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• 135****5951

  好戶型長什么樣？
  
  都說人生有兩大事：擇一城終老、擇一人白首。其實(shí)還有一件更大的事：在良城擇一處良居與良人共度至白首。下面小閨就告訴你如何選一個(gè)好的戶型、擇一處良居。
  
  首先，你得先把整個(gè)小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，看位置是否良好。
  
  位置的好壞決定了房子的采光、通風(fēng)、日照。所以你要清楚地了解房子小區(qū)的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環(huán)境。
  
  一般來說房子樓層高、樓間距大、小區(qū)附近無高樓有利于房子的采光、通風(fēng)和日照。
  
  特點(diǎn)：外形較為方正，一般呈中筒狀，每個(gè)戶型圍繞中心電梯；或是點(diǎn)式圍電梯而成的布局。
  
  所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數(shù)人所忽略，然而事實(shí)上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對現(xiàn)在的高層樓房，房型一般呈現(xiàn)出三張面孔：塔樓、板樓、蝶狀。
  
  采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要
  
  ·在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。
  
  ·客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳
  
  ·客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野
  
  ·臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好
  
  ·衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連
  
  ·廚房直接對外采光、通風(fēng)
  
  ·陽臺**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應(yīng)大一些，能有兩個(gè)就更好了

  查看全文↓ 2019-08-15 01:05:31
• 158****9513

  朝南的房子**好。因?yàn)槌系姆孔?，一般冬暖夏涼，居住的舒適很高。
  
  在我國，自然的地理位置屬于北半球，建筑講究朝向以主要朝南偏東為主，并不大于20°為宜，就是要以避免太陽光過分照射，讓人們居住有舒服感。例如：過多外墻面西曬就有點(diǎn)不好，也不利于建筑節(jié)能；人們購買新房時(shí)已經(jīng)注意到了這一點(diǎn)。特別是我國南方地區(qū)夏天比較炎熱，建筑朝向要考慮夏季風(fēng)的來向?yàn)橹饕邮业某颉?br/>買房需要考量：
  
  一、購房目的：自住可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  
  二、位置：要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價(jià)值也相對較大。
  
  三、戶型：如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。
  
  三、開發(fā)商：建議選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。
  
  四、價(jià)格：在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價(jià)格不會相差太大。

  查看全文↓ 2019-08-15 01:05:23
• 153****4265

  一棟樓的朝向一般是指采光面**大的地方，一般主陽臺所在的方位就是這個(gè)樓棟的朝向。
  
  南朝向南朝向的戶型是**受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  東朝向應(yīng)該說東朝向的戶型尚算不錯(cuò)，但可能早晨就有太陽照射，如果想要提高睡眠質(zhì)量應(yīng)該在臥室里安個(gè)不透光的窗簾。
  西朝向 存在“西曬”的問題，可以通過增加陽臺的方法降低光的攝入量。
  北朝向
  朝北的房子一般價(jià)位上較朝南的要低一些，因?yàn)槌钡姆孔哟嬖陉柟獠蛔愕谋锥耍柟獠蛔憧赡軙斐煞孔映睗?、陰冷，這對身體健康是不利的。
  
  其實(shí)朝向的選擇還是要結(jié)合具體情況，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方人對住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊停栔鄙浣嵌雀?，甚至朝北的房子也會有不錯(cuò)的光照。

  查看全文↓ 2019-08-15 01:05:11

相關(guān)問題

• 問 哪個(gè)朝向的房子**適宜居?。?/a>
  答

  一、朝向是什么？朝，門的位置；向，房子的方向。中國漢語中的朝向，一般是指建筑物、房屋或門窗坐落的地方。二、房屋朝向不同會產(chǎn)生哪些影響？會產(chǎn)生四大影響，即采光、噪音、通風(fēng)、節(jié)能等四個(gè)方面。三、哪個(gè)朝向的房子好？根據(jù)窗戶的位置，常見的房子的朝向有正南、正北、正東、正西、東南、西南、西南、西北等。**常見的是前面六個(gè)朝向。一般而言，板樓的朝向是正南正北，兼有正東或者正西的客廳；塔樓則是各個(gè)朝向都有。不同的朝向房子，優(yōu)劣勢如下：1、正南。正南朝向的戶型**受青睞。正南既可以保證有充足的陽光，又可以避免早晨陽光直射，又沒有西曬的困擾。一般我們常說的“南北通透”，前提就是有南向的屋子。2、東南。東南與正南相比，下午陽光照射量明顯減少，隨之也帶來通風(fēng)不足，易有潮濕等問題。3、正東。正東的優(yōu)勢就是早晨以及上午陽光好，正午過后就照射不到陽光。正東同樣存在通風(fēng)差的問題。4、西南。西南向的采光較好，一般也不會存在潮濕的問題，但是有一定西曬的困擾。5、北向。北向的房子照射不到陽光，冬天容易陰冷，理論上應(yīng)該是**差的朝向，但是很多人擔(dān)心西曬，寧可選擇北向。6、西向。西向下午陽光充足，也就是常說的西曬的問題。其實(shí)，西向遠(yuǎn)好于北向，夏天確實(shí)熱點(diǎn)，但是拉上窗簾，溫度也不是特別高。對于房子的朝向其實(shí)沒有好壞之說，房子朝向與緯度有關(guān)，低緯度的購房者往往不在意房子的朝向，只是在中國的北方，由于光照時(shí)間較短所以才比較受重視。再者，現(xiàn)在新建的板樓，至少可以滿足有一個(gè)房間是南向的。部分塔樓或者公寓確實(shí)有純北向的，但是也具有價(jià)格低等優(yōu)勢。

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• 問 大家說說**適宜居住的樓層是哪一層
  答

  樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染。 較適合中青年人的選擇及居住。而老年人相對而言就較利于選擇低層住宅，上下樓方便，可以增加 老年人戶外活動的機(jī)會!

