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• 152****5498

  黃金樓層是11層。 樓房的黃金分割點等于18x0，618=11。11是個吉祥數(shù)。含義是根深蒂固，蒸蒸日上，如意吉祥，百事順遂。如旱苗逢雨，枯木逢春，挽回家運的**大吉數(shù)。居住在11層寓意平平安安吉祥如意一生一世。11層位于樓房的中上層，視野好，采光好，安全性和舒適性等都好。上百度搜真實的謊言揚灰塵的傳說，可知**好11層。

  查看全文↓ 2018-10-16 09:23:26
• 131****7857

  買房的時候，購房者越來越看重樓層的選擇。尤其是之前有“揚灰層”一說，雖然后來證明完全是謠言，但是還是影響了購房者對9-11層的選擇。既然購房者對于樓層的選擇越來越關(guān)注，自然也就關(guān)心不同樓層的價格。在售樓處看銷控表，就會發(fā)現(xiàn)相鄰樓層的的同一戶型，一平方米要差幾十元乃至上百元。那么，不同層數(shù)的房子哪層**貴呢？為何會有這樣的差距呢？
  
  一般情況下，房子的價格會隨著樓層高度的增加而增加，頂層反而會比此頂層便宜一些，原因到底是什么呢？
  
  1、造價不同：高層本身造價就要高，相關(guān)的一些建筑要求也要高一些；
  
  2、樓層越高，通風和采光都要好一點；高層住宅10層以下就會有擋光的現(xiàn)象；
  
  3、功能設計不同，高層樓在功能設計上一般都是雙電源，備用水池等，以應對停電、停水等問題；
  
  4、頂層由于可能存在漏雨漏水以及防盜性差等問題，價格會比此頂層要低。
  
  不同層數(shù)的樓盤哪些樓層的價格更貴？
  
  一般，樓盤各層與價格對應關(guān)系如下：一層**低，然后逐層增加，在次頂層或者次次頂層達到**高，然后再下降。對于高層樓盤而言，頂層的價格也要遠高于底層。下面根據(jù)不同的樓層的建筑逐一進行說明。
  
  1、多層3-4層**貴
  
  因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層樓盤都沒有電梯，所以每天如果都要爬5-6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2.2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。
  
  所以，通過以上對比不難看出，還是3-4層**理想，價格自然也**貴。
  
  2、小高層 8-10層**貴
  
  同樣，對于小高層而言，8-10層就是黃金樓層。小高層一般都是11層，或者11層+12層的閣樓，無論從采光、安靜、安全等角度來說，8-10層都是**好的，價格自然也高。
  
  3、18層的房子13-16層**貴
  
  13層到16層是**明亮的樓層，13層以上，基本上就不存在擋光的問題了。16層的房子價格**高，17層和18層要比16層低一些。
  
  其他的高層建筑，也基本遵循以上的規(guī)律。當然，一些高端產(chǎn)品，往往會在頂層有一些額外的設計，比如浴池、露臺等，這樣的高端項目，頂層才是**貴的。當然，對于普通購房者而言，這也是可望而不可求的。

  查看全文↓ 2018-10-16 09:23:18
• 137****1224

  八層**好自身體驗 所謂的樓層 七上八下 七死八活 純屬扯淡 根據(jù)這樣子 那么一窮二白 顛三倒四 四分五裂 六親不認 七死八活 七上八下 九死一生 十惡不赦 哪個樓層你可以選呢？**好只能挖個洞鉆到地下了 根據(jù)自己的感覺 感覺哪個樓層好 哪個就是**好的 所謂的揚灰層更是扯淡 原來是2003的一個匿名售樓小姐告白 所扯淡出來的 根據(jù)科學家證實是不存在的 純屬造謠 所以所謂的揚灰層就是羨慕嫉妒恨層 炒樓層 和炒大蒜一個道理 黃金樓層分割點是總層數(shù)除以二再加一 所以十八層的黃金樓層應該是十層 性價比**高

  查看全文↓ 2018-10-16 09:23:00
• 144****1116

  高層18層的黃金樓層為：
  
  5-10層，12層以上，只要沒有陽光遮擋的都可以。
  
  另外9-12層空氣顆粒懸浮比較多，空氣質(zhì)量稍差。
  
  不過還需要您結(jié)合自身要求及條件來決定。例如：家中是否有老人和小孩。是否恐高等等。
  
  各個樓層的利弊如下供您參考：
  
  1、一樓至三樓
  
  優(yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬**安全的樓層了。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  
  劣：一樓到三樓是不怎么安靜的樓層。如何臨街，容易受馬路上汽車尾氣、揚塵污染。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。一至三樓是**易遭盜竊的樓層。
  
  2、四樓至六樓
  
  優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。
  
  劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。
  
  3、七層、八層
  
  優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層、八層是““黃金樓層““段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。
  
