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• 145****3204

  個(gè)人住房貸款還款時(shí)間的規(guī)定為：
  由于我行存量個(gè)人住房貸款數(shù)量較多，系統(tǒng)扣款時(shí)間跨度較大，為避免影響客戶信用記錄，客戶應(yīng)按照《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》的約定，于每期還款日17:00前存入足以償還當(dāng)期借款本息的款項(xiàng)，還款賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期借款本息的，原則上將作逾期處理,詳詢貸款行。
  舉例：如每月20日為合同上約定的還款日，那么客戶應(yīng)該在當(dāng)月20日17:00之前將當(dāng)期借款本息的款項(xiàng)存入還款賬戶中。（若客戶在20日將當(dāng)期借款本息的款項(xiàng)存入還款賬戶中，且還款時(shí)間較晚，則有可能會出現(xiàn)系統(tǒng)不扣款的情況。）
  貸款還款后，系統(tǒng)自動在還款日扣款，一般情況下總行在晚上21：00之前關(guān)機(jī)，關(guān)機(jī)之后系統(tǒng)不再扣劃。
  住房貸款還款日扣款失敗之后，會于次日及次日以后日終時(shí)繼續(xù)再扣，有多少扣多少（有的分行有扣款**小額，如500元），直到把逾期期次的欠款扣完為止。該規(guī)則適用于所有類型的住房貸款。
  溫馨提示：具體業(yè)務(wù)種類及辦理程序、辦理?xiàng)l件等以當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:28:16
• 131****3932

  1、只要在0點(diǎn)前存入后次日就會處理的，一般來說為扣款日晚上8點(diǎn)以后，由系統(tǒng)自動扣；不會給你自動發(fā)信息。你要在還款日前把錢存足這樣才可以；
  
  2、記得不要晚于還款日那樣會影響你個(gè)人信用。般是貸款發(fā)放的次月的同一天。在還款日24點(diǎn)之前完成扣款，銀行扣款時(shí)間不固定?？劭钍。涗浫脒`約；扣款成功，不算違約。
  
  注意：
  
  1、如果你是用銀行卡、儲蓄卡或存折由銀行代扣的，你要在該銀行當(dāng)日的“日終”之前把該還的錢存入到你的銀行卡、儲蓄卡或存折中去；銀行做“日終”時(shí)會自動把你該還的錢扣掉；
  
  2、因?yàn)榇髾C(jī)做日終要等到下面各個(gè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的帳全部完成才能進(jìn)行。及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；為避免此類情況再次發(fā)生，建議

  查看全文↓ 2019-08-14 21:28:13
• 147****1162

  房貸還款扣款一般是晚上17點(diǎn)到晚21點(diǎn)左右。只要保證你的銀行卡正常，在還款日當(dāng)天17點(diǎn)之前卡里有足夠的錢，注意是那時(shí)候卡里已經(jīng)有錢而不是那時(shí)候開始通過渠道往卡里轉(zhuǎn)賬。因?yàn)檗D(zhuǎn)賬可能到賬還需要一定時(shí)間就沒有問題，一般當(dāng)晚會扣款。
  個(gè)人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進(jìn)行約定的，通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。
  按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒有對應(yīng)日的，則當(dāng)月**后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。
  統(tǒng)一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個(gè)固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:28:09
• 145****6260

  的是自動，非手動），而工行、中行、農(nóng)行、建行以及招行等銀行不支持跨行自動還款。那么，信用卡跨行自動還款需要注意什么？
  
  
  
  
  
  首先，一般信用卡自動跨行還款是沒有手續(xù)費(fèi)的，只要開通該功能就可以了。其次，有關(guān)信用卡自動跨行還款的注意事項(xiàng)，還友建議大家關(guān)注以下幾點(diǎn)：
  
