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• 146****6358

  樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染。
  
  較適合中青年人的選擇及居住。而老年人相對而言就較利于選擇低層住宅，上下樓方便，可以增加
  
  老年人戶外活動的機會!

  查看全文↓ 2018-11-22 02:18:10
• 158****6669

  首先選擇樓層需要考慮綜合因素，南北地區(qū)差異明顯，不能通用。還有就是城市跟城市之間，樓盤與樓盤之間，單元與單元之間，情況都是截然不同的，必須具體情況具體分析。挑選樓層需要從光線、噪聲、灰塵、視野、風(fēng)水和民俗這幾點來看。從采光效果、通風(fēng)及視野上考慮，高樓層肯定要好于低樓層，但樓層高的標(biāo)準(zhǔn)究竟是多少，還要取決于樓間距及周圍環(huán)境等因素影響，諸如有的觀點說6到10，有的說15到20等等都不是絕對的，需要查勘實際情況，具體問題具體分析。

  查看全文↓ 2018-11-22 02:18:02
• 143****6191

  以前好像聽說現(xiàn)在許多樓盤的1、2層是底商層，那么3至5層因為緊鄰底商會存在噪聲和安全隱患等問題，視野也會被底商的屋頂所遮擋。這些樓層不適合居住。而近地面30米左右，污染物隨氣流上升到一定高度后會向下或水平方向消散，空氣質(zhì)量較差，這個高度又正好是9到11層的高度，其他樓層都沒問題

  查看全文↓ 2018-11-22 02:17:55

相關(guān)問題

• 問 ??買房哪一層好？房子買在哪幾層才**適宜居??？
  答

  6層樓，選3或4層，金三銀四嘛10層以上小高層，選中間層至次頂層高層樓，差不多也是中間層至次頂層為好具體還看家庭成員的狀況而定。

  小區(qū)的黃金樓層是哪一層？

  答

  黃金樓層是11層。 樓房的黃金分割點等于18x0，618=11。11是個吉祥數(shù)。含義是根深蒂固，蒸蒸日上，如意吉祥，百事順?biāo)?。如旱苗逢雨，枯木逢春，挽回家運的**大吉數(shù)。居住在11層寓意平平安安吉祥如意一生一世。11層位于樓房的中上層，視野好，采光好，安全性和舒適性等都好。上百度搜真實的謊言揚灰塵的傳說，可知**好11層。

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• 問 ??40層高層房子哪一層**適合居??？什么是多層，高層，哪些樓層**適合居住？
  答