  劣：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
  
  4、九層到十六層
  
  優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
  
  劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  
  5、十六層、十七層
  
  優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。
  
  劣：發(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。
  
  6、頂層
  
  優(yōu)：發(fā)生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。
  
  劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。如果個人比較信風水，18層也不能選擇。

  查看全文↓ 2018-10-16 09:22:53

相關(guān)問題

• 問 28層高樓揚灰層是哪一層？其中黃金樓層是幾層？
  答

  八層**好自身體驗 所謂的樓層 七上八下 七死八活 純屬扯淡 根據(jù)這樣子 那么一窮二白 顛三倒四 四分五裂 六親不認 七死八活 七上八下 九死一生 十惡不赦 哪個樓層你可以選呢？**好只能挖個洞鉆到地下了 根據(jù)自己的感覺 感覺哪個樓層好 哪個就是**好的 所謂的揚灰層更是扯淡 原來是2003的一個匿名售樓小姐告白 所扯淡出來的 根據(jù)科學家證實是不存在的 純屬造謠 所以所謂的揚灰層就是羨慕嫉妒恨層 炒樓層 和炒大蒜一個道理 黃金樓層分割點是總層數(shù)除以二再加一 所以十八層的黃金樓層應該是十層 性價比**高

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• 問 電梯公寓**好的樓層是哪一層？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 6層高樓選哪一層？哪層黃金樓？
  答

  買房時，大家都看到樓層越高越貴，也就想當然地以為樓層越高越好。確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。但其實住房并不是越高越好，不少銷售人員在推薦的時候，也會告訴購房者，哪一層價格偏高，是因為那一層是黃金樓層。黃金樓層”不是固定的，要根據(jù)具體樓高來確定。對于房屋樓層來說，確實是有“黃金樓層”這一說法，但是并非是固定的，還是要根據(jù)具體的房屋高度來選擇**合適自己的樓層。對于多層(1-6)樓來說，3、4、5層相對來說為黃金樓層;對于小高層(7-11)來說，5-9層相對來說為黃金樓層;對于高層(12-30)來說，15-24層為黃金樓層。不同類型的房屋，黃金樓層都不一樣，買房時盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說選擇中間層為黃金樓層。不同樓層各有利弊，可按自身需求選擇**優(yōu)樓層底層：出行便捷，價格**，有可能有贈送面積;但會有潮濕、采光不佳、噪音、安全等問題。2-3層：方便出行，價格相對**;但是采光有影響、有噪音、相對來說安全性較低、視野不好。4-6層：較方便出行，安全性好，可觀賞小區(qū)景觀，不怕電梯故障;但是有噪音影響，采光易受遮擋。7-9層：高度適中，舒適度較好，視野好，采光好;但屬于中間樓層，價格相對較高。10-15層：采光好，通風好，視野好;但是屬于噪音集中區(qū)，易受揚塵感染。高于16層：采光好，通風好，揚塵少，私密性好;價格相對較貴，電梯故障會導致出入不便;頂層：價格便宜，視野開闊，私密性好，無噪音干擾;但是此樓層太陽直射、水壓**小、出入不方便、易漏水、恐高的人會有些不適應。(以上劃分以中高層住宅為例，小伙伴們可根據(jù)房屋的具體樓層進行適當調(diào)整。)以上小編大致說到了各個樓層的優(yōu)缺點，下面繼續(xù)叨一下樓層選擇中尤其需要注意的“點”：第一點：低樓層方便，但居住體驗感較差一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適，這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下看人。關(guān)鍵就算電梯壞了，也可以輕松爬樓。如果發(fā)生什么意外事件，比如倒塌、火災等事故，逃生也容易。但是一層到三層離地面很近，低層空氣循環(huán)減緩，陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。在一些老小區(qū)，地下室還會反出來潮氣，而且易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓**不安靜，如果是臨街，來自馬路上的汽車鳴笛商場廣播等也會影響正常的休息。再就是采光問題了，1-3樓因為樓層較低，明顯采光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，而且，一樓還**易遭到盜竊。

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• 問 26層電梯房**佳樓層是哪一層？
  答

  客觀地說，我建議9樓或10樓，為什么？首先，視野足夠開闊；其次，噪音比較小，蚊蠅也很少飛上來；第三，萬一遇到停電之類的事，也不會太費勁了。這些都是很現(xiàn)實的生活問題。記得有一次，我們樓上的水塔壞了，把兩部電梯都淹了，維修了四天，所有人都得步行上下樓，我住9樓，走走還行，我們的樓高只有20層，可是，住18層的老人根本不可能下來，那幾天只好叫外賣，上班的人都快瘋了。這樣的意外生活中難免的。

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• 問 樓層哪一層空氣**好
  答

  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。　　對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題?！　《鄬臃啃秃茫鄬幼≌褪谴u混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。

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