識(shí)到這一問(wèn)題，在頂樓的設(shè)計(jì)、營(yíng)銷上下足了工夫。如今，**能改變頂層住宅“命運(yùn)”的首先是價(jià)格?，F(xiàn)在，樓盤頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價(jià)格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價(jià)錢的年輕買家，他們成了購(gòu)買頂層單位的主要客戶群。而且，梯級(jí)消費(fèi)正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買頂樓的年輕人以后將購(gòu)置樓層較低的房子居住，所以，購(gòu)買頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問(wèn)題。其次，部分開發(fā)商把原來(lái)的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點(diǎn)——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室，不少買家對(duì)之不能不心動(dòng)。

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• 問(wèn) 高層買頂層好不好？
  答

  頂樓的優(yōu)點(diǎn)：1。視野開闊;2。通風(fēng)、采光效果好;3。受外界噪音影響小，比較安靜;4。樓道比較衛(wèi)生，個(gè)人空間較多;5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;6。蚊蟲較少;7。私密性好;缺點(diǎn)：1。夏熱冬冷。2。容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3。水壓一般比較小。4。公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5。如果停電，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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• 問(wèn) 高層頂樓復(fù)式好不好? 頂層復(fù)式樓好不好，有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  比如站的高，看的遠(yuǎn)，視野開闊，清靜，通風(fēng)足，光照好；房間安靜；私密性比較好，樓道中不會(huì)經(jīng)常有人走來(lái)走去；蚊蟲少，老鼠等一般不會(huì)到頂樓。現(xiàn)在的許多樓頂露臺(tái)多會(huì)開發(fā)利用，種些花草，是比較理想的晨練，活動(dòng)場(chǎng)所。也比較適宜涼曬等。買房就買頂層，住過(guò)的人，才知道頂樓的好！有些開發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點(diǎn)——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室。買房就買頂層，住過(guò)的人，才知道頂樓的好

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• 問(wèn) ??頂層復(fù)式房好不好
  答

  復(fù)式樓是現(xiàn)在比較新潮的一種戶型，一般的高層都會(huì)將頂層修成復(fù)式，一般是兩層，但也有三層，這些戶型大多都會(huì)贈(zèng)送寬敞的天臺(tái)或閣樓。這些戶型的優(yōu)勢(shì)很明顯，身處高處看得更遠(yuǎn)，生活的空間更大，住起來(lái)更加舒適。一般購(gòu)買這種戶型的家庭通常人口較多，復(fù)式樓的房間較多可以滿足每個(gè)人的需求。連接一樓和二樓的樓梯非常明確的將空間劃為兩個(gè)部分，一動(dòng)一靜，一個(gè)公開一個(gè)私密，真正地做到了空間安排合理化。樓下的空間我們可以用來(lái)休閑和待客，樓上則是舒適的臥室和安靜的書房。設(shè)計(jì)師也非常樂(lè)意接受這類戶型，因?yàn)檫@給了他們很大的空間去展示自己的才華，能真正做到把戶主的要求和設(shè)計(jì)師的靈感融入到一起。除此之外購(gòu)買頂層復(fù)式樓還會(huì)得到開發(fā)商贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)或是閣樓，擁有自己的露天陽(yáng)臺(tái)是一件很浪漫的事，可以在上面種植自己喜歡的花花草草，朋友來(lái)了也可以燒烤喝茶

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