  
  1.信用卡跨行自動還款有限額
  
  　　
  比如持有交行信用卡的話，使用郵儲銀行借記卡自動還款單筆還款金額上限為1萬元。
  　　
  持有中信信用卡的話，農(nóng)行、中行、工行單筆限制5萬元，招商自助還款1萬以下，超過限額將無法還款成功。
  　　
  持有民生信用卡的話，農(nóng)行和招行單日單筆50萬元限制，其他銀行單日單筆5萬元限制。
  　　
  持有浦發(fā)信用卡的話，中行、交行、建行、工行、興業(yè)、光大、郵儲、平安銀行對于代扣業(yè)務(wù)資金轉(zhuǎn)出單筆限制為5萬元(含)，還款金額若超過5萬元將代扣失敗，農(nóng)業(yè)銀行限額為50萬/筆(含)，中信銀行限額為5000元/筆(含)。
  　　
  持有光大信用卡的話，工行、農(nóng)行、建行、中行、招行單筆及單日累計(jì)限額均為5萬元(含)，郵儲銀行單筆與單日累計(jì)限額為5000元(含)。
  
  2.要保障所綁定的儲蓄卡內(nèi)余額充足
  
  　　
  如果綁定了信用卡自動還款，那么你一定要保證關(guān)聯(lián)的儲蓄卡中余額是足夠的。如果儲蓄卡內(nèi)余額不足，即會導(dǎo)致扣款失敗，可能產(chǎn)生信用卡逾期。
  　　
  3.注意銀行扣款時(shí)間節(jié)點(diǎn)
  
  　　
  銀行自動扣款有具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，有的是扣款日的下午，有的是扣款日的晚上，甚至有可能是扣款日上午某個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。需要持卡人注意扣款時(shí)間，保證扣款時(shí)間節(jié)點(diǎn)錢儲蓄卡是正常的且卡內(nèi)余額夠用。如果在扣款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，儲蓄卡有異?；蛘哂囝~不夠，也是會導(dǎo)致還款失敗的。
  　　
  4.為了以防意外，以下兩個(gè)方法可以避免征信影響：
  　　
  1）啟用容時(shí)容差服務(wù)
  
  　　
  眼下每家銀行都對信用卡持卡人都推出有容時(shí)容差服務(wù)，容差服務(wù)就是信用卡持卡人當(dāng)期發(fā)生不足額還款(額度各銀行不同，一般為10元，**高100元以下)，視同全額還款，不足額度轉(zhuǎn)如下期賬單。容時(shí)服務(wù)就是信用卡持卡人可以享受還款寬限期服務(wù)，到期還款日起至少3天為還款寬限期，持卡人在還款寬限期內(nèi)還款視同按時(shí)還款，不作為逾期記錄報(bào)送至征信系統(tǒng)。
  　　
  需要提醒注意的是，對個(gè)人房貸、個(gè)人消費(fèi)貸款等信貸業(yè)務(wù)，商業(yè)銀行暫沒有推出容時(shí)容差服務(wù)，市民，需更及時(shí)地關(guān)注扣款狀況，否則會影響個(gè)人信用記錄。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:28:06
• 141****2209

  個(gè)人住房貸款常識
  個(gè)人住房貸款是何種貸款？
  
  
  
  　個(gè)人住房貸款是指建設(shè)銀行向購買自用住房的城鎮(zhèn)居民發(fā)放的貸款。
  
  
  
  　哪些人具備貸款條件？
  
  
  
  　一、有合法的居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；三、有按期償還貸款本息的能力；四、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；五、有購買住房的合同或協(xié)議；六、提出借款申請時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款；若已做購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件。七、貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  
  
  　什么情況下借款人須購買保險(xiǎn)？
  
  
  
  　當(dāng)借款人以抵押方式申請個(gè)人住房貸款時(shí)，須購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，可由貸款銀行代辦保險(xiǎn)手續(xù)。財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保費(fèi)計(jì)算：保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)費(fèi)?千分之8?保險(xiǎn)期限。
  
  
  