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范GB50096—1999》第1.0.3條住宅按層數(shù)劃分如下：　　一、低層住宅為一層至三層；　　二、多層住宅為四層至六層；　　三、中高層住宅為七層至九層；　　四、高層住宅為十層及以上?！　「鶕?jù)《民用建筑設(shè)計通則JGJ37-87》第1.0.5條民用建筑高度與層數(shù)的劃分　　一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。　　二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建筑）?！　∪⒔ㄖ锔叨瘸^100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層?！　「鶕?jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180－93》第3.0.3條人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)多層，中高層，高層。另據(jù)第5.0.6條，住宅凈密度的規(guī)定分解為住宅建筑凈密度和住宅建筑面積凈密度，也是按多層，中高層，高層分別限制。本條參見《中國建筑氣候區(qū)劃圖》?！　∫环矫?，層數(shù)越高，單位面積的建筑成本就越高，另一方面，層數(shù)越高越有利于降低土地成本。因此低地價地區(qū)建筑成本占總體開發(fā)成本比重較高，通常選用低建筑成本的多層來降低總成本。高地價地區(qū)因地價成本占總體開發(fā)成本比重較高，通常選用高層來降低總成本?！　?-6層的多層與7層-9層的中高層**大差別在于7層以上必須裝電梯。而4-6層的多層僅有極少數(shù)的高端樓盤配置了電梯。依《住規(guī)GB50096》第4.1.6條，入戶門高于16米就必須裝電梯。6+1類的入戶門在第六層，計作六層。細(xì)節(jié)差別就太多了，多層陽臺的欄桿高度不低于1.05米，中高層不低于1.10米（GB50096第3.7.2）。多層樓梯的寬度不低于1米，中高層樓梯寬度不低于1.1米（4.1.2）?！　∑渌牟顒e包括多層的建筑容許使用磚混結(jié)構(gòu)或底框結(jié)構(gòu)。（還要看當(dāng)?shù)厍闆r，9度設(shè)防區(qū)禁止底框結(jié)構(gòu)，8度設(shè)防區(qū)容許底框結(jié)構(gòu)建6層，6度設(shè)防區(qū)容許底框建7層）。而中高層結(jié)構(gòu)需要使用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，高層則要用框剪結(jié)構(gòu)。傳統(tǒng)上磚混結(jié)構(gòu)的建筑成本較低，但近年來的趨勢是多層建筑中使用框架結(jié)構(gòu)的比例上升，磚混結(jié)構(gòu)的使用圈梁，構(gòu)造柱配筋率較高的約束砌體結(jié)構(gòu)更加普遍。　　7-9層的中高層和10-11層的高層**大的區(qū)別在于，7-9層的中高層適用的防火規(guī)范是《建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016》。根據(jù)《建規(guī)》8.4.1條8層和8層以上應(yīng)設(shè)消火栓。根據(jù)《高層民用建筑防火規(guī)范GB50045-95》第1.0.3條，中高層不適用該規(guī)定，而高層適用。依照《高規(guī)》3.0.1條規(guī)定，10-18層的高層耐火等級要求是二級，19層及以上的耐火等級要求是一級。　　這里不單單是層數(shù)的問題。同樣層數(shù)的塔式住宅的防火要求高于單元式和通廊式住宅。比如對消防電梯的要求單元式高層12層及以上的必設(shè)，塔式的話10層及以上必設(shè)?！陡咭?guī)》6.2.3單元式住宅每個單元的疏散樓梯均應(yīng)通至屋頂，其疏散樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：6.2.3.1十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)。6.2.3.2十二層及十八層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。6.2.3.3十九層及十九層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。　　只要滿足1.1米寬度，臺階之類標(biāo)準(zhǔn)的就算疏散樓梯，封閉樓梯，防煙樓梯的要求一路上行。　　在各個規(guī)范中高度超過16米，高度超過32米，高度超過50米。大致就是6層以上，11層以上，18層以上。以上分類體系在現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)中普遍使用?，F(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)中沒有小高層的概念。小高層不是一個嚴(yán)格的概念。有些標(biāo)準(zhǔn)用其他區(qū)分，比如考慮控制建筑體型系數(shù)時《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ26－2010》標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)采用了≤3層，4～8層，9～13層，≥14層的區(qū)分。

  知道的說說空氣質(zhì)量差的樓層是哪一層？

  答

  空氣是流動的，存在極大的不穩(wěn)定性。并且，空氣的無色無味等特性很容易讓人忽視它的污染甚至存在。安家置業(yè)，是人們一輩子的重大事情。每日從繁忙的工作中解脫出來，回到家中，如果還是坐在污濁的空間里呼吸著污染的空氣，身體能健康嗎？　　在歐洲，住在六層以上的樓層被認(rèn)為有害健康；在美國，高層住宅的房價比低層便宜一半；在俄羅斯，一樓失寵……實際上，每層都有自己的小氣候。樓層不同，對我們生活的影響也不同。日前，俄羅斯有關(guān)科學(xué)家在《科學(xué)與生活》上發(fā)表文章，探討人類合理居住高度的問題。專家們認(rèn)為，從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下面，離地面很近，常常能傾聽到到各種自然的聲音，同外部環(huán)境的聯(lián)系也較緊密。從心理舒適度來說，生活在這個高度是**好的。　　但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。據(jù)了解，城市空氣的污染主要是以機動車尾氣、餐飲業(yè)油煙、可吸入灰塵顆粒為主，空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮等有害物質(zhì)，其中尤以油煙為甚。大街小巷和居民區(qū)內(nèi)的餐館酒樓，很多都未安裝煙囪或油煙處理設(shè)施，油煙直接散排，這些點源大都在居民集中區(qū)內(nèi)，一個點就影響到一大片，一家餐館影響一棟樓甚至幾棟樓的居民。餐館產(chǎn)生油煙的過程中，樓上的居民特別是二、三樓居民有的根本無法打開窗戶，滿屋子都是一股油煙味道，有的居民家中的家具和家電表層就是一層油膩，所以在買房時這方面的考察也不容忽視。**好不要選擇臨街、臨路處的房子，選擇低層居住的至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全。

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• 問 電梯公寓**好的樓層是哪一層？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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