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• 問 ??屬虎適宜居住哪個(gè)樓層居住呢？誰能說說呢？
  答

  屬鼠相生樓層：1、4、6、9、11、14樓；屬鼠相克樓層：3、5、8、10、13、15樓。如自住單位(不論購入或租用) ：宜選01、16、21、26、31、36 …即尾數(shù)為1或6之樓層忌選03、05、08、10、13、15、18、20、23、25、28、30、33、35、38…即尾數(shù)為3、5、8、或0之樓層。 如單位只用作投資放租：宜選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層忌選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數(shù)為4或9之樓層。屬虎者適合的樓層：尾數(shù)3,8,5,0層

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• 問 ??全美**適宜居住城市有哪些？
  答

  1. Austin，德克薩斯州人口數(shù)量：1,942,615平均年薪：$50,830生活質(zhì)量評分：7.1價(jià)值指數(shù)：7.1附近著名高校：德州大學(xué)奧斯汀分校德州的首府奧斯汀不僅僅是政治中心，也是教育中心，更是“音樂、戶外活動和文化活動”聚集的地方。除此之外，奧斯汀的科技也很發(fā)達(dá)，曾有“硅丘Silicon Hill”的稱號，半導(dǎo)體和計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)發(fā)展極快，每年吸引了眾多科技人才定居于此。2. Colorado Springs，科羅拉多州人口數(shù)量：688,643平均年薪：$49,450生活質(zhì)量評分：7.2價(jià)值指數(shù)：7.2附近著名高校：科羅拉多大學(xué)、科羅拉多學(xué)院、科羅拉多理工大學(xué)、美國空軍學(xué)院**生普遍能在高考時(shí)取得較高的成績，一個(gè)蓬勃發(fā)展的就業(yè)市場，多個(gè)軍事基地，以及從航空航天到旅游業(yè)和高期望值的行業(yè)，讓科羅拉多斯普林斯在今年排名出于靠前的位置。3. 丹佛，科羅拉多州人口數(shù)量：2,752,056平均年薪：$54,910生活質(zhì)量評分：6.7價(jià)值指數(shù)：7.2附近著名高校：丹佛大學(xué)、丹佛護(hù)理學(xué)院丹佛美國科羅拉多州的**大城市和首府，緊鄰著落基山脈的平原上，是是天然的滑雪圣地。在去年的美國**宜居城市排行榜上，丹佛位居第2。4. Des Moines，愛荷華州人口數(shù)量：611,755平均年薪：$49,420生活質(zhì)量評分：7.0價(jià)值指數(shù)：8.5附近著名高校：Vatterott College得梅因是愛荷華州**大的城市，作為中西部農(nóng)業(yè)較發(fā)達(dá)城市，這里地廣人稀，物價(jià)便宜，住房價(jià)格也低廉，生活幸福指數(shù)較高

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• 問 房子朝什么方向好？ 買房朝向哪個(gè)方向的好
  答

  房子朝南一般都比較好。房子朝向南面有哪些好處：1、房屋朝南采光好。我國地處北半球，太陽在南方，所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的陽光照射。陽臺也往往設(shè)計(jì)在南面，不僅晾曬衣物方便，還可以種植綠植提升生活樂趣。在冬季，很多朝北的房子由于接受不到太陽照射，房間內(nèi)往往會顯得陰冷潮濕。2、房子朝南通風(fēng)好，避北風(fēng)。我國是季風(fēng)性氣候，夏季主要是東南風(fēng)，冬季主要是西北風(fēng)。對于房子而言，朝南能使房屋在夏季時(shí)處在迎風(fēng)面，空氣流通好。而在冬季，房間處于背風(fēng)面，保暖效果更好。朝北的房屋正好相反，夏季悶熱，冬季陰冷。對于買房而言，客廳的使用率一般比其他房間要高，因此買房時(shí)，客廳朝陽就非常重要。對于租房而言，如果是一家人居住在一套房子中，選擇房屋是較好選擇客廳朝南的。而對于合租的人來說，自己大部分時(shí)間實(shí)在自己的房間內(nèi)度過，客廳的使用率比較低，這時(shí)想獲得更加舒適的生活，朝南的房間比朝北的好。在租房時(shí)一般遵從的原則是，南北通透優(yōu)先，朝南優(yōu)先。當(dāng)然了，房屋一般朝向正南的比較少，這時(shí)朝向東南、西南的房屋要比朝西和朝北的房間要好。另外選擇房間還要看自己所處的地理位置，如果地處海南，陽光照射太強(qiáng)，選擇房屋朝向時(shí)就要考慮夏季降溫問題，朝北的房子沒有陽光直射，溫度可能會更舒適。而處于南半球的話，房屋就要選擇朝北的了。

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