  　個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式有哪些？
  
  
  
  　個(gè)人住房貸款實(shí)行抵押貸款，質(zhì)押貸款、保證貸款和保證加抵押貸款四種方式。
  
  
  
  　什么是抵押貸款方式？
  
  
  
  　抵押貸款方式指貸款行以借款人或者第三人提供的符合規(guī)定條件的房產(chǎn)作為抵押作而向借款人發(fā)放貸款的方式。
  
  
  
  　什么是質(zhì)押貸款方式？
  
  
  
  　質(zhì)押貸款方式指借款人或者第三人將憑證式國庫券、國家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、建設(shè)銀行存單等有價(jià)證券交由貸款行占有，貸款行以上述權(quán)利憑證作為貸款的擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。
  
  
  
  
  
  　什么是保證貸款方式？
  
  
  
  　保證貸款方式指貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業(yè)法人單位或第三方自然人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。包括：1.售房單位回購保證貸款方式；2.房地產(chǎn)開發(fā)公司全額全程保證貸款方式；3.企業(yè)法人的全額全程保證貸款方式；4.個(gè)人全額全程保證貸款方式。
  
  
  
  　什么是保證加抵押貸款方式？
  
  
  
  　保證加抵押貸款方式指貸款行以借款人尚未辦理抵押登記的房產(chǎn)作為個(gè)人住房貸款抵押物的同時(shí)，要求借款人提供符合規(guī)定條件的保證人作為貸款的擔(dān)保而發(fā)放貸款的方式。具體分為三種：1.房地產(chǎn)開發(fā)公司的全額、階段性保證貸款方式；2.保險(xiǎn)公司的全額全程保證貸款方式。3.擔(dān)保公司的全額全程保證貸款方式。
  
  
  
  　個(gè)人住房貸款的額度、期限和利率是多少？
  
  
  
  　一、貸款額度**高為擬購買住房費(fèi)用總額的70%；二、貸款期限**長為20年；三、個(gè)人住房貸款利率按法定利率(不含浮動)減檔執(zhí)行。即貸款期限為1年期以下(含1年)的，執(zhí)行半年以下(含半年)法定貸款利率；期限為1至3年(含3年)的，執(zhí)行6個(gè)月至1年期(含1年)法定貸款利率；期限為3至5年(含5年)的，執(zhí)行1至3年(含3年)法定貸款利率；期限為5至10年(含10年)的，執(zhí)行3至5年(含5年)法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過5%。
  
  
  
  
  
  　如何辦理個(gè)人住房貸款手續(xù)？
  
  
  
  　一、申請借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與建行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2.職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料；二、調(diào)查建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所(或公證處)對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。三、審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。四、借款人開戶、領(lǐng)儲蓄卡并簽訂借款合同。五、辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。六、借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。
  
  
  
  　借款人如何償還銀行貸款？
  
  
  
  　借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。借款人可選擇計(jì)算機(jī)自動扣劃或到貸款銀行聯(lián)網(wǎng)儲蓄所還款兩種方式，按月還貸款本金和利息。如借款人采用計(jì)算機(jī)自動扣劃方式償還貸款本金和利息，應(yīng)在與貸款銀行簽訂《借款合同》的同時(shí)，與貸款銀行簽訂《個(gè)人住房貸款月均還款委托扣劃協(xié)議》，并指定用于還款的建行儲蓄卡(或信用卡)的卡號，保證每月在扣款日開始之前將不低于其月均還款額的款項(xiàng)存在其指定的扣款帳戶內(nèi)。如借款人逾期還款或存款不足月均還款額自動扣劃不成功的，須由借款人到貸款經(jīng)辦行會計(jì)柜臺辦理還款。借款人可提前償還全部貸款本息，已計(jì)收的貸款利息不做調(diào)整。在還款期限內(nèi)，借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息的，在接到貸款經(jīng)辦行發(fā)出的催交通知書后，必須立即補(bǔ)付欠交的貸款本息及逾期罰息。逾期罰息，以逾期額為基數(shù)，每逾期一天，計(jì)收萬分之三。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:28:02

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)行房貸幾點(diǎn)扣款？
  答

  1、只要在0點(diǎn)前存入后次日就會處理的，一般來說為扣款日晚上8點(diǎn)以后，由系統(tǒng)自動扣；不會給你自動發(fā)信息。你要在還款日前把錢存足這樣才可以；2、記得不要晚于還款日那樣會影響你個(gè)人信用。般是貸款發(fā)放的次月的同一天。在還款日24點(diǎn)之前完成扣款，銀行扣款時(shí)間不固定?？劭钍?，記錄入違約；扣款成功，不算違約。注意：1、如果你是用銀行卡、儲蓄卡或存折由銀行代扣的，你要在該銀行當(dāng)日的“日終”之前把該還的錢存入到你的銀行卡、儲蓄卡或存折中去；銀行做“日終”時(shí)會自動把你該還的錢扣掉；2、因?yàn)榇髾C(jī)做日終要等到下面各個(gè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的帳全部完成才能進(jìn)行。及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??農(nóng)行房貸什么時(shí)候扣款
  答

  農(nóng)行扣收房貸是由系統(tǒng)統(tǒng)一扣收，一般在下午下班的時(shí)候也就是下午五六點(diǎn)鐘的時(shí)候由系統(tǒng)統(tǒng)一扣收。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??農(nóng)行房貸逾期后什么時(shí)候扣款
  答

  購買二手房確實(shí)比購買新房要省事很多，二手房具有即買即住的特點(diǎn)，但二手房的優(yōu)缺點(diǎn)都是相互的，二手房交易流程比較復(fù)雜，尤其是辦理貸款，很多人對此并不了解。在辦理二手房貸款的時(shí)候會更加的迷茫，那么二手房貸款流程是什么，要注意哪些問題呢?二手房貸款流程是什么？要注意哪些問題二手房貸款流程是什么？要注意哪些問題一、二手房貸款流程是什么1、準(zhǔn)備材料購房者確定貸款銀行之后就要開始準(zhǔn)備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。2、評估二手房都會進(jìn)行評估，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費(fèi)。3、銀行審批銀行會根據(jù)貸款人提交的材料進(jìn)行審批，貸款銀行審批，銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。4、過戶放貸審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。然后辦理房房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸，買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。二、二手房貸款注意事項(xiàng)如果當(dāng)事人委托他人辦理過戶，同樣需要準(zhǔn)備一些必備的資料。以下是二手房過戶可能會發(fā)生的問題，買賣雙方都應(yīng)該對相關(guān)的注意事項(xiàng)有了解：1、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公證書，被委托人攜帶委托書或公證書、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件才能辦理過戶；2、房屋已經(jīng)出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明；如果房屋有共有權(quán)人，購房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書，或者共有權(quán)人到場簽合同、辦理過戶；

  全部3個(gè)回答>
• 問 我是在農(nóng)行辦理的房貸農(nóng)行房貸的扣款時(shí)間一般是什么時(shí)候
  答

  一般下午五點(diǎn)

  全部5個(gè)回答>
• 問 銀行房貸什么時(shí)間扣款?農(nóng)行房貸當(dāng)天幾點(diǎn)扣
  答

  民生銀行個(gè)人貸款扣款時(shí)間：通過我行個(gè)貸系統(tǒng)放款的貸款，每天扣款兩次，均執(zhí)行批量扣款操作；批處理扣款時(shí)間如下：第一次：扣款日當(dāng)天凌晨00：00-06：00之間不定，主要依賴于核心統(tǒng)一調(diào)度；第二次：日終時(shí)間為19：00，如遇特殊情況，會做延遲。溫馨提示：1、請您盡量于前一天存入以保證正?？劭?。

  全部3個(gè)